1 / 5
Nybygg Enebolig

Riving og ny enebolig med garasje på Lyngstien 10, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
327 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 327 m² BRA med tilhørende frittliggende garasje på ca. 75 m² oppføres på eiendommen Lyngstien 10 i Fredrikstad kommune. Boligen har to etasjer med saltak og trekledning, og inneholder blant annet stue, kjøkken, bad, soverom, teknisk rom og trapp. Garasjen har saltak med 5,25 graders takfall og betongplate på oppfylt mark. Tomten på 1146 m² har tilpasset terreng og overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning. Prosjektet inkluderer riving av eksisterende bolig og garasje, og nybygget er tilpasset områdets arkitektoniske karakter og kulturmiljø. Det er etablert ansvarlige foretak for alle relevante fagområder, og igangsettingstillatelse er gitt.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak på bolig og garasje, takfall garasje 5,25 grader

Saltak med takstein på bolig og garasje

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i bolig

Betong Fundament og plate

🧱 Betong

Betongplate på oppfylt mark for garasje, fundamentering for bolig

Betongfundament og plate for bolig og garasje

Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Ventilasjonsanlegg for boenheten inkl. kanalføringer

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 20

Fasadevindu i bolig, totalt ca. 20 stk fordelt på alle fasader

Grunnarbeid Graving og oppfylling

Graving for VA, grunnarbeider, oppfylling og terrengjustering

Grunnarbeid for bolig, garasje og utomhus

Garasjeport Port til garasje

Antall: 1

Garasjeport til frittliggende garasje

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 6

Ytterdører til bolig og garasje

Utendørs Utearealer og beplantning

Utearealer med beplantning, terrengjustering og drenering

Opparbeidelse av uteområder med drenering og beplantning

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Gulv Innvendige gulvbelegg

Innvendige gulv med parkett/fliser i våtrom

Solceller Solcelleanlegg

Mulig solcelleanlegg (ikke eksplisitt dokumentert)

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon iht. TEK17 krav

Isolasjon for boligens klimaskjerm

VVS Sanitærinstallasjoner og varme

Sanitærinstallasjoner, vannbåren varme planlagt

Sanitær- og varmeinstallasjoner i bolig

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på bolig og garasje

Fasademateriale i tre for bolig og garasje

Plantegning

Enebolig 900.0 m²

Etasje 0 900.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue U01 42.0 m² 1 1
Bad U02 10.0 m² 0 1
Kjøkken U03 12.0 m² 0 1
Sov U04 12.0 m² 1 1
Gang U05 10.0 m² 0 2
Teknisk U06 10.0 m² 0 1
Trapp U07 10.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1