1 / 5
Nybygg Enebolig

To nye eneboliger med sekundær boenhet i Lyngveien 19, Nittedal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
446 m²
Boenheter
2
Kommune
Nittedal
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende enebolig og oppføring av to nye frittliggende eneboliger med sekundær boenhet på samme tomt i Lyngveien 19, Nittedal. Hver bolig har et bruttoareal på ca. 223 m², med tilhørende garasje på ca. 39 m². Tomten er på ca. 1636 m² med en utnyttelsesgrad på 24,9 %. Bygningene har saltak og trepanel som fasademateriale, og er tilpasset terrenget med gesims- og mønehøyder rundt 6-8 meter. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjonsgrøfter, infiltrasjonskummer, permeable flater og naturlig flomvei mot sørvest. Miljøkartlegging viser forekomst av asbest i ventilasjonskanaler, CCA-impregnert treverk, bromerte flammehemmere i cellegummi, og andre miljøfarlige stoffer som håndteres i henhold til regelverk. Prosjektet er i igangsettingsfase med alle relevante ansvarsområder dekket av kvalifiserte foretak.

Produkter og materialer

Utomhus Infiltrasjonsgrøfter

🧱 Pukk 32-64 mm

Antall: 2

Grunne infiltrasjonsgrøfter 0,6-0,8 m dype, 0,5-1 m brede, 3-6 m lange, fylt med pukk og omringet av fiberduk

Overvannshåndtering med infiltrasjonsgrøfter

Utomhus Infiltrasjonskummer

🧱 Pukk

Antall: 2

Grunne infiltrasjonskummer ca. 0,8-1 m dype, diameter 600-1000 mm, perforert for infiltrasjon, med overløp til infiltrasjonsgrøft

Takvannshåndtering med infiltrasjonskummer

Betong Fundamentering og såle

🧱 Betong

Direkte fundamentering på fjell eller tynn morene, stripe- eller ringmur, frostfri dybde iht. normer

Fundamentering av boligene

VVS Drens- og overvannssystem

Grunne infiltrasjonsgrøfter, infiltrasjonskummer, permeable flater, naturlig flomvei for overvannshåndtering

Lokal overvannshåndtering (LOD) på tomten

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for to boliger

VVS-installasjoner

Betong Garasjeplate

🧱 Betong

Antall: 2

Garasjeplate ca. 39 m² per garasje

Betongplate for garasjer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 20

Vinduer i fasade, totalt ca. 20 vinduer fordelt på to boliger

Fasadevinduer til boligene

Miljøsanering Fjerning av farlig avfall

Sanering av asbest i ventilasjonskanaler, CCA-impregnert treverk, bromerte flammehemmere i cellegummi, PCB, ftalater, propantank, EE-avfall og annet farlig avfall

Miljøsanering før riving

Utomhus Plen og vegetasjon

🧱 Gress

Plen og vegetasjon ca. 1014 m²

Grønne arealer for infiltrasjon og blågrønn faktor

Utomhus Grus og permeable dekker

🧱 Grus

Gruslagt kjørevei og parkeringsareal ca. 290 m²

Permeable flater for infiltrasjon og overvannshåndtering

Tømrer Treverk og kledning

🧱 Tre

Trepanel som fasademateriale, valmtak med saltak

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Elektro Ventilasjonssystem

Ventilasjonssystem for boligene

Elektro og ventilasjon

Dører Ytterdører og garasjeporter

🧱 Tre/aluminium

Antall: 8

Ytterdører og garasjeporter til to boliger og garasjer

Dører og garasjeporter

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein

Antall: 2

Saltak på to boliger med tradisjonell takstein

Taktekking for boligene

Grunnarbeid Riving og grunnarbeid

Riving av eksisterende enebolig og uthus, grunnarbeid for to nye eneboliger med sekundærleilighet og garasjer

Riving og grunnarbeid for nytt boligprosjekt

Plantegning

Enebolig 100.7 m²

Etasje 1 100.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken 101 57.0 m² 4 1
Sov 102 7.4 m² 1 1
Bad 103 4.1 m² 0 1
WC 104 1.6 m² 0 1
Hall 105 9.7 m² 0 2
Gard 106 3.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
3.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2