1 / 5
Nybygg Enebolig

To nye eneboliger med sekundær boenhet i Lyngveien 19, Nittedal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
446 m²
Boenheter
4
Kommune
Nittedal
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende enebolig og oppføring av to nye frittliggende eneboliger med tilhørende sekundær boenhet og frittliggende garasjer på eiendommen Lyngveien 19 i Nittedal. Hver bolig har et bruttoareal på ca. 223 m², med garasjer på ca. 39 m² hver. Tomten på 1636,5 m² har gode grunnforhold med morenemateriale og fjell i dagen, og terrenget faller svakt mot sørvest hvor naturlig flomvei opprettholdes. Overvann håndteres lokalt med grunne infiltrasjonsgrøfter, infiltrasjonskummer, permeable flater og naturlig terrengavrenning. Byggene har saltak, trepanel og tradisjonell arkitektur tilpasset området. Uteoppholdsarealene er romslige og plassert for gode solforhold. Tiltaket er i tråd med kommunens krav til lokal overvannshåndtering, reguleringsplan og dispensasjoner er gitt for to boliger på samme tomt og garasjestørrelse.

Produkter og materialer

VVS Sanitær og overvannshåndtering

Grunne infiltrasjonsgrøfter, infiltrasjonskummer, overvannshåndtering i tråd med lokal overvannshåndtering (LOD)

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning

Utendørs Uteoppholdsareal og terreng

🧱 Grus, gress, permeable flater

Uteoppholdsareal på terreng ca. 945 m², gruslagt innkjørsel og parkeringsareal, permeable flater ca. 1014 m²

Uteoppholdsarealer med permeable flater og grus

Tømrer Nybygg eneboliger

🧱 Trepanel

Antall: 2

To eneboliger med saltak, trepanel, gesims ca 6,1 m, mønehøyde ca 8 m

Oppføring av to frittliggende eneboliger med tradisjonell arkitektur

Grunnarbeid Riving og grunnarbeid

Riving av eksisterende enebolig og uthus, grunnarbeid for to nye boliger

Riving av eksisterende bygg og grunnarbeid for nybygg

Grunnarbeid Terrengforming og flomvei

Terrengformet for naturlig flomvei mot sørvest, erosjonssikring

Terrengforming for overvann og flomvei

Garasjeport Frittliggende garasjer

Antall: 2

Garasjer med grunnflate 39,2 m² hver, frittliggende med bod

To frittliggende garasjer med bod

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 14

Ytterdører og innerdører i tre, inkludert dør til sekundærleilighet

Dører til boliger og sekundærleiligheter

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein

Antall: 2

Saltak med takstein på to eneboliger

Taktekking med saltak og takstein

Elektro Løfteinnretninger

Ingen løfteinnretninger planlagt

Ingen løfteinnretninger i bygningene

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevindu i tre, 3-6 vinduer per fasade, 2 etasjer

Fasadevindu i tre til boliger

Plantegning

Enebolig 100.7 m²

Etasje 1 100.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken 101 57.0 m² 4 1
Sov 102 7.4 m² 1 1
Bad 103 4.1 m² 0 1
WC 104 1.6 m² 0 1
Hall 105 9.7 m² 0 1
WC 106 1.6 m² 0 1
Gard 107 3.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
4.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2