1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med underetasje på Madamhaven 43, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
482 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt ca. 481,8 m² fordelt på to etasjer pluss underetasje, fundamentert med støpt plate på mark og ringmur i underetasjen. Boligen har saltak med takvinkel på 32 grader, og er tilpasset det skrånende terrenget med underetasje mot øst. Hovedetasjen bygges i trekonstruksjon med utvendig trepanel i naturtilpasset farge, og underetasjen i betong. Garasje og tekniske rom for bergvarme, vann og avløp plasseres i underetasjen. Boligen inneholder stue/kjøkken, flere soverom, kontor, vaskerom, bad, WC, garderobe og trapperom, samt en sekundærleilighet i underetasjen. Det planlegges solcellepaneler på takflater mot øst og sør, og vinduer med UV-mønster mot vest for å redusere fugleulykker. Utomhusanlegg inkluderer oppstillingsplasser for to biler og tilpasset terreng med minimal sprengning for å bevare eksisterende fjellterreng.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre og metall

Antall: 11

Dører i fasader, inkludert 2 garasjeporter på vestfasade

Ytterdører til bolig og garasjeporter i underetasje

Tak Saltak med takstoler

🧱 Tre, taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Saltak med takvinkel 32 grader, takstoler og kryssluftet tak med flat tekking

Saltak tilpasset reguleringsplanens krav, med solcellepaneler på øst- og sørfasade

Elektro Solcellepaneler

🧱 Solcellepaneler på takflater

Solcellepaneler montert på takflater mot øst og sør for minimal refleksjon

Produksjon av solenergi integrert i taket

Fasade Utvendig trepanel

🧱 Trepanel med naturtilpasset farge (jernvitrol eller lignende)

Utvendig kledning i trepanel med varierende bredde, naturtilpasset farge

Fasadebekledning for hovedetasje i tre

Garasjeport Garasjeport i underetasje

Antall: 2

Garasjeport på vestfasade for 2 biler

Garasjeport til underetasje med plass til 2 biler

VVS Bergvarme og vannbåren varme

Bergvarmeløsning for oppvarming, teknisk rom i underetasje

Energieffektiv oppvarming basert på bergvarme med vannbåren varme

Gulv Livsløpsbolig standard

Trinnfri adkomst mellom underetasje og hovedetasje

Gulv og adkomst tilpasset livsløpsstandard

Betong Ringmur og fundamentering

🧱 Betong og ringmurblokker

Støpt plate på mark og ringmur i underetasje, drenering iht. TEK17 kap. 17

Fundamentering og ringmur for underetasje og garasje

Annet UV-mønster på vinduer

🧱 Spesialbehandlet glass

Vinduer med UV-mønster for å redusere fugleulykker

Spesialglass på vinduer mot vest

Grunnarbeid Terrengjustering og drenering

Terrengkorrigering med utgravde masser, god drenering mot bakenforliggende terreng

Grunnarbeid for fundamentering og utearealer med minimal sprengning

Vinduer Fasadevindu med UV-mønster

🧱 Glass med UV-mønster

Antall: 28

Vinduer mot vest med innovativ UV-mønster for å redusere fugleulykker

Fasadevindu i tre etasjer, inkludert 28 vinduer fordelt på alle fasader, med spesialbehandling mot vest

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Teknisk rom i underetasje for balansert ventilasjonsanlegg

Ventilasjonssystem for energieffektiv bolig

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2