1 / 2
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Måltrostveien 21, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
101 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 101,2 m² med integrert garasje i kjeller planlegges oppført i Måltrostveien 21, Oslo. Boligen er tilpasset skrånende terreng med kjeller på nivå med vei, underetasje mot sydvest og 1. etasje mot nordøst. Bygget har saltak og kombinasjon av murpuss/tegl og trekledning i fasaden. Garasjekjelleren ligger nærmere vei enn veglovens krav, men er under terrengnivå og dekkes av dispensasjon. Det planlegges lokale overvannsløsninger med infiltrasjon og fordrøyning for å håndtere overvann uten økt belastning på offentlig nett. Terrenginngrep er nødvendig, men det er gjort tiltak for å redusere støttemurer og tilpasse bygget til terrenget. Det foreligger flere nabomerknader knyttet til høyde, terrenginngrep og overvann, som er kommentert av ansvarlig søker. Tiltaket er i rammetillatelsesfase og det pågår dialog med kommunen om tilleggsopplysninger og justeringer.

Produkter og materialer

Fasade Trekledning og murpuss/tegl

🧱 Trekledning, murpuss, teglstein

Vestlandskledning med brede dimensjoner, grov murpuss i gråfarge, teglstein i varm beige farge

Fasade med kombinasjon av trekledning, murpuss og teglstein

Rekkverk Rekkverk til terrengtrapper

Rekkverk for terrengtrapper

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med sprosseinndeling

Moderne vinduskonsept med store glassflater og sprosseinndeling

Fasadevinduer med moderne design og historiserende elementer

VVS Sanitærinstallasjoner og stikkledninger

Tilkobling til offentlig vann og avløp, omlegging av stikkledninger

VVS-installasjoner og tilknytning til kommunalt nett

Terrasse Markterrasse og gressplen over garasje

🧱 Gressplen, terrengtrapp i stein

Markterrasse over underetasje, gressplen på tak over garasje, terrengtrapper ned i hage

Uteoppholdsarealer med terrasse og plen

Grunnarbeid Terrenginngrep og sprengning

Omfattende terrenginngrep med sprengning, skjæringer og fyllinger, støttemurer opp til 90 cm

Terrengarbeid for tilpasning av bygget til skrånende tomt

Tak Saltak og flatt tak over garasje

🧱 Saltak med takstein, flatt tak med gressplen

Saltak med takvinkel i henhold til reguleringsplan, flatt tak over garasje med gressplen

Tak med saltak og flatt tak over garasje med gressdekke

Dører Ytterdører

🧱 Trelast/tre

Ytterdører til bolig og garasje

Betong Fundamentering og garasjekjeller

🧱 Betongkonstruksjoner

Integrert garasje i kjeller med betongkonstruksjoner

Betongarbeid for fundament og garasjekjeller

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Installasjon av balansert ventilasjonssystem

Ventilasjon for bolig med balansert system