1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Måltrostveien 21, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
101 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 101,2 m² med integrert garasje i kjeller, plassert i skrånende terreng i Måltrostveien 21, Oslo. Boligen har saltak og trekledning, med sokkeletasje i murpuss/tegl og 1. etasje med trekledning. Bygget er tilpasset terrenget med kjeller på nivå med vei, underetasje mot sydvest og 1. etasje mot nordøst. Det er planlagt terrengtrapper og markterrasser, samt støttemurer som delvis fungerer som sittebenker. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning via grønne grøfter og vadi. Det er omfattende terrenginngrep med sprengning, men tiltaket er prosjektert for å minimere terrenginngrep og bevare vegetasjon. Det foreligger en tinglyst servitutt med krav til maksimal byggehøyde og takvinkel som prosjektet søker å ivareta. Det er mottatt flere nabomerknader som stiller spørsmål ved høyde, volum, terrenginngrep, overvann og servitutt, og kommunen har bedt om ytterligere dokumentasjon og omprosjektering for å sikre at tiltaket oppfyller reguleringsplan og tekniske krav.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Sprengning og masseuttak

Omfattende sprengning for kjeller og terrengtilpasning

Sprengningsarbeider for kjeller og terrengforming

Garasjeport Port til integrert garasje

Antall: 1

Garasjeport med økt bredde for enklere manøvrering

Garasjeport til integrert garasje i kjeller

Overflater Markterrasse og gressplen

🧱 Gressplen

Gressplen over garasjetak, markterrasse med beplantning

Uteområder med gressplen og markterrasse for uteopphold

Mur Støttemur

🧱 Betong/mur

Lav støttemur 0,45-0,9 m høyde, delvis terrassert som benk

Støttemurer for terrengtilpasning og som sittebenk

Tak Saltak

🧱 Takstein

Antall: 1

Saltak med takstein, takvinkel ca. 20-36 grader

Saltak med takstein i henhold til reguleringsplan og servitutt

Elektro Installasjon

Elektroinstallasjoner iht. forskrifter

Elektriske installasjoner i bolig

VVS Stikkledninger vann og avløp

Nye stikkledninger til offentlig nett, omlegging av eksisterende

Vann- og avløpsstikkledninger med tilknytning til kommunalt nett

Trapper Terrengtrapp i stein

🧱 Stein

Antall: 2

Terrengtrapper nedfelt i terreng mellom nivåer

Terrengtrapper i stein for adkomst mellom uteområder

Fasade Trekledning og murpuss

🧱 Tre og murpuss/tegl

Antall: 1

Trekledning i 1. etasje, murpuss/tegl i sokkeletasje

Fasade med trekledning og murpuss/tegl i sokkel

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med sprosseinndeling

Antall: 12

Store glassflater med sprosser, moderne design

Fasadevinduer i tre med sprosser for stue og soverom

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører i tre, inkludert inngangsdør og terrassedører

Ytterdører i tre til inngang og utgang til terrasse

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 1

Balansert ventilasjon installert i bolig

Balansert ventilasjon for inneklima

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1