1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Måltrostveien 21, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
102 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 102 m² med integrert garasje i kjeller, plassert i skrånende terreng i Måltrostveien 21, Oslo. Boligen har tre etasjer inkludert kjeller, underetasje og 1. etasje, med saltak tekket med tegl og fasader i tre. Kjelleren ligger på nivå med veien og har garasje med snuplass innvendig. Underetasjen ligger på terrengnivå mot sydvest med markterrasse og lav forstøtningsmur, mens 1. etasje ligger på terrengnivå mot nordøst. Det er lagt vekt på terrengtilpasning med minimal terrenginngrep, beplantning og overvannshåndtering via åpne løsninger som infiltrasjon og grønne grøfter. Fasader har store vindusflater med sprosser, og det er etablert balkonger mot vest. Det er planlagt støttemurer på inntil 90 cm som benker og terrengtrapper ned i terrenget. Prosjektet inkluderer også tilpasning av vann- og avløpsledninger og avkjørselsplan med godkjent snuplass i garasje.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Graving og sprengning

Omfattende terrenginngrep med sprengning og utgraving for garasjekjeller og boligfotavtrykk

Grunnarbeid for fundamentering og garasjeutgraving

Gulv Innvendige gulvflater

Standard gulvbelegg i bolig, ikke spesifisert

Innvendige gulvflater i bolig

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 2

Rekkverk på to balkonger mot vest

Sikkerhetsrekkverk på balkonger

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein, takvinkel i henhold til reguleringsplan

Saltak med teglstein som takmateriale

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 4

Inkluderer 1 balkongdør på vestfasade og 1 dør på hver av fasadene sør og øst

Ytterdører og balkongdører i tre

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

El-installasjoner for bolig

Fasade Trekledning og murpuss/tegl

🧱 Tre og murpuss/tegl

Antall: 1

Vestlandskledning med brede dimensjoner i 1. etasje, grov murpuss i sokkeletasje, teglstein i varm beige farge på sokkeletasje for hus B

Fasader i tre og murpuss/tegl med moderne og tradisjonelt preg

Tømrer Bygging av bærende konstruksjoner og tak

🧱 Tre

Tømrerarbeider inkludert isolasjon og tetting av hele bygget og taktekking

Tømrerarbeid for boligkonstruksjon og tak

Vinduer Fasadevindu med sprosser

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 18

Store glassflater med sprosseinndeling, moderne vinduskonsept

Vinduer i fasader nord, sør, øst og vest, inkludert 2 takvinduer

Garasjeport Integrert garasjeport i kjeller

Antall: 1

Garasjeport bredde økt for enklere manøvrering, snuplass innvendig i garasjekjeller

Garasjeport til integrert garasje i kjeller

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Installasjon av balansert ventilasjon i bolig

Ventilasjonsanlegg for boligkomfort og luftkvalitet

Mur Forstøtningsmurer og benkemurer

🧱 Betong/murpuss

Støttemurer på ca. 45-90 cm høyde, tilpasset terreng og fungerer som benker

Lav støttemur som terrasserer uteområder og fungerer som benk

Annet Overvannshåndtering

Åpen overvannshåndtering med infiltrasjon, grønne grøfter og fordrøyning i tråd med kommunens retningslinjer

Lokal overvannshåndtering for å redusere belastning på offentlig nett

VVS Stikkledninger og vann/avløp

Nye stikkledninger tilkoblet offentlig nett, med krav om tilbakestrømningsventil og dokumentasjon

Vann- og avløpsinstallasjoner med tilknytning til kommunalt nett

Terrasse Markterrasse og balkonger

🧱 Tre og betong

Antall: 3

Markterrasse over underetasje, to balkonger mot vest

Uteoppholdsarealer på markterrasse og balkonger

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
6.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
6.4 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1