1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Måltrostveien 21, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
102 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 102 m² med integrert garasje i kjeller, plassert i skrånende terreng i Måltrostveien 21, Oslo. Boligen har tre etasjer inkludert kjeller, underetasje og 1. etasje, med saltak tekket med tegl og fasader i tre. Kjelleren ligger på nivå med veien og har garasje med snuplass innvendig. Underetasjen ligger på terrengnivå mot sydvest, og 1. etasje på terrengnivå mot nordøst. Det er planlagt terrengtrapper og lave støttemurer som terrasserer uteområdene, med gressplen over garasjetaket. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning i grønne grøfter. Bygget er tilpasset reguleringsplanens krav om maks to etasjer og terrengtilpasning, men det er innkommet nabomerknader knyttet til høyde, terrenginngrep, overvann og servitutt. Det foreligger omfattende dokumentasjon på byggegrunn, overvannshåndtering og tekniske løsninger.

Produkter og materialer

Terrasse Markterrasse og uteområder

Markterrasse over underetasje, terrengtrapper og beplantning som buffersone

Uteoppholdsarealer med terrasser og beplantning tilpasset terreng

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med sprosseinndeling

Antall: 17

Store glassflater med sprosseinndeling, moderne design

Fasadevinduer i tre med sprosser, fordelt på alle fasader

Dører Ytterdør og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører og balkongdører i tre, tilpasset fasade

Ytterdører og balkongdører i tre tilpasset boligens arkitektur

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK17

Isolasjon for energieffektiv bolig

Betong Fundamentering og garasjekjeller

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for fundamentering og integrert garasje i kjeller

Betongarbeider for fundament og kjeller med garasje

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Installasjon av balansert ventilasjon i hele bygget

Ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet og energibesparelse

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Elektriske installasjoner for bolig og garasje

Overflater Innvendige overflater

Standard innvendige overflater for boligrom

Gulv, vegger og tak i boligrom

Tak Saltak med tegl

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak tekket med teglstein, takvinkel ca. 20-36 grader

Saltak med teglstein som takmateriale, i tråd med reguleringsplan og servitutt

Fasade Trekledning og murpuss

🧱 Tre og grov murpuss

Antall: 1

Vestlandskledning med brede dimensjoner og grov murpuss i sokkeletasje

Fasade med kombinasjon av trepanel og murpuss, tilpasset lokal byggeskikk

VVS Stikkledninger og vann/avløp

Nye stikkledninger tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, inkl. tilbakestrømningsventil

VVS-installasjoner for vann og avløp med tilknytning til kommunalt nett

Grunnarbeid Terrenginngrep og sprengning

Omfattende terrenginngrep med sprengning, skjæringer og fyllinger, inkl. støttemurer opp til 0,9 m

Terrengarbeider for tilpasning av bygget til skrånende tomt, inkludert støttemurer og terrengtrapper

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
6.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
6.4 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1