1 / 2
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Måltrostveien 21, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
102 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på en ubebygd tomt i Måltrostveien 21 i Oslo kommune, med et bruttoareal på ca. 102 m² og integrert garasje i kjeller. Boligen planlegges med tre etasjer: kjeller, underetasje og første etasje, med betydelige terrenginngrep som inkluderer sprengning og etablering av støttemurer. Taket har en maksimal mønehøyde på ca. 4,7 meter over eksisterende terreng, med takhelning som skal tilpasses servituttbestemmelser. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon, fordrøyning i grønne grøfter og åpne løsninger i tråd med kommunale retningslinjer. Det er planlagt ny avkjørsel til kommunal vei, og det søkes dispensasjon for opparbeidelse av vei og avstand til vei for garasjekjeller. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen og har mottatt flere nabomerknader som stiller krav til bedre terrengtilpasning, dokumentasjon av overvannshåndtering, og ivaretakelse av tinglyst servitutt.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Sprengning og terrenginngrep

Omfattende sprengnings- og gravearbeider for byggegrop og terrengtilpasning, inkludert etablering av støttemurer over 1 meter høyde

Terrenginngrep med sprengning, skjæringer, fyllinger og støttemurer for fundamentering og tilpasning av ny enebolig

Betong Fundamentering og kjellervegger

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for fundamentering og kjeller med integrert garasje

Betongarbeider for fundament og kjeller med garasjeintegrasjon

Overvann Lokal overvannshåndtering

Infiltrasjon, fordrøyning i grønne grøfter/vadi, åpne flomveier, snølagringsplass

Overvannshåndtering i tråd med kommunens tre-trinns-strategi, inkludert infiltrasjon og fordrøyning

Fasade Yttervegger og kledning

Yttervegger tilpasset reguleringsplan og servitutt, med krav til takhelning og mønehøyde

Terrasse Utomhusplan og terrengtilpasning

Utomhusplan med koter, punkthøyder, overvannstiltak, snølagringsplass, vegetasjon og plassering av bygninger

Utomhusarbeider for terrengtilpasning og overvannshåndtering

VVS Stikkledninger og sanitærinstallasjoner

Nye stikkledninger for vann og avløp, tilkobling til kommunalt nett, tilbakestrømningsventil, og sanitærinstallasjoner i bolig

VVS-installasjoner inkludert tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett

Vinduer Fasadevindu

Vinduer i fasade, inkludert krav til dagslys og rømningsmuligheter i kjellerrom

Vinduer for dagslys og rømningsvei, spesielt i kjeller med treningsrom og bad

Dører Ytterdører og garasjeport

Ytterdører og integrert garasjeport i kjeller

Dører for bolig og garasjeintegrasjon

Tak Saltak med begrenset helning

Maks takhelning 20 grader i henhold til tinglyst servitutt

Saltak med takhelning tilpasset servituttkrav

Elektro Installasjon av balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon i bolig

Ventilasjonsanlegg for bolig

Tømrer Innvendige arbeider og isolasjon

Tømrerarbeider inkludert isolasjon og tetting av hele bygget og taktekking

Innvendige tømrerarbeider og isolasjon

Mur Støttemurer

Støttemurer over 1 meter høyde, målsatt og dokumentert i snitt- og fasadetegninger

Støttemurer for terrengstøtte og tilpasning