1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Måltrostveien 21, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
102 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 102 m² med integrert garasje i kjeller oppføres på Måltrostveien 21 i Oslo. Boligen har to etasjer over terreng, med underetasje og 1. etasje, og er tilpasset skrånende terreng med minimal terrenginngrep. Bygget har saltak med teglstein og trekledning, og fasadene har store vindusflater med sprosseinndeling. Garasjekjelleren ligger under terreng med gressplen på taket, og uteområdene inkluderer markterrasse og terrengtrapper. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning i grøfter og vadi. Bygget er prosjektert i tråd med reguleringsplanens krav til høyde, etasjeantall og utnyttelse, men nabomerknader påpeker bekymringer knyttet til høyde, terrenginngrep, støttemurer og overvann. Det foreligger en tinglyst servitutt med begrensninger på høyde og takvinkel som tiltaket forholder seg til. Prosjektet er i fase rammetillatelse med pågående behandling og suppleringer.

Produkter og materialer

Gulv Gressplen på garasjetak

🧱 Jorddekke med gress

Ca. 40 cm jorddekke over garasjetak for hage og uteareal

Uteareal med gressplen over garasjekjeller

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og garasje

El-installasjoner for bolig

Fasade Trekledning og murpuss

🧱 Vestlandskledning, murpuss og teglstein

Antall: 1

Grov murpuss i gråfarge på sokkel, stående trekledning i 1. etasje

Fasade med kombinasjon av murpuss og trekledning

Betong Fundamentering og garasjekjeller

🧱 Betong

Integrert garasjekjeller under terreng med jorddekke og gressplen på tak

Betongkonstruksjoner for kjeller og garasje

Rekkverk Rekkverk på terreng og trapper

🧱 Tre

Rekkverk på terrengtrapper og ved innkjørsel

Sikkerhetsrekkverk i uteområder

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med sprosseinndeling

Antall: 17

Store glassflater, moderne design med historiserende sprosser

Fasadevinduer i tre med sprosser for lys og utsyn

Terrasse Markterrasse og terrengtrapper

🧱 Tre og naturstein

Markterrasse over underetasje, terrengtrapper ned til kjeller og uteområder

Uteoppholdsarealer tilpasset terreng

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre og glass

Antall: 4

Inkluderer garasjeport med økt bredde for snuplass

Ytterdører og garasjeport tilpasset integrert garasje

Grunnarbeid Terrenginngrep og sprengning

Omfattende terrenginngrep med sprengning, skjæringer og fyllinger, støttemurer opp til 0,9 m

Terrengarbeider for tilpasning av bolig og garasje i skrånende terreng

Annet Rystelsesmålere og tilstandskartlegging

Rystelsesmålere monteres på nabobygninger før sprengning, tilstandskartlegging utføres

Tiltak for å overvåke og sikre nabobebyggelse under byggearbeider

VVS Stikkledninger og vann/avløp

Nye stikkledninger tilkoblet offentlig nett, omlagt ledninger for Trosterudveien 4

Vann- og avløpsinstallasjoner med tilknytning til kommunalt nett

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med takvinkel maks 20 grader i henhold til servitutt

Saltak med teglstein som takmateriale

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK17

Isolasjon for energieffektiv bolig

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon installert i bolig

Ventilasjonsanlegg for bolig

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
6.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
6.4 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1