1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med bod på Mangelrødåsen 13, Kvelde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
142 m²
Boenheter
1
Kommune
Larvik
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 141,5 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og trekledning, tilpasset terrenget i Mangelrødåsen 13, Kvelde. Boligen har tre soverom i andre etasje, to bad, teknisk rom, trapperom og en stor stue/kjøkken i første etasje. Fasaden består av tre med saltak, gesimshøyde ca. 6,15 m og mønehøyde ca. 8,2 m. Det planlegges også en utvendig sportsbod på 10 m² og to parkeringsplasser. Tomten er kupert med geotekniske utfordringer knyttet til marin leire og sprøbruddmateriale, som er grundig utredet og kvalitetssikret. Det er krav om dispensasjon for støttemur og bod i forhold til byggegrenser, og det pågår behandling av disse. Uteoppholdsarealet er over 500 m², godt over minimumskravet. Prosjektet har ansvarlige aktører med sentral godkjenning og uavhengig kontroll.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Fasadevinduer i tre med 3-lags energiglass fordelt på to etasjer

Dører Ytterdør og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert inngangsdør og terrassedør

Garasjeport Garasje eller kombinert garasje/uthus

Antall: 1

Garasje eller kombinert garasje/uthus i henhold til reguleringsplanens bestemmelser

Garasje eller kombinert garasje/uthus som alternativ til frittstående bod

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på alle fasader, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Geoteknikk Geoteknisk prosjektering og utførelse

Tiltaksklasse 2 geoteknikk med uavhengig kontroll og oppfølging i anleggsfasen

Geoteknisk prosjektering og utførelse med fokus på stabilitet og sprøbruddmateriale

Gulv Innvendige gulv

🧱 Eikeparkett eller tilsvarende

Innvendige gulv i stue, soverom og øvrige rom

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Fundamentering tilpasset geoteknisk rapport og stabilitetskrav

Betongfundament og grunnmur med stabiliserende tiltak i henhold til geoteknisk vurdering

Mur Støttemur

🧱 Betong eller naturstein

Støttemur som krever dispensasjon fra byggegrense

Støttemur i terreng som må omsøkes med dispensasjon

Terrasse Terrasse i tre

🧱 Tre

Antall: 2

Terrasser på ca. 42 m² og 56 m² i første etasje

To terrasser i tre på første etasje, tilknyttet stue/kjøkken

Bad Bad og vaskerom

🧱 Fliser og våtromsmembran

Antall: 2

Bad og vaskerom med fliser og membran i henhold til våtromsnorm

VVS Vannforsyning og avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Vann- og avløpsanlegg tilknyttet offentlig nett

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller annet egnet materiale

Antall: 1

Innvendig trapp mellom første og andre etasje

Tak Saltak

🧱 Trekonstruksjon med takstein

Antall: 1

Takvinkel 40°

Saltak med takvinkel 40°, tilpasset reguleringsbestemmelser

Plantegning

Enebolig 141.5 m²

Etasje 2 65.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 204 11.3 m² 1 1
Soverom 205 11.3 m² 1 1
Soverom 206 17.9 m² 1 1
Gang 202 13.6 m² 0 4
Bad 203 4.4 m² 0 1
Trapperom 201 4.6 m² 0 0

Etasje 1 75.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 9.0 m² 0 1
Teknisk rom 102 1.9 m² 0 1
Trapperom 103 4.6 m² 0 0
Bad/vask 104 7.3 m² 0 1
Stue/kjøkken 105 51.5 m² 3 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2