1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sokkeletasje i Marsteinveien 28, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
242 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på 241,5 m² BRA fordelt på sokkeletasje og to etasjer over terreng. Boligen har fire soverom, to bad, vaskerom, bod, entré med garderobe og trapp, samt store oppholdsrom med direkte utgang til uterom. Bygget har flatt tak over hovedetasjene og saltak på sokkeletasje, med gesimshøyde på 6,5 m og mønehøyde på 8,2 m. Sokkeletasjen inneholder blant annet bod, bad, vaskerom, oppbevaringsrom og to soverom. Første og andre etasje inneholder stue, kjøkken, TV-stue, to soverom, bad, bod og walk-in-closet. Uterommet er skjermet og tilpasset lokalklimaet. Bygget er plassert med dispensasjon fra reguleringsplanens byggesone og utnyttelsesgrad, med fokus på å redusere volum og skygge for naboer. Det er etablert godkjente løsninger for grunnarbeid, mur, membran, taktekking, ventilasjon, VVS og elektro. Det foreligger samtykke fra naboer for plassering nærmere nabogrense enn 4 meter.

Produkter og materialer

Isolasjon Isolasjon i yttervegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon med 25 cm tykkelse i yttervegger

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Grunnarbeid Graving og sprenging

Grunnarbeid med sprenging og utgraving for sokkeletasje

Grunnarbeid for fundamentering og terrengtilpasning

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 2

Bad i sokkeletasje og 2. etasje med sanitærutstyr og fliser

Fullt utstyrte bad med fliser og sanitærutstyr

Mur Mur- og membranarbeid

Mur- og membranarbeid for grunnmur og fuktsikring

Murarbeid og membran for fuktsikring av grunnmur

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre/glass

Antall: 8

Ytterdør, terrassedør til uterom, dører til bod, bad og vaskerom

Ytterdører og innvendige dører i tre med glassfelt for lys

Elektro Elektriske installasjoner

Elektroinstallasjoner for belysning, stikkontakter og varme

Full elektroinstallasjon iht. gjeldende forskrifter

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for sokkeletasje og fundament

Plasstøpte betongkonstruksjoner for bærekraft og stabilitet

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i bad, vaskerom og kjøkken

VVS-installasjoner for vann og avløp i hele boligen

Tak Flatt tak og saltak

🧱 Taktekking med membran og isolasjon

Flatt tak over hovedetasjer, saltak på sokkeletasje, isolasjon 25 cm i yttervegger

Taktekking med membran og isolasjon for værbestandighet og isolasjon

Annet Uteareal og hage

Uterom på ca 29,7 m² med skjerming mot vind og innsyn, bod for hageutstyr

Privat og funksjonelt uterom tilpasset lokalklima

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Trapp mellom sokkeletasje og 1. etasje i entré/garderobe

Innvendig trapp for etasjeadkomst

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på fasader, tilpasset reguleringsplan

Tre kledning for fasade med god estetikk og holdbarhet

Gulv Gulvbelegg og parkett

Parkett i oppholdsrom og gulvbelegg i våtrom

Gulvbelegg tilpasset rommenes funksjon

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bærende trekonstruksjoner og innvendige arbeider

Tømrerarbeid for konstruksjon og innredning

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 10

Vinduer i fasader, inkludert 1 vindu i TV-stue, 1 i opphold, 1 i uterom, 2 i sokkeletasjens soverom, 4 i nordvestfasade

Fasadevindu i tre/aluminium for naturlig lys og utsyn

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjonssystem for god luftkvalitet og energieffektivitet

Ventilasjon og klimainstallasjoner i henhold til krav

Plantegning

Enebolig 241.5 m²

Etasje −1 118.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BOD U01 7.8 m² 0 1
BAD II U02 5.5 m² 0 1
VASK U03 5.8 m² 0 1
ENTRE / GARD / TRAPP U04 18.1 m² 0 2
OPPBEVARING U05 25.3 m² 0 1
SOV III U06 16.1 m² 1 1
SOV IV U07 15.6 m² 1 1

Etasje 2 122.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov rom 1 SOV I 11.7 m² 1 1
WIC WIC 7.3 m² 0 1
Bad BAD I 6.4 m² 0 1
TV-Stue TV-STUE 16.8 m² 1 1
Sov rom 2 SOV II 13.8 m² 1 1
Opphold OPPHOLD 47.4 m² 1 1
Uterom UTEROM 29.7 m² 1 1
Bod BOD 4.9 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Sørøst
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2

Carport

Nordøst
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0