1 / 2
Nybygg Enebolig

Oppføring av fem eneboliger med garasjer i Melkeveien 17B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
359 m²
Boenheter
5
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fem nye eneboliger med integrerte og underjordiske garasjer på eiendommen Melkeveien 17B i Oslo. Boligene bygges i 2-3 etasjer inkludert sokkeletasje/kjeller, med flate tak og takterrasser for å utnytte utsikten. Bygningene er terrengtilpasset og plassert i ulike høyder for å sikre gode sol- og utsiktsforhold, med et felles gårdsrom som inkluderer parkering og adkomst. Eksisterende bolig, garasje, drivhus og boder rives. Fundamentering skjer på undersprengt fjell med pukkfundament, og det er utarbeidet geoteknisk rapport som vurderer grunnforhold, stabilitet og skredfare som tilfredsstillende. Overvann håndteres lokalt med permeable flater og vadi, og det er søkt dispensasjon for veiopparbeidelse. Prosjektet har mottatt flere nabomerknader knyttet til adkomst, overvann, terrenginngrep, og utnyttelse, og det er påkrevd omprosjektering for å tilfredsstille reguleringsplanens krav til fasadelengde og avkjørselsplan.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk installasjon

Antall: 5

Elektrisk installasjon i boligene, inkludert belysning og strøm

Elektriske installasjoner i boligene

Betong Ringmur og sålefundament

🧱 Betong

Betong ringmur og sålefundament på pukkfundament

Fundamentering av boligene med betongkonstruksjoner på pukkfundament

Fasade Liggende kledning

🧱 Tre

Antall: 5

Fasader med liggende kledning i nøytral farge, visuelt avsatt sokkeletasje

Yttervegger med liggende trepanelkledning

Grunnarbeid Byggegrop og fundamentering

Direktefundamentering på undersprengt fjell med pukkfundament (Fk 20-120 mm) og singel, komprimering iht. NS 3458

Utgraving og komprimering av byggegroper, etablering av pukkfundament på undersprengt fjell for fundamentering av boligene

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 4

Garasjer integrert i Hus 1 og 2, samt under terreng mellom Hus 1 og 2

Garasjeporter for parkeringsplasser i integrerte og underjordiske garasjer

Tømrer Innvendige trapper

Antall: 5

Innvendige trapper mellom etasjer i boligene

Trapper i boligene for intern etasjeadkomst

VVS Tilknytning vann og avløp

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett, med kum på egen eller naboeiendom

Vann- og avløpsinstallasjoner tilkoblet kommunalt nett

Overvannshåndtering Lokal overvannshåndtering (LOD)

Permeable flater, vadi, infiltrasjon og fordrøyning, snøopplag

Overvannshåndtering på egen tomt med permeable dekker og vadi for fordrøyning

Dører Ytterdører med mørke karmer

Antall: 5

Ytterdører med mørke karmer, tilpasset fasade

Ytterdører til boligene

Vinduer Fasadevindu med mørke karmer

🧱 Glass og aluminium

Vinduer med mørke karmer, 3-lags energiglass antatt

Vinduer i fasade med mørke rammer

Utendørs Terrengbearbeiding og vegetasjon

Terrenginngrep for adkomst, parkering og uteoppholdsarealer, felling av 7 store og 5 mellomstore trær, planting av 19 nye trær

Terrengbearbeiding og vegetasjonsarbeider for uteområder og uteoppholdsarealer

Tak Flatt tak med takterrasse

Antall: 5

Flate tak med takterrasser, rekkverk med mørke karmer

Tak med flate tak og takterrasser for utnyttelse av utsikt