1 / 5
Nybygg Enebolig

Oppføring av fem eneboliger med garasjer i Melkeveien 17B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
842 m²
Boenheter
5
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fem nye eneboliger med tilhørende garasjer under terreng på eiendommen Melkeveien 17B i Oslo. Hver bolig har 2-3 etasjer inkludert sokkeletasje/kjeller, med flate tak og takterrasser for å utnytte utsikten. Bygningene er terrengtilpasset og plassert i ulike høyder for å sikre gode sol- og utsiktsforhold. Fasader utføres med liggende kledning i nøytral farge og mørke vinduskarmer. Parkering løses med integrerte garasjer og parkeringsplasser på terreng, totalt 10 plasser. Tomten er på ca. 2394,5 m² med en samlet bebygd areal (BYA) på 359,1 m² og bruksareal (BRA) på 842 m², med en utnyttelse på 15 %. Terrenginngrep er nødvendig for adkomst, parkering og uteoppholdsarealer, og det er planlagt omfattende vegetasjonsbevaring og nyplanting. Geoteknisk prosjektering dokumenterer stabile grunnforhold med direktefundamentering på undersprengt fjell. Overvann håndteres lokalt med naturbaserte løsninger. Adkomst skjer via eksisterende vei med dispensasjon fra opparbeidelsesplikt. Rammetillatelse er gitt med vilkår om videre dokumentasjon og ansvarsrett.

Produkter og materialer

VVS Vann- og avløpsledninger

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, inkl. kum på egen eller naboeiendom

Vann- og avløpsinstallasjoner tilkoblet kommunalt nett

Parkering Parkeringsplasser på terreng

Antall: 3

Parkeringsplasser på terreng iht. reguleringsplanens krav

Tre parkeringsplasser på terreng i tillegg til garasjer

Tak Flate tak med takterrasse

Antall: 5

Flate tak med takterrasser og åpne rekkverk

Flate tak med takterrasser for alle fem boliger, rekkverk utføres som åpne for å unngå høydevirkning

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i boliger

Innvendige gulv i boligene

Grunnarbeid Terrengbearbeiding

Terrenginngrep for adkomst, parkering og uteoppholdsarealer, inkl. sprengning og sikring av fjellskrenter

Terrengbearbeiding og sikringstiltak i bratt terreng

Overvann Naturbasert åpen overvannshåndtering

Lokal infiltrasjon, permeable kjørearealer, vadi/fordrøyning, blågrønn faktor 1,16

Overvannshåndtering med naturbaserte løsninger i tråd med tretrinnsstrategien

Utomhus Vegetasjon og beplantning

Felling av 7 store trær og 5 mellomstore trær, planting av 19 nye trær

Vegetasjonsarbeider med felling og nyplanting for å opprettholde grønt preg

Vinduer Fasadevindu med mørke karmer

🧱 Glass og aluminium/tre

Vinduer og dører med mørke karmer

Vinduer og dører med mørke karmer i fasaden

Tømrer Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 5

Innvendige trapper mellom etasjer i hver bolig

Trapper i boligene for etasjeadkomst

Grunnarbeid Fundamentering på undersprengt fjell

Antall: 5

Direktefundamentering på pukkfundament Fk 20-120 mm, komprimering iht. NS 3458

Fundamentering av fem eneboliger med sokkeletasje/kjeller på undersprengt fjell med pukkfundament

Maling Utvendig maling

Utvendig maling av trepanel i nøytral farge

Maling av fasader i nøytral farge

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 4

Garasjer integrert i Hus 1 og 2, samt under terreng mellom Hus 1 og 2

Garasjer med port for fire biler integrert i boligene

Fasade Liggende kledning

🧱 Tre

Antall: 5

Fasader med liggende kledning i nøytral farge

Yttervegger med liggende trepanel i nøytral farge