1 / 2
Nybygg Enebolig

Oppføring av fem eneboliger med garasjer i Melkeveien 17B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
359 m²
Boenheter
5
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fem nye eneboliger med integrerte og underjordiske garasjer på eiendommen Melkeveien 17B i Oslo. Boligene bygges i 2-3 etasjer inkludert sokkeletasje/kjeller, med flate tak og takterrasser for å utnytte utsikten. Bygningene er terrengtilpasset og plassert i ulike høyder for å sikre gode sol- og utsiktsforhold, med et felles gårdsrom som inkluderer parkering og adkomst. Tomten har bratt terreng med fjell i dagen og tynt torvdekke, og fundamenteringen skjer på undersprengt fjell med pukkfundament. Det planlegges omfattende terrengbearbeiding, inkludert sprengning og sikring av fjellskrenter. Overvann håndteres lokalt med permeable flater og vadi. Det er planlagt bevaring og nyplanting av trær for å opprettholde grønt preg. Adkomst skjer via eksisterende vei med dispensasjon fra krav om veioppgradering. Nabomerknader gjelder særlig adkomst, overvann, terrengstabilitet, vegetasjon og utnyttelse. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med pågående behandling.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak med takterrasse

Antall: 5

Flate tak med takterrasser og åpne rekkverk, maks gesimshøyde 6,0 m, mønehøyde 8,5 m.

Flate tak med takterrasser for utsikt og uteopphold.

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 5

Garasjer under terreng og integrert i boligene, totalt 7 plasser (4 i Hus 1 og 2, 3 under terreng mellom Hus 1 og 2).

Garasjeporter for integrerte og underjordiske garasjer.

Overvann Naturbasert håndtering (LOD)

Overvannshåndtering med infiltrasjon, permeable kjørearealer, vadi/fordrøyning, og lokal infiltrasjon i vegetasjonsfelt.

Lokal overvannshåndtering i tråd med tretrinnsstrategien.

Fasade Liggende kledning

🧱 Tre

Antall: 5

Fasader med liggende kledning i nøytral farge, visuelt avsatt sokkeletasje.

Yttervegger med liggende trekledning.

Vinduer Fasadevindu med mørke karmer

🧱 Glass og aluminium/tre

Vinduer med mørke karmer, type ikke spesifisert.

Vinduer i fasade med mørke karmer.

Dører Ytterdører med mørke karmer

Ytterdører med mørke karmer, type ikke spesifisert.

Ytterdører i fasade.

Tømrer Innvendige trapper

Antall: 10

Innvendige trapper i boligene, antatt 2 per bolig (3 etasjer).

Innvendige trapper mellom etasjer.

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader, innvendige vegger og tak, detaljer ikke spesifisert.

Maling og overflatebehandling.

Betong Sålefundament og ringmur

🧱 Betong

Antall: 5

Direktefundamentering på pukkfundament på undersprengt fjell, sålefundament med bredde ca. 0,5 m, ringmur i betong.

Fundamentering av boligene med sålefundament på pukkfundament på undersprengt fjell.

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner iht. TEK17, inkludert belysning, strømuttak, og sikkerhet.

Elektrisk anlegg i boligene.

VVS Tilknytning til kommunalt vann og avløp

Tilkobling til kommunal vannledning i Melkeveien og avløpsledning på sørsiden av eiendommen, med kum på egen eller naboeiendom.

Vann- og avløpsinstallasjoner med tilkobling til kommunalt nett.

Grunnarbeid Utgraving og sprengning

Omfattende terrengbearbeiding med sprengning, utgraving av byggegroper ned til undersprengt fjell, sikring av fjellskrenter med sømboring, forbolting, fjellbolter og nett.

Utgraving av byggegroper for fundamentering på undersprengt fjell, inkludert sikringstiltak for fjellskrenter.

Utendørs Terrengbearbeiding og vegetasjon

Terrenginngrep med sprengning, opparbeidelse av utearealer, felling av 7 store og 5 mellomstore trær, planting av 19 nye trær, etablering av frukthage.

Terrengbearbeiding, vegetasjonstiltak og uteoppholdsarealer.