1 / 3
Nybygg Enebolig

Gjenoppføring av bolig og verandautvidelse i Mellom Bøkeligate 5, Larvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
196 m²
Boenheter
2
Kommune
Larvik
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Tomannsbolig på 196 m² BRA oppført over natursteinsgrunnmur med bindingsverksvegger kledd med rustikk trepanel og saltak tekket med enkeltkrum teglstein. Boligen har tre etasjer med flere soverom, bad, kjøkken og stuer. Det er en utvendig veranda på 9 m² i 1. etasje og en balkong på 13 m² i 2. etasje. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags og koblet glass, malt hovedytterdør, balkongdør og skyvedør i tre. Innvendig er det parkett, malte furugulv, fliser og belegg, med malte panelvegger og himlinger. Badene har flislagte gulv med varmekabler og naturlig ventilasjon. Kjøkkeninnredning med laminat- og heltre benkeplater, samt moderne hvitevarer. Tekniske installasjoner inkluderer kobberrør for vann, plastavløp, to varmtvannsberedere på ca. 200 liter, og automatsikringer i sikringsskap. Utvendige trapper i tre og rekkverk med varierende høyde. Eiendommen har offentlig vann og avløp via private stikkledninger, og ligger på en lett skrånende tomt med løsmasser som byggegrunn. Tilstandsrapport viser enkelte avvik som må utbedres, men boligen fremstår som godt vedlikeholdt og oppgradert over tid.

Produkter og materialer

Tak Saltak tekket med enkeltkrum teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Enkeltkrum teglstein

Saltak med teglstein som taktekking

Kjøkken Kjøkkeninnredning med laminat og heltre benkeplater

🧱 Laminat, heltre

Antall: 2

Kjøkken i 2. etasje med profilerte fronter, kjøkken i underetasje med glatte fronter

Kjøkkeninnredning med hvitevarer og ventilator

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

🧱 Kobberrør og plastavløp

Innvendige vannledninger i kobber, avløpsrør av plast og eldre soilrør

Vann- og avløpsinstallasjoner i bolig

Maling Maling av utvendige og innvendige flater

🧱 Maling

Malt utvendig 2025, malt innvendig 2005-2013, malt trapp og dører

Maling av treflater utvendig og innvendig

Annet Elementpipe og vedovner

🧱 Elementpipe

Antall: 1

Elementpipe og vedovner i bolig

Pipe og ildsted for oppvarming

Bad Ventilasjon bad

Antall: 3

Naturlig ventilasjon, anbefalt elektrisk avtrekksvifte

Ventilasjon i bad og vaskerom

Bad Bad med flislagte gulv og varmekabler

🧱 Fliser

Antall: 3

Bad i alle etasjer med varmekabler, plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse

Bad med flis, varmekabler og sanitærutstyr

Fasade Bindingsverksvegger med rustikk trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Rustikk kledning

Yttervegger i bindingsverk med utvendig trepanel

VVS Varmtvannsberedere

Antall: 2

Ca. 200 liter hver, installert 2023

To varmtvannsberedere for bolig

Terrasse Veranda og balkong

🧱 Tre

Antall: 2

Veranda 9 m² i 1. etasje, balkong 13 m² i 2. etasje, rekkverkshøyde 134 cm og 81 cm

Utendørs veranda og balkong med rekkverk

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Oppdatert isolasjon iht. tekniske forskrifter ved gjenoppføring

Isolasjon i vegger og takkonstruksjon

Dører Malt hovedytterdør, malt balkongdør og skyvedør i tre

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører og balkongdører i tre malt utførelse

Grunnarbeid Natursteinsmur og drenering

🧱 Naturstein, drenerende masser

Grunnmur i natursteinsmur, drenering med teglrør og drenerende masser, levetid overskredet

Grunnmur og drenering rundt bolig

Vinduer Malte trevinduer med 2-lags og koblet glass

🧱 Tre

Antall: 20

2-lags energiglass, koblet glass på enkelte vinduer

Vinduer til bolig i tre med isolerglass

Trapper Innvendig malt tretrapp og utvendige trapper i tre

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendig trapp mellom etasjer og utvendige trapper til inngang og veranda

Elektro Sikringsskap med automatsikringer

Antall: 1

14 kurser inkludert hovedsikring, plassert i soverom 2. etasje og bod i kjeller

Elektrisk anlegg med sikringsskap

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2