1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje og støttemur i Melstokke, Karmøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
154 m²
Boenheter
1
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig i to etasjer med saltak og tilhørende garasje oppføres på eiendommen i Melstokke, Karmøy. Boligen har et samlet bruksareal på ca. 154 m² og et bebygd areal på 114,3 m², med en carport på 33,4 m². Bygget har 2 etasjer med flere soverom, bad, bod, hagestue og entre med trapp. Fasaden er i tre med saltak, gesimshøyde 6 m og mønehøyde 8 m. Det etableres støttemur langs vei med høyde 1,5-2,0 m tilpasset terrenget, og det monteres gjerde på muren der den er høyere enn 0,5 m. Overvann håndteres på egen eiendom med tilkobling til kommunalt nett. Det er tinglyst rett til private VA-ledninger over eiendommen, og tiltaket inkluderer sikring av disse ledningene. Parkering og snuplass opparbeides på egen tomt. Dispensasjon er gitt for byggegrense mot vei og krav til opparbeidelse av lekeplass, med vilkår om avstand til vei og ledninger.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 7

Fasadevinduer i tre i 1. og 2. etasje, totalt 7 stk.

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje.

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, materialvalg ikke spesifisert.

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og dører til hagestue og bod, totalt 7 stk.

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17 krav.

Mur Støttemur

🧱 Betong eller stein

Antall: 1

Støttemur langs vei med høyde 1,5-2,0 m, avsluttes ved 0,5 m høyde, tilpasset fjell

Støttemur for terrengutjevning og sikring langs vei.

Tak Saltak

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Saltak med mønehøyde 8 m og gesimshøyde 6 m

Saltak på eneboligen med angitte høyder.

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater.

VVS VA-ledninger

Private og kommunale vann- og avløpsledninger med tinglyst rettighet, krav til avstand og sikring

VA-ledninger tilkoblet kommunalt nett, med krav til fundamentering og sikring under støttemur.

Terrasse Treterrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på terreng med bjelker og terrassebord, demonterbar for tilgang til VA-ledninger

Terrasse som kan demonteres for vedlikehold av VA-ledninger.

Elektro Installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig iht. forskrifter.

Garasjeport Carport dør

Antall: 1

Dør til carport på 33,4 m².

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Fundamentering 0,5 m under VA-ledninger, tilpasning til fjell og terreng

Grunnarbeid og fundamentering for bolig og støttemur.

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel som fasademateriale på bolig.

Plantegning

Enebolig 67.0 m²

Etasje 1 67.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov.3 101 13.5 m² 1 1
Bad/Vask 102 8.1 m² 0 1
Bod/Gard. 103 7.3 m² 0 1
Entre / Trapp 104 5.0 m² 0 2
Hagestue 105 18.6 m² 2 1
Sov.3 106 10.0 m² 1 1
Carport 107 33.4 m² 0 1
Utv. Bod 108 5.0 m² 0 1
Kjell 109 2.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2