1 / 2
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med ny plassering i Mjølløstveien 25, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
140 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 139,5 m² skal oppføres på eiendommen Mjølløstveien 25 i Sandefjord, med ny plassering ca. 10–15 meter nærmere fjellknausen for å sikre bedre grunnforhold og terrengtilpasning. Boligen er moderne, arealeffektiv og tilpasset terrenget med mørk trekledning og store vindusflater. Den får to etasjer med blant annet kontor, stue, kjøkken, teknisk rom, bad og flere soverom. Fundamenteringen skjer på berg for å unngå risiko knyttet til kvikkleire. Det planlegges også støyskjermingstiltak for å oppfylle krav i gul støysone fra flytrafikk. Naturhensyn ivaretas med arboristvurdering av huleik og bøketre, med tiltak for beskyttelse og oppfølging. Det er søkt dispensasjon for plassering innenfor LNFR-område og hensynssoner. Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig og oppføring av ny bolig med én boenhet, i tråd med gjeldende tekniske krav (TEK17).

Produkter og materialer

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 1

Rekkverk på balkong

Grunnarbeid Sprengning

Antall: 1

Sprengning av fjell for fundamentering og byggeplassutforming

Sprengningsarbeider i byggegrunn

Terrasse Balkong med takoverbygg

Antall: 1

Takoverbygg over balkong i 2. etasje for støyskjerming

Balkong med takoverbygg for å gi skjermet uteoppholdsareal

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 1

Balansert ventilasjon for å sikre godt inneklima og lydisolasjon

Ventilasjonsanlegg i henhold til TEK17 krav

Grunnarbeid Fundamentering på berg

Antall: 1

Fundamentering på fjell for å sikre stabil byggegrunn og unngå kvikkleireproblematikk

Grunnarbeider og fundamentering på berg for ny enebolig

Annet Støyskjerming

Antall: 1

Støyskjerm mot øst for å oppnå stille side og tilfredsstillende lydnivå

Støyskjermingstiltak for uteoppholdsareal og fasade

Bad Våtrom

Antall: 2

Bad i 1. og 2. etasje med våtromsstandard i henhold til TEK17

Bad med nødvendige tekniske installasjoner og fliser

VVS Vann- og avløpsanlegg

Antall: 1

Tilkobling til offentlig vann- og kloakksystem, godkjent av kommunalteknisk seksjon

Vann- og avløpsinstallasjoner med tilkobling til offentlig nett

Elektro Elektrisk installasjon

Antall: 1

Elektrisk utførelse og samsvarserklæring av ONECO ELEKTRO AS

Elektriske installasjoner i bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Vinduer med lydisolasjon Rw+Ctr = 34 dB

Vinduer dimensjonert for å oppfylle krav til innendørs støynivå i gul støysone

Vinduer med lydisolasjon for å sikre tilfredsstillende innendørs lydnivå

Tak Saltak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Saltak på to etasjer bolig

Gulv Innvendige gulv

Gulv i bolig ikke spesifisert, men må oppfylle TEK17 krav

Innvendige gulv i bolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige flater

Overflatebehandling av bolig

Dører Ytterdører

🧱 Trelast/tre med isolasjon

Ytterdører tilpasset bolig med krav til isolasjon og sikkerhet

Tømrer Råbygg og ferdigstillelse

🧱 Trekledning, mørk farge

Antall: 1

Moderne, arealeffektiv enebolig med to etasjer, mørk trekledning, store vindusflater

Oppføring av ny enebolig med moderne design og funksjonelle rom