1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sportsbod i Møllenhofveien 29, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
141 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny enebolig i to etasjer med totalt bruksareal på 140,6 m² og bebygd areal på 89 m² oppføres på eiendommen Møllenhofveien 29 i Drammen. Boligen har en klassisk stil med liggende trepanel og helvalmet saltak med stein. Planløsningen inkluderer entré, bad/vaskerom, kjøkken og stue i første etasje, samt loftsstue og tre soverom i andre etasje. Det etableres også en frittliggende sportsbod på ca. 5,5 m². Bygningen plasseres 4 meter fra nærmeste eiendomsgrense og 8,5 meter fra senterlinje kommunal vei. Tomten på 974 m² har etablert adkomst, parkering for fire biler på terreng, og uteoppholdsareal på over 200 m². Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning. Grunnforholdene er vurdert som sikre, og bygget er plassert over 200-års flomsikring. Det er gitt dispensasjon fra plankrav og byggegrense mot vei. Rammetillatelse er innvilget og midlertidig forbud mot tiltak er avslått.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 1

Ytterdør i entré

Ytterdør i tre til bolig

Terrasse Uteareal og platting

🧱 Grusdekke og betongplatting

Semipermeabelt grusdekke på uteareal, støpt platting ved entré

Uteareal med grusdekke og platting

Garasjeport Riving av eksisterende garasje

Antall: 1

Eksisterende garasje på tomten rives

Riving av gammel garasje

Grunnarbeid Grunnarbeid og infiltrasjon

🧱 Grunnmasser med gode infiltrasjonsegenskaper

Utskifting av masser på gårdsplass ca. 200 m² med infiltrasjonsareal og fordrøyning

Grunnarbeid for overvannshåndtering og fundamentering

Tak Saltak med takstein

🧱 Tre, takstein

Antall: 1

Helvalmet saltak med stein

Saltak i tre med takstein som taktekking

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett via privat stikkledning

Vann- og avløpsinstallasjoner for bolig

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller annet egnet materiale

Antall: 3

Rekkverk på balkonger på fasader øst, sør og nord

Balkongrekkverk for sikkerhet

Bad Bad og vaskerom

Antall: 2

Bad/vaskerom i 1. etasje og bad i 2. etasje

Sanitærinstallasjoner og våtromsinnredning

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem iht. TEK17

Ventilasjon for bolig

Annet Sportsbod

🧱 Tre

Antall: 1

Frittliggende sportsbod på ca. 5,5 m²

Sportsbod for lagring

Fasade Liggende trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Liggende trepanel på alle fasader

Trepanel som utvendig kledning

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 11

Vinduer på fasader øst (4), sør (2), vest (4), nord (3)

Fasadevinduer i tre med energiglass for bolig

Vinduer Balkongdør og glassdør

🧱 Tre med personsikkerhetsglass

Antall: 4

Glassdører i kommunikasjonsveier med personsikkerhetsrute

Glassdører og balkongdører i tre med sikkerhetsglass

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller annet standard materiale

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Innvendig trapp i bolig

Gulv Innvendige gulvflater

Standard gulv i bolig, ikke spesifisert i detalj

Innvendige gulvflater i bolig

Betong Støpt platting og fundament

🧱 Betong

Støpt platting ved entré og plate på mark som grunnlag for bolig

Betongarbeid for fundament og platting

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17 og forskrifter

Elektrisk anlegg for bolig

Plantegning

Enebolig 70.2 m²

Etasje 1 70.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 13.1 m² 0 1
bad/vaskerom 102 8.3 m² 0 1
kjøkken 103 24.9 m² 2 0
stue 104 23.0 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2