1 / 1
Nybygg Enebolig

Riving og nybygg av tre eneboliger med garasje i Morgedalsvegen 1, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
320 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig med tilhørende garasje på ca. 320 m², oppført ca. 1956, og oppføring av tre nye frittliggende eneboliger med integrert garasje og tilhørende utomhusanlegg. De nye boligene bygges i et variert småhusområde i bydel Ullern. Eksisterende bygg har betongdekke og grunnmur, trevirkekonstruksjoner, trepanel på fasade og eternittplater på tak. Miljøsaneringsrapport viser forekomst av asbest, ftalater, PCB, tungmetaller og andre miljøfarlige stoffer som krever forsvarlig håndtering ved riving. Tiltaket inkluderer også opparbeidelse av vei og tilknytning til kommunale vann- og avløpsledninger i henhold til VAVs krav. Prosjektet er i igangsettingsfase med flere trinn godkjent, og omfattende ansvarsrett er etablert for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Naturbasert overvannshåndtering

Åpen og lukket overvannshåndtering med landskapsforming.

Tiltak for håndtering av overvann på tomten.

Riving Miljøsanering og riving av eksisterende enebolig

Antall: 1

Omfatter miljøsanering med håndtering av asbest, ftalater, PCB, tungmetaller, oljeforurenset materiale, og farlig avfall i henhold til miljøsaneringsrapport.

Miljøsanering og riving av eksisterende bolig og garasje med farlig avfallshåndtering.

VVS Utvendige vann- og avløpsledninger

🧱 PVC, PE rør, ventiler, stengeventiler

Tilknytning til eksisterende kommunale vann- og spillvannsledninger, med krav til tilbakestrømningsventil og dokumentasjon.

Nye vann- og avløpsledninger tilkoblet kommunalt nett.

Elektro EE-avfall og brannslukningsapparater

🧱 Elektrisk og elektronisk avfall, brannslukkere

Sortering og levering av EE-avfall og gass i trykkbeholdere.

Elektriske installasjoner og sikkerhetsutstyr med krav til miljøhåndtering.

Bad Baderomsplater med pentaklorfenoler

🧱 Baderomsplater

Eldre baderomsplater med pentaklorfenoler som farlig avfall.

Våtromsmaterialer med miljøfarlige stoffer.

Maling Innvendig maling og puss med tungmetaller og PCB

🧱 Maling og puss

Maling og puss med lett forurensede tungmetaller og PCB.

Overflater som krever spesiell avfallshåndtering.

Vinduer Isolerglassvinduer med spesifikasjoner

🧱 Isolerglass med klorparafiner og blyvinduer

Antall: 4

Vinduer med klorparafiner fra 1976-1990 og blyvinduer på loft.

Vinduer med miljøfarlige stoffer som krever spesiell håndtering ved riving.

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Trelast, panel, isolasjon

Tømrerarbeid med montering av trekonstruksjoner for boligene.

Bygging av trekonstruksjoner for vegger, tak og innvendige arbeider.

Grunnarbeid Opparbeidelse av vei, landskapsforming, overvannshåndtering

🧱 Grus, jord, dreneringsmaterialer

Opparbeidelse av offentlig vei med tinglyst erklæring, overvannshåndtering i henhold til VAVs krav.

Grunnarbeider for vei og utomhusanlegg med overvannsløsninger.

Nybygg Tre eneboliger med integrert garasje

🧱 Trevirke, betong, stål, isolasjon, kledning, taktekking

Antall: 3

Tre nye frittliggende eneboliger med integrert garasje og utomhusanlegg i småhusområde.

Oppføring av tre nye eneboliger med integrert garasje og tilhørende utearealer.

Isolasjon Mineralull og rørisolasjon

🧱 Mineralull, rørisolasjon (kontrolleres for asbest)

Isolasjonsmaterialer som må kontrolleres og håndteres forsvarlig.

Isolasjon i vegger, tak og rør.

Gulv Vinylbelegg og gulvfliser

🧱 Vinyl med ftalater, gulvfliser med asbest

Gulvbelegg og fliser med miljøfarlige stoffer som ftalater og asbest.

Gulvflater med spesielle krav til avfallshåndtering.

Ventilasjon Balansert ventilasjon for enebolig

Prosjektering og utførelse av balansert ventilasjon.

Ventilasjonsanlegg for boligene.

Betong Grunnmur og betongdekker

🧱 Betong med radonsperre

Betongarbeider for grunnmur og dekker, inkl. radonsperre.

Betongkonstruksjoner for fundament og dekker i boligene.