Gjenoppføring av enebolig i Mosseveien 136, Fredrikstad

Vannbåren gulvvarme i vask/teknisk rom, stue/kjøkken, gang/trapp 1. etg og bad/vaskerom 2. etg. Varmtvannsbereder 200 liter, rør-i-rør system for vannforsyning.

Komplett sanitær- og varmeanlegg med vannbåren gulvvarme.

Opsjon på villagjerde ca 110 cm høyde, komplett ferdig montert rundt eiendommen.

Inngjerding av eiendom med villagjerde.

🧱 Tre

Liggende trekledning med trykkimpregnert vannbrett, malt i ulik farge på kledning og belistning.

Utvendig fasade i tre med malt overflate.

Antall: 2

Hovedinngangsdør malt med glass, sidehengslet terrassedør med brystning og glassfelt tilpasset vindu.

Ytterdører i tre med glassfelt.

🧱 Tre

Antall: 1

Trinnfri adkomst til hovedplan, trapp til 2. etasje med tette trinn, hvite trinn, vanger, meglere og balustre.

Innvendig trapp i tre med hvit finish.

Utgraving for isolert ringmur og plate på mark, frostfri fundamentering, drenering med grunnmursplate og topplist, tilbakefylling med drenerende masser og fiberduk, arrondering og tilsåing av plen, grus på gårdsplass.

Grunnarbeider for ny enebolig med isolert ringmur og plate på mark.

🧱 Betongtakstein

Saltak med prefabrikkerte takstoler, rupanel, underlagspapp og betongtakstein.

Tak med tradisjonell saltakskonstruksjon og betongtakstein.

Antall: 3

Støyskjerm høyde 2,5 m med absorberende overflate på innsiden, plassert rundt uteoppholdsareal for å redusere trafikkstøy.

Støyskjerming for uteareal mot riksvei 110.

Fordelingsanlegg med sikringsskap, belysning med downlights, utelamper med fotocelle, ringeanlegg, brann/røykvarsling, elbillader på husvegg, panelovner i tillegg til gulvvarme.

Fullt elektrisk anlegg med belysning og varmekilder.

🧱 Keramiske fliser

Bad med gulvmontert toalett, dusjhjørne med dører og armatur, innredning med servant og speil med lyslist, keramiske fliser eller belegg til kr 400 pr m2.

Bad med sanitærutstyr og flislagt gulv med vannbåren gulvvarme.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinner, kanaler legges skjult, regulator på avtrekk fra vask/teknisk og bad.

Ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet og energibesparelse.

🧱 Tre

Hvite balustre og meglere i trapp.

Innvendig trapperekkverk i tre.

🧱 Trykkimpregnert tre

Antall: 1

Platting for trinnfri adkomst ved inngangsdør.

Utvendig terrasse/platting i trykkimpregnert tre.

Antall: 1

Kjøkken inkludert i tilbud til kr 125.000 eks mva, med montering. Ventilator tilpasses ventilasjonsanlegg.

Komplett kjøkkeninnredning.

🧱 Tre

Bindingsverk med mineralullisolasjon, liggende trekledning, trykkimpregnert vannbrett, prefabrikkerte takstoler, rupanel og underlagspapp, betongtakstein.

Yttervegger, tak og kledning i tre med saltak.

Antall: 14

Vinduer med lydisolasjon Rw+Ctr fra 32 dB til 38 dB, montert etter fabrikantens anvisninger med elastisk fugemasse.

Lydvinduer tilpasset rød støysone, inkludert takvindu 55x78 cm for soverom mot stille side.

Høytrykkslaminat i stue/kjøkken og gang/trapp, vinylbelegg med oppkant på teknisk rom og bad.

Innvendige gulv med laminat og vinylbelegg i våtrom.

Prøvetaking og tiltaksplan for eventuell forurenset grunn i henhold til forurensningsforskriften kapittel 2.

Undersøkelser og tiltak for forurenset grunn.

🧱 Armert betong

Minst 70 mm armert betonggulv, avrettet og stålglattet, med varmekabler og vannbåren gulvvarme i støpen.

Støpt betonggulv med integrert varmesystem.

Utvendig treverk grunnet og malt med 2 strøk, innvendige vegger sparklet og malt i 3 farger, listverk behandlet med kvistlakk, grunning og 2 strøk maling.

Full overflatebehandling innvendig og utvendig.