Nybygg Enebolig

Ny enebolig med hybel i Myrudveien 17, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
221 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny enebolig med hybel i underetasjen på totalt 221,4 m² BRA fordelt på tre etasjer bygges i Myrudveien 17, Arendal. Boligen har en underetasje tilpasset det skrånende terrenget, med normal takhøyde på 240 cm i alle etasjer og saltak med teglstein. Fasaden er i tre med stående kledning, og bygget har flere balkonger og pipe. Planløsningen inkluderer stue, kjøkken, fire soverom, flere bad, vaskerom, garderober og boder. Det er etablert parkeringsplasser i garasje og på tomten. Bygget er tilpasset nabobebyggelsen og terrenget, med en økning i mønehøyde på 95 cm fra tidligere godkjent løsning. Prosjektet inkluderer også riving av eksisterende bolig og er underlagt dispensasjoner for plankrav, byggegrenser og utnyttelsesgrad.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 24

Vinduer i fasader, inkludert mindre vinduer i 2. etasje mot vest, tilpasset brannkrav

Fasadevinduer i tre med energiglass for alle etasjer

VVS Innvendig og utvendig sanitær

Prosjektering og utførelse av innvendig og utvendig sanitær i tiltaksklasse 1

Sanitæranlegg for bolig

Mur Mur- og betongarbeider

Utførelse av mur- og betongarbeider i tiltaksklasse 1

Mur- og betongarbeider for bygg og fundament

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein, papptekking, undertak, isolasjon 300 mm mineralull

Antall: 1

Saltak med teglstein, sløyfer og lekter, papptekking, undertak, prefab takstoler

Tak med teglstein og isolasjon

Grunnarbeid Grunn- og terrengarbeider

Prosjektering og utførelse av grunn- og terrengarbeider for tilpasning til skrånende tomt

Grunnarbeider for bygging på skrånende tomt med massebalanse

Isolasjon Mineralull isolasjon

🧱 Mineralull 300 mm i tak, isolert stenderverk 198x48 mm

Isolasjon i tak og vegger for energikrav

Isolasjon for varme- og lydisolering

Tømrer Tømrerarbeider

Utførelse av tømrerarbeider i tiltaksklasse 1

Tømrerarbeider for byggkonstruksjon og innredning

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Prosjektering og utførelse av ventilasjonsanlegg i tiltaksklasse 1

Ventilasjon for bolig

Gulv Parkett på betonggulv

🧱 Parkett, plastfolie, armert betonggulv, ekspandert polystyren, radonsperre

Parkettgulv på betong med radonsperre og isolasjon

Innvendige gulv med parkett og betongkonstruksjon

Dører Heve-/skyvedør og ytterdør

🧱 Tre

Antall: 7

Heve-/skyvedører og ytterdører i tre, inkludert dører til balkonger og terrasser

Ytterdører og terrassedører i tre

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 3

Rekkverk på balkonger og terrasser

Sikkerhetsrekkverk på balkonger

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje med to parkeringsplasser, port ikke spesifisert

Garasje med parkeringsplasser

Betong Fundamentering og drenering

🧱 Armert betong, drenerende masse, radonsperre

Fundamentering og drenering vurderes ut fra stedlige forhold

Grunnarbeider med betongfundament og drenering

Fasade Stående kledning i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Stående kledning med utlekting og kryssutlekting, GU-gips, isolert stenderverk

Utvendig fasadekledning i tre

Plantegning

Enebolig 386.0 m²

Etasje 0 107.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue og kjøkken 001 41.4 m² 2 2
Soverom 002 11.6 m² 1 1
Soverom 003 7.8 m² 1 1
Bad 004 7.0 m² 0 1
Teknisk/Bod 005 8.2 m² 1 1
Entré 006 8.4 m² 1 1

Etasje 1 145.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken / Gang 101 90.3 m² 3 2
Soverom 102 12.0 m² 1 1
Soverom 103 10.8 m² 1 1
Soverom 104 10.8 m² 1 1
Garderobe 105 8.2 m² 0 1
Garderobe 106 8.2 m² 0 1
Vaskerom 107 7.0 m² 1 1
Entré 108 7.0 m² 1 1
Bad 109 7.6 m² 1 1
Bad 110 12.1 m² 1 1
Bod 111 3.0 m² 1 1
Bod 112 7.6 m² 1 1
Gang 113 10.6 m² 1 1
Lofthus 114 29.4 m² 1 1

Etasje 2 133.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lofthus 201 29.4 m² 1 1
Soverom 202 14.0 m² 1 1
Soverom 203 14.0 m² 1 1
Gang 204 10.6 m² 1 1
Bod 205 2.4 m² 1 1
Bod 206 9.4 m² 1 1
Garderobe 207 5.0 m² 0 1
Garderobe 208 5.0 m² 0 1
Skrivebord 209 1.0 m² 1 0
Bad 210 12.1 m² 1 1
Gang 211 10.6 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2