1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje og takterrasse på Nedre Hamrane, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
306 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 306 m² BRA fordelt på to etasjer med sokkel, inkludert sportsbod og garasje. Boligen har saltak i tre, med gesimshøyde 6,38 m og mønehøyde 8 m. Planløsningen omfatter stue/kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom, teknisk rom, sportsbod og garasje. Garasjen på 39,5 m² har tilhørende takterrasse som går i samme nivå som platting på terreng. Bygget er plassert på en tomt på 683 m² med 20 % utnyttelsesgrad. Det er gitt dispensasjon for plassering av garasje og terrasse over byggegrense, med nabosamtykke og dokumentert sikker byggegrunn. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av adkomst i tråd med reguleringsplan.

Produkter og materialer

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på fasader

Utvendig tre kledning på bolig og garasje

VVS Innvendig sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for bolig

Annet Drenering og overvannshåndtering

Drenerende masser og overvannsløsning iht. kommunale krav

Drenering og overvannshåndtering på tomt

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking iht. TEK17

Saltak på bolig, flatt tak på garasje

Taktekking for bolig og garasje med takterrasse

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig

Terrasse Takterrasse over garasje

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 1

Takterrasse over garasje/bod/terreng med levegg mot nabo

Takterrasse som går i samme nivå som platting på terreng, med nabosamtykke

Betong Støpt betong for bolig, garasje og sportsbod

Stedstøpt betongkonstruksjon

Betongarbeid for bolig, garasje og sportsbod

Membran Membran og flis i våtrom

Membran og flisarbeid i bad og våtrom

Pipe Ildsted og pipe

Antall: 1

Ildsted og pipe i bolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. TEK17

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 18

Ytterdør og innerdører til rom i bolig og sportsbod

Garasjeport Garasjeport i tre eller metall

Antall: 1

Garasjeport til garasje på 39,5 m²

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon iht. TEK17 for bolig og garasje

Tømrer Tømrerarbeid bolig

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Tømrerarbeid for oppføring av bolig og garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Fasadevinduer i tre til enebolig, totalt 14 stk fordelt på to etasjer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Grunnarbeid Gravearbeid og utstikking

Gravearbeid for tomt og utstikking iht. stikningsplan

Grunnarbeid for bolig, garasje og sportsbod

Plantegning

Enebolig 327.0 m²

Etasje 1 158.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken 13 75.0 m² 3 1
Walk in closet 14 6.0 m² 0 1
Soverom 15 9.0 m² 1 1
Bad 16 5.0 m² 0 1
Soverom 17 11.0 m² 1 1
Bad 18 3.0 m² 0 1
Gang 12 6.0 m² 0 2

Etasje 0 169.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngang 1 18.0 m² 0 1
Soverom 3 11.0 m² 1 1
Vaskerom / Bod 4 10.0 m² 1 2
Tekniskrom / Bod 5 10.0 m² 0 1
SportsBod 6 25.0 m² 1 1
Garasje 7 39.0 m² 1 1
Stue / gang 8 29.0 m² 1 2
Soverom 9 8.0 m² 1 1
Bod 10 5.0 m² 1 1
Bad 11 6.0 m² 0 1
Bad 19 5.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.4 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2