1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med dispensasjon på Nedre Stølen 4, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
207 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på 207,4 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og tradisjonell trepanelkledning i rosa og rød farge. Bygget har en knekk i plan for å tilpasse seg gateløpet og nabobebyggelse, med fasader mot Nedre Stølen og bakgård. Det er planlagt 3 soverom, 2 bad, kjøkken og stue i hver etasje, samt flere boder og sportsbod i underetasjen. Bygget erstatter en asfaltert parkeringsplass og en mur som rives. Tiltaket inkluderer lokal overvannshåndtering med regnbed, tilknytning til kommunalt vann og avløp, og arkeologisk overvåking grunnet automatisk fredet middelalderbygrunn. Det er etablert passasje og ny gangforbindelse i området. Bygget har brannklasse 1 og risikoklasse 4, og det benyttes EI 60 takvinduer og stålpipe. Prosjektet har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelse, og det er søkt om ferdigattest.

Produkter og materialer

Pipe Stålpipemontering

🧱 Stål

Antall: 1

Stålpipemontering med koordinering mot brannkonsept

Stålpipemontering for ildsted, koordinert med brannprosjektering

Grunnarbeid Graving og fundamentering

Graving ned til maks 1,6 m, overvåking av arkeolog, miljøteknisk grunnundersøkelse og tiltaksplan for forurensede masser

Grunnarbeid med arkeologisk overvåking og miljøtiltak

VVS Sanitærinstallasjoner innvendig og utvendig

Rørleggerarbeid innvendig og sanitærinstallasjoner utvendig, inkludert overvannshåndtering

Brannvern Brannkonsept og kontroll

Brannkonsept prosjektering og kontroll iht tiltaksklasse 3

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulvflater, sannsynligvis parkett eller fliser i våtrom

Fasade Takrenner og nedløp

🧱 Aluminium

Grøvik aluminium, farge stål

Takrenner og nedløp i aluminium

Fasade Kledning

🧱 Enkelfalset gran

19x173 mm grunnet Visir gran, farge Jotun Amber red (NCS 4725-Y66R) eller alternativ Jotun Mellom rosa (NCS 2412-Y65R)

Liggende trepanelkledning med historisk fargepalett

Grunnarbeid Riving

🧱 Mur

Antall: 1

Riving av eksisterende mur langs grense mot Nedre Stølen

Riving av mur for å etablere ny passasje og bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Trekarm

Antall: 20

Gilje trekarm, RAL 7037 grå

Fasadevindu i trekarm med grå farge

Tak Saltak

🧱 Tegl

Antall: 1

Falstakst Skandinavia falset 14,0/m2 højslev rt 823, rød dyp farge

Saltak med rød teglstein

Tømrer Byggeteknikk og montering

🧱 Tre

Tømrerarbeid for montering og byggeteknikk

Bad Bad og våtrom

Antall: 2

Fuktsikring og membranlegging i våtrom

Bad med membran og fuktsikring

Balkong Rekkverk

🧱 Smijern

Antall: 1

Enkel smijern, farge svart

Rekkverk til balkong i smijern

Fasade Beslag

🧱 Aluminium

Aluminium, farge svart

Beslag i aluminium

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg og kanaler

Prosjektering og montering av ventilasjonsanlegg og kanaler

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundament og bærende konstruksjoner

Terrasse Terrasse og uteareal

Antall: 1

Terrasse på ca. 8,2 m² og uteareal på ca. 22 m²

Terrasse og uteoppholdsareal sørvest vendt

Dører Ytterdør

🧱 Stålplate

Antall: 4

Enfløyet stålplate ytterdør, A60 RP100-N60, 52 mm tykk, NCS S 7020-B90G

Ytterdører i stål med brannmotstand og spesifisert farge

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner for varme og belysning

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Vinduer Takvindu

Antall: 10

Jansen VISS Fire REI60, EI 60 klassifisert, RAL 7037 grå

Takvinduer med brannmotstand EI 60, tilpasset saltak

Plantegning

Enebolig 199.1 m²

Etasje 1 48.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 26.6 m² 3 1
Kjøkken 102 14.7 m² 1 1
Gang 103 9.4 m² 0 3
Sov 104 11.5 m² 1 1
Sov 105 7.6 m² 1 1
Sov 106 7.0 m² 1 1
Bad 107 4.3 m² 0 1
Bad 108 2.3 m² 0 1
Bod 109 1.4 m² 0 1
Bod 110 1.8 m² 0 1
BOD TS3 0.0 m² 0 1
BOD TS1 0.0 m² 0 0
BOD TS2 0.0 m² 0 0
BOD TS4 0.0 m² 0 0
BOD TS5 0.0 m² 0 0
BOD TS6 0.0 m² 0 0

Etasje 2 41.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 26.6 m² 3 1
Kjøkken 202 14.7 m² 1 1
Gang 203 9.4 m² 0 3
Sov 204 11.5 m² 1 1
Sov 205 7.6 m² 1 1
Sov 206 7.0 m² 1 1
Bad 207 4.3 m² 0 1
Bad 208 2.3 m² 0 1
Bod 209 1.4 m² 0 1
Bod 210 1.8 m² 0 1
LOFT 5 0.0 m² 0 1
LOFT 6 0.0 m² 0 1

Etasje 0 108.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sportsbod TS3 5.0 m² 0 1
Bod TS1 12.2 m² 0 1
Bod TS2 12.2 m² 0 1
Bod TS4 12.2 m² 0 1
Bod TS5 12.2 m² 0 1
Bod TS6 12.2 m² 0 1

Etasje 4 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE-SOV-KJØKKEN 4 0.0 m² 0 0
BAD 0 0.0 m² 0 0
FELLES VASKEROM 0 0.0 m² 0 0

Etasje 5 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 5 0.0 m² 0 0
Stue 5 0.0 m² 0 0
Sov 5 0.0 m² 0 0
Bad 5 0.0 m² 0 0
Løfte 5 0.0 m² 0 0

Etasje 6 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 6 0.0 m² 0 0
Stue 6 0.0 m² 0 0
Sov 6 0.0 m² 0 0
Bad 6 0.0 m² 0 0
Løfte 6 0.0 m² 0 0

Seksjonering 0.0 m²

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE - SOV KJØKKEN 3 0.0 m² 1 1
STUE - SOV KJØKKEN 2 0.0 m² 1 1
STUE - SOV KJØKKEN TS 3 0.0 m² 1 1
BAD BAD 0.0 m² 0 1
FELLES FELLES 0.0 m² 0 1
TS/3 BAD TS/3 BAD 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2