1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med dispensasjon på Nedre Stølen 4, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
91 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 90,6 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og tradisjonell trepanelkledning i rosa/rød farge. Bygget har en knekk i plan for å tilpasse seg gateløpet og nabobebyggelse, med fasader mot Nedre Stølen og bakgård. Det er etablert balkong og flere boder, samt sportsbod i kjeller på 12,5 m². Bygget erstatter asfaltert parkeringsareal og inkluderer riving av eksisterende mur mot Nedre Stølen. Tiltaket er plassert i et område med automatisk fredet middelalderbygrunn, og det er gjennomført arkeologisk overvåking og miljøtekniske grunnundersøkelser. Det er gitt dispensasjon for plassering nær nabogrense og for pipeplassering med tilhørende samtykker. Bygget har tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett med lokal overvannshåndtering. Prosjektet har gjennomført alle nødvendige ansvarsretter og kontroller, og det foreligger søknad om ferdigattest.

Produkter og materialer

Gulv Gulvbelegg

Gulv i stue og soverom, type ikke spesifisert

Innvendige gulvflater

Tak Saltak med takstein

🧱 Falstakst Skandinavia falset 14,0/m2 højslev rt 823, rød dyp

Falstakst Skandinavia falset 14,0/m2, rød dyp

Saltak med rød falstakstein

Grunnarbeid Arkeologisk overvåking

Arkeologisk overvåking av gravearbeid i automatisk fredet middelalderbygrunn, i henhold til vedtak fra Riksantikvaren og NIKU prosjektplan

Arkeologisk overvåking og dokumentasjon under grunnarbeid

Fasade Takrenner og nedløp

🧱 Aluminium Grøvik, stål farge

Aluminium Grøvik, farge stål

Takrenner og nedløp i aluminium

Vinduer Takvindu

🧱 Jansen VISS Fire REI60, RAL 7037 grå

Antall: 9

Jansen VISS Fire REI60, brannklassifiserte takvinduer

Brannsikrede takvinduer i grå farge

Puss og flis Puss- og flisarbeider inkludert membranlegging

Puss- og flisarbeider på bad med membranlegging for fuktsikring

Innvendig puss- og flisarbeid med membran

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken på 19 m² i 2. etasje

Innredning og utstyr til kjøkken

Dører Ytterdør

🧱 Stålplate, A60 RP100-N60, Pyrotec 52 mm, NCS S 7020-B90G

Antall: 4

Enfløyet stålplate ytterdør, A60 RP100-N60, Pyrotec 52 mm, farge NCS S 7020-B90G

Brannsikret ytterdør i stål med spesifisert farge

Terrasse Terrasse på bakkeplan

Antall: 1

Terrasse på ca. 19,1 m² sørvestvendt

Utendørs oppholdsareal

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundamentering og bærende konstruksjoner

Betongarbeid for fundament og bærende konstruksjoner

Tømrer Tømrerarbeid, montering og byggeteknikk

Tømrerarbeid for oppføring av trehus, inkludert takverk

Tømrerarbeid for bygging av trehus og takverk

Ventilasjon Montering og prosjektering av ventilasjonsanlegg og kanaler

Ventilasjonsanlegg med kanaler, prosjektering og montering

Ventilasjonsanlegg for bolig

Maling Maling av trepanel

🧱 Jotun Amber red (NCS 4725-Y66R) eller Jotun Mellom rosa (NCS 2412-Y65R)

Maling av trepanel i rosa/rød farge, avklares med byantikvar

Utvendig maling av trepanel

Rekkverk Altangjerde

🧱 Smijern, svart farge

Enkel smijernsgjerde, svart farge

Altangjerde i svart smijern

Fasade Kledning

🧱 Enkelfalset 19x173 mm grunnet visir gran

Enkelfalset 19x173 mm grunnet visir gran, farge Jotun Amber red (NCS 4725-Y66R) eller alternativt Jotun Mellom rosa (NCS 2412-Y65R)

Tradisjonell liggende trepanelkledning i rosa/rød farge

VVS Sanitærinstallasjoner utvendig og innvendig

Sanitærinstallasjoner innvendig og utvendig, inkludert overvannshåndtering og tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett

VVS-installasjoner for vann, avløp og sanitær

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper mellom etasjer

Trapper for intern kommunikasjon i bolig

Pipe Stålpipemontering

🧱 Stålpipe

Antall: 1

Stålpipemontering med forlengelse og røyksug, Exodraft RSV 009 med trinnløs styring

Pipe for ildsted med mekanisk avtrekk

Grunnarbeid Miljøteknisk grunnundersøkelse og tiltaksplan

Prøvetaking i 2 punkter ned til 1,6-2 m dybde, miljøteknisk grunnundersøkelse med analyse og tiltaksplan for forurensede masser

Miljøtekniske grunnundersøkelser og tiltaksplan for håndtering av forurensede masser

Oppmåling Innmåling og utskikking av tiltaket

Oppmålingsteknisk prosjektering og utførelse

Oppmåling og utstikking av byggetomten

Fasade Beslag

🧱 Aluminium, svart farge

Aluminium beslag, svart farge

Beslag i aluminium med svart farge

Bad Bad med membran og fliser

Antall: 3

Bad på 4,3 m², 3,1 m² og 2,9 m² med membran og flis

Bad med våtromsstandard

Grunnarbeid Graving, sprenging, oppfylling, planering og komprimering

Grunnarbeider inkludert graving etter krav til kulturminne og miljøforurensing

Grunnarbeid for tomt og interne veger

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med Gilje trekarm, RAL 7037 grå

Antall: 19

Gilje trekarm, RAL 7037 grå

Fasadevinduer i tre med grå farge

Plantegning

Enebolig 67.2 m²

Etasje 1 25.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 25.5 m² 1 1
Sov 102 11.5 m² 1 1
Sov 103 7.6 m² 1 1
Sov 104 7.0 m² 1 1
Bad 105 4.3 m² 0 1
Bad 106 3.1 m² 0 1
Bod 107 1.4 m² 0 1
Bod 108 1.6 m² 0 1
Bod 109 1.4 m² 0 1
Bod 110 1.8 m² 0 1
BOD TS3 0.0 m² 0 1
BOD TS1 0.0 m² 0 1
BOD TS2 0.0 m² 0 1
BOD TS4 0.0 m² 0 1
BOD TS5 0.0 m² 0 1
BOD TS6 0.0 m² 0 1

Etasje 2 41.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 26.6 m² 3 1
Kjøkken 202 14.7 m² 1 1
Sov 203 12.0 m² 1 1
Sov 204 8.3 m² 1 1
Sov 205 7.5 m² 1 1
Bad 206 4.3 m² 0 1
Bad 207 2.9 m² 0 1
Bod 208 1.2 m² 0 1
LOFT 5 0.0 m² 0 1
LOFT 6 0.0 m² 0 1

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE - SOV KJØKKEN 3 0.0 m² 1 1
STUE - SOV KJØKKEN 2 0.0 m² 1 1
STUE - SOV KJØKKEN TS 3 0.0 m² 1 1
BAD BAD 0.0 m² 0 1
FELLES FELLES 0.0 m² 0 1
TS/3 BAD TS/3 BAD 0.0 m² 0 1

Etasje 4 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE-SOV-KJØKKEN 4 0.0 m² 0 0
BAD 0 0.0 m² 0 0
FELLES VASKEROM 0 0.0 m² 0 0

Etasje 5 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 5 0.0 m² 0 0
Stue 5 0.0 m² 0 0
Sov 5 0.0 m² 0 0
Bad 5 0.0 m² 0 0
Lukk 5 0.0 m² 0 0

Etasje 6 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 6 0.0 m² 0 0
Stue 6 0.0 m² 0 0
Sov 6 0.0 m² 0 0
Bad 6 0.0 m² 0 0
Lukk 6 0.0 m² 0 0

Kjeller 102.0 m²

Etasje 0 102.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sportsbod TS3 5.0 m² 0 1
Bod TS1 0.0 m² 0 0
Bod TS2 0.0 m² 0 0
Bod TS4 0.0 m² 0 0
Bod TS5 0.0 m² 0 0
Bod TS6 0.0 m² 0 0

Sportsbod 12.5 m²

Etasje 1 12.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BOD TS3 5.0 m² 0 1
Sportsbod N.S 2 2.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2