1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med dispensasjon på Nedre Stølen 4, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
207 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 207,4 m² BRA fordelt på to etasjer og kjeller med sportsbod og flere boder. Bygget har saltak med rød teglstein og trepanel i rosa/rød farge, med fasader mot Nedre Stølen og bakgård. Planløsningen inkluderer stue, kjøkken, tre soverom, to bad, gang og flere boder. Det er etablert en balkong og ny passasje som erstatter en tidligere mur. Grunnarbeid omfatter graving, sprenging og oppfylling, med arkeologisk overvåking grunnet tiltakets plassering i automatisk fredet middelalderbygrunn. Det er installert pipe med røyksuger og varmepumpe som varmekilde. Tiltaket har fått dispensasjon fra byggegrenser og plankrav, og er ferdigattestert.

Produkter og materialer

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundamentering og bærende konstruksjoner

Vinduer Fasadevindu

🧱 Gilje trekarm, RAL 7037 grå

Antall: 20

Fasadevindu i tre med grå farge, fordelt på fasader mot nordvest, nordøst, sørøst og sørvest

Pipe Stålpipemontering med røyksuger

🧱 Stålpipe, Exodraft RSV 009 røyksuger

Antall: 1

Pipe forlenges med 1 m, montert med kort bardun til snøfanger og røyksuger med vertikalt utkast

Stålpipemontering med tilhørende røyksuger for ildsted

Fasade Trepanel

🧱 Enkelfalset 19x173 mm grunnet gran, Jotun Amber red (NCS 4725-Y66R) eller Jotun Mellom rosa (NCS 2412-Y65R)

Liggende trepanelkledning med hjørnebord og detaljering, farge avklares med byantikvar

Vinduer Takvindu

🧱 Jansen VISS Fire REI60

Antall: 14

EI 60 brannklassifiserte takvinduer, RAL 7037 grå

Brannklassifiserte takvinduer i tak med spesifikasjon for kjølende gips i profiler

Ventilasjon Montering og prosjektering av ventilasjonsanlegg og kanaler

Ventilasjonsanlegg med kanaler prosjektert og montert

Elektro Elektriske panelovner og varmekabler

Elektriske panelovner og varmekabler for varmefordeling

Dører Ytterdør

🧱 Stålplate, A60 RP100-N60, Pyrotec 52 mm, NCS S 7020-B90G

Antall: 5

Enfløyede stålplatedører med brannmotstand og grå farge

Fasade Smijernsrekkverk

🧱 Smijern, svart

Antall: 1

Enkel smijernsrekkverk på balkong

VVS Rørleggerarbeid innvendig og sanitærinstallasjoner utvendig

Innvendig rørleggerarbeid og utvendige sanitærinstallasjoner inkludert overvannshåndtering

Grunnarbeid Graving og sprenging

Graving ned til 1,6 m dybde, overvåket av arkeolog, med tiltaksplan for forurensede masser

Grunnarbeid med graving, sprenging, oppfylling, planering og komprimering, inkludert overvåking pga. kulturminner og miljøforurensning

Terrasse Terrasse og uteoppholdsareal

Terrasse på ca. 8-19 m², uteoppholdsareal totalt ca. 22 m²

Terrasse og uteoppholdsareal sørvestvendt og solrikt

Brannvern Brannkonsept og brannprosjektering

Brannkonsept prosjektert og kontrollert av Konsepta AS og Firesafe AS

Isolasjon Isolasjon mot grunn og i konstruksjon

🧱 250 mm isolasjon mot grunn

Isolasjon i henhold til TEK17 krav

Tømrer Tømrerarbeid og montering

Tømrerarbeid for montering og byggeteknikk

Maling Utvendig maling av trepanel

🧱 Jotun Amber red eller Jotun Mellom rosa

Maling av utvendig trepanel i historisk farge

Tak Saltak

🧱 Falstakstein Skandinavia falset 14,0/m2 højslev rt 823, rød dyp

Saltak med rød falstakstein

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport tilknyttet eneboligen

Plantegning

Enebolig 199.1 m²

Etasje 1 48.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 26.6 m² 3 1
Kjøkken 102 14.7 m² 1 1
Gang 103 9.4 m² 0 3
Sov 104 11.5 m² 1 1
Sov 105 7.6 m² 1 1
Sov 106 7.0 m² 1 1
Bad 107 4.3 m² 0 1
Bad 108 2.3 m² 0 1
Bod 109 1.4 m² 0 1
Bod 110 1.8 m² 0 1
BOD TS3 0.0 m² 0 1
BOD TS1 0.0 m² 0 0
BOD TS2 0.0 m² 0 0
BOD TS4 0.0 m² 0 0
BOD TS5 0.0 m² 0 0
BOD TS6 0.0 m² 0 0

Etasje 2 41.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 26.6 m² 3 1
Kjøkken 202 14.7 m² 1 1
Gang 203 9.4 m² 0 3
Sov 204 11.5 m² 1 1
Sov 205 7.6 m² 1 1
Sov 206 7.0 m² 1 1
Bad 207 4.3 m² 0 1
Bad 208 2.3 m² 0 1
Bod 209 1.4 m² 0 1
Bod 210 1.8 m² 0 1
LOFT 5 0.0 m² 0 1
LOFT 6 0.0 m² 0 1

Etasje 0 108.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sportsbod TS3 5.0 m² 0 1
Bod TS1 12.2 m² 0 1
Bod TS2 12.2 m² 0 1
Bod TS4 12.2 m² 0 1
Bod TS5 12.2 m² 0 1
Bod TS6 12.2 m² 0 1

Etasje 4 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE-SOV-KJØKKEN 4 0.0 m² 0 0
BAD 0 0.0 m² 0 0
FELLES VASKEROM 0 0.0 m² 0 0

Etasje 5 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 5 0.0 m² 0 0
Stue 5 0.0 m² 0 0
Sov 5 0.0 m² 0 0
Bad 5 0.0 m² 0 0
Løfte 5 0.0 m² 0 0

Etasje 6 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 6 0.0 m² 0 0
Stue 6 0.0 m² 0 0
Sov 6 0.0 m² 0 0
Bad 6 0.0 m² 0 0
Løfte 6 0.0 m² 0 0

Seksjonering 0.0 m²

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE - SOV KJØKKEN 3 0.0 m² 1 1
STUE - SOV KJØKKEN 2 0.0 m² 1 1
STUE - SOV KJØKKEN TS 3 0.0 m² 1 1
BAD BAD 0.0 m² 0 1
FELLES FELLES 0.0 m² 0 1
TS/3 BAD TS/3 BAD 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2