1 / 4
Nybygg Enebolig

To nye eneboliger med carport på Nedregjerdet, Valderøya

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
200 m²
Boenheter
2
Kommune
Giske
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

To moderne frittstående eneboliger over to plan med sokkeletasje og integrert carport bygges på Nedregjerdet, Valderøya. Hver bolig har et areal på ca. 100 m² per enhet, med funksjonelle planløsninger som inkluderer stue/kjøkken, bad, soverom, bod og garderobe. Byggene har flate tak, trekledning i dempede fargetoner, store vindusflater for godt dagslys, og terrasser integrert i bygningskroppen. Sokkeletasjen inneholder carport og boder, og tak over carport kan benyttes som terrasse. Tomtene er tilpasset eksisterende terreng med minimal terrengheving, og uteoppholdsarealer er godt ivaretatt. Prosjektet har godkjent rammetillatelse og følger reguleringsplanens bestemmelser med BYA på ca. 23%.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og terrassedører

Antall: 10

Dører til inngang og terrasser

Ytterdører og terrassedører i begge boliger

VVS Innvendig sanitæranlegg

Innvendig sanitæropplegg og montering av utstyr

VVS-installasjoner i begge boliger

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Innvendige trapper mellom etasjer

Innvendige trapper i begge eneboliger

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene, materialvalg ikke spesifisert

Ventilasjon Ventilasjonsarbeid

Ventilasjonsarbeid i boligene

Ventilasjonssystemer i begge boliger

Fasade Trekledning

🧱 Tre, dempede fargetoner

Harmonerende, med horisontal oppdeling mellom etasjer

Trekledning i dempede fargetoner for fasader på begge eneboliger

Grunnarbeid Drenering

Drenering rundt bygningene

Drenering for å sikre gode grunnforhold

Terrasse Takterrasse over carport

Antall: 2

Takterrasse over carport med gode solforhold

Takterrasse integrert i bygningskroppen

Garasjeport Carport

Antall: 2

Integrert carport i sokkeletasje

Carport tilknyttet hver bolig

Rekkverk Rekkverk på terrasser og balkonger

Rekkverk på balkonger og terrasser for sikkerhet

Grunnarbeid Masseutskifting og stabilisering

Grunnarbeid, masseutskifting under bygg og utvendig VA-anlegg

Grunnarbeid og stabilisering av tomt

Elektro Varmepumpe utedel

Antall: 2

Varmepumpe utedel plassert utenfor boligene

Varmepumpe for oppvarming og kjøling

Tak Flatt tak

Antall: 2

Flate tak på begge eneboliger

Flate tak med god terrengtilpasning

Vinduer Store fasadevinduer

Antall: 31

Store vindusflater strategisk plassert for dagslys

Vinduer i begge eneboliger for godt dagslys og transparent fasadeuttrykk

Betong Fundament og sokkeletasje

Betongkonstruksjoner for sokkeletasje og fundament

Betongarbeid for sokkeletasje og fundamentering

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Mur Støttemurer

Støttemurer i terrengtilpasning

Støttemurer for terrengtilpasning og utearealer

Plantegning

Enebolig 100.0 m²

Etasje 2 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 33.0 m² 2 1
Bad 202 6.1 m² 0 1
Soverom 203 12.0 m² 1 1
Gang 204 6.1 m² 0 2
Garderobe 205 5.0 m² 0 1
Bod 206 1.9 m² 0 1

Fasader

Bolig 1

Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Bolig 2

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Søro
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2