1 / 5
Nybygg Enebolig

Oppføring av to frittliggende eneboliger i Nedregjerdet, Valderøya

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
287 m²
Boenheter
2
Kommune
Giske
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

To moderne frittliggende eneboliger bygges i Nedregjerdet, Valderøya, på eiendom gnr. 185 bnr. 422, 423 og 420. Hver bolig har to etasjer med sokkeletasje, integrert carport og sportsbod. Byggene har flate tak, trekledning i dempede farger, store vindusflater og terrasser over carport. Totalt areal for begge boliger er ca. 287 m². Terrengtilpasning er gjort med sokkeletasje for å redusere terrenginngrep og utnytte uteareal optimalt. Det er planlagt separate avkjørsler til kommunal vei, og uteoppholdsarealer er tilrettelagt i tråd med reguleringsplan. Byggene har moderne arkitektur med fokus på volumoppdeling, dagslys og integrasjon i nabolaget.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Drenering og overvannshåndtering iht. kommunale krav

Grunnarbeid for drenering og overvann

Trapper Innvendig trapp

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 2

Innvendige trapper mellom etasjer i begge boliger

Innvendige trapper i to eneboliger

VVS Innvendig sanitæranlegg

Innvendig sanitæropplegg og montering av utstyr av Nordstrand VVS AS

Sanitæranlegg for to eneboliger

Garasjeport Carport

🧱 Tre

Antall: 2

Integrert carport på ca. 20-25 m² per bolig

Carport for parkering til begge boliger

Vinduer Store vindusflater

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 40

Vinduer i varierende størrelser, strategisk plassert for dagslys, 3-lags energiglass antatt

Vinduer for to eneboliger med fokus på dagslys og fasadeuttrykk

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 krav for klimasonen, ikke detaljert i dokumenter

Isolasjon for vegger, tak og gulv

Rekkverk Rekkverk på terrasser

🧱 Tre eller metall

Antall: 2

Rekkverk på terrasser over carport, iht. forskriftskrav

Sikkerhetsrekkverk på terrasser

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner antatt iht. TEK17, ikke detaljert i dokumenter

Elektrisk anlegg for to eneboliger

VVS Varmepumpe utedel

Antall: 2

Varmepumpe utedel plassert ved boligene

Varmepumpe utedel for oppvarming

Gulv Innvendige gulv

🧱 Ikke spesifisert

Standard gulv i bolig, ikke nærmere spesifisert

Innvendige gulv i boliger

Fasade Trekledning

🧱 Tre, dempede fargetoner

Antall: 2

Fasader med rene linjer, flate tak, volumoppdeling, store vindusflater

Trekledning i harmonerende farger for fasader på to eneboliger

Terrasse Terrasse over carport

🧱 Tre

Antall: 2

Terrasser over carport, integrert i bygningskroppen, ca. 37 m² hver

Uteplasser/terrasser over carport for begge boliger

Betong Betongarbeid

Betongarbeid i sokkeletasje og fundamenter

Betongarbeid for to eneboliger

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon iht. byggtekniske krav, ikke detaljert i dokumenter

Ventilasjonsanlegg for to eneboliger

Tak Flatt tak og saltak

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 2

Bolig 1 og 2 med flate tak, sokkeletasje med carport, bolig 1 har saltak på fasader

Taktekking for to eneboliger med flate tak og saltak

Dører Ytterdører og carportdører

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 10

Ytterdører til boliger og dører til carport og sportsbod

Dører for inngang og til carport/sportsbod

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige flater, ikke detaljert i dokumenter

Maling for fasader og innvendige overflater

Grunnarbeid Grunnarbeid og masseutskifting

Grunnarbeid, stabilitet og masseutskifting under bygg og utvendig VA anlegg av ACO Anlegg AS

Grunnarbeid og utvendig VA for to eneboliger

Plantegning

Enebolig 287.4 m²

Etasje 2 120.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 38.6 m² 3 1
Gang/Trapp 202 13.3 m² 0 2
Bad 203 5.9 m² 0 1
Soverom 204 11.9 m² 1 1
Kontor 205 5.6 m² 1 1
Bod 206 8.4 m² 1 1
Veranda 207 37.2 m² 0 0

Etasje 1 166.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 101 15.4 m² 1 1
Soverom 102 8.9 m² 1 1
Soverom 103 8.9 m² 1 1
Vask/tekn. 104 6.1 m² 0 1
Bad 105 8.8 m² 0 1
Hall/trapp 106 18.9 m² 0 1
Carport 107 20.7 m² 1 1
Sportsbod 108 5.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Bolig 2

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Søro
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2

Bolig 1

Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1