1 / 5
Nybygg Enebolig

Riving og ny enebolig med garasje i Nesveien 513, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
323 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 322,9 m² BRA fordelt på to etasjer oppføres på tomten i Nesveien 513, Moss, med integrert garasje på ca. 46,7 m². Boligen erstatter en eksisterende enebolig som rives på grunn av omfattende råteskader og dårlig konstruksjon. Nybygget har tradisjonell utforming med saltak og flatt tak på balkong, og fasader i tre med naturtilpassede farger. Planløsningen inkluderer flere soverom, bad, kjøkken, stue og tekniske rom. Fundamentering skjer direkte på grunn med dokumenterte stabile grunnforhold. Det etableres nytt avløpsanlegg med godkjent utslippstillatelse, og vannforsyning fra privat borehull med dokumentert god vannkvalitet. Det er søkt og innvilget dispensasjon fra LNF-formål og plankrav i kommuneplanen. Ny pipe med stålpipe og ildsted monteres i boligen. Prosjektet har godkjente ansvarlige foretak for prosjektering og utførelse, inkludert selvbyggeransvar for tømrerarbeid.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til integrert garasje

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

🧱 Stein- og pukkmasser, fiberduk, geonett

Direktefundamentering på grunn, byggegrop oppbygges med stein- og pukkmasser, fiberduk og geonett

Fundamentering og drenering i henhold til geoteknisk rapport

VVS Avløpsanlegg

🧱 Biovac Dynamic 1 minirenseanlegg

Antall: 1

Godkjent utslippstillatelse, hygienisk betryggende vannforsyning fra privat borehull

Nytt avløpsanlegg med minirenseanlegg og hygienisk vannforsyning

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tegl på saltak, flatt tak på balkong

Saltak med teglstein og flatt tak på balkong

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse over garasje

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Pipe Stålpipe med ildsted

🧱 Jøtul NVI 2000+ Combi stålpipe

Antall: 1

CE-merket, T450, monteringsanvisning fulgt, med tilhørende pipehatt, regnkrage og teleskopdel

Stålpipe med ildsted installert i boligen

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Naturtilpassede farger, ikke-reflekterende materialer

Tre kledning på fasader med naturtilpassede farger

Mur Mur- og betongarbeider, membran og flislegging våtrom

Mur- og betongarbeider samt membran og flislegging i våtrom utføres av ansvarlig foretak

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevinduer i tre, totalt 14 stk fordelt på begge etasjer

Maling Fasademaling

🧱 Ikke-reflekterende, naturtilpassede farger

Maling av fasade i naturtilpassede farger for å unngå eksponering i landskapsbildet

Tømrer Tømrerarbeid og trekonstruksjoner

Tømrerarbeid utføres, tiltakshaver har selvbyggeransvar med kontroll fra foretak

Elektro Ventilasjon

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg prosjektert og montert av ansvarlig foretak

VVS Vannforsyning

🧱 Privat borehull

Antall: 1

Vannprøve dokumentert hygienisk betryggende

Vannforsyning fra privat borehull med dokumentert vannkvalitet

Dører Ytterdør og garasjeport

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører og garasjeport i tre, totalt 5 stk

Plantegning

Enebolig 351.5 m²

Etasje 2 140.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 48.4 m² 3 1
Korridor 202 28.4 m² 0 2
Sov 203 10.0 m² 1 1
Sov 204 13.1 m² 1 1
Kjøkkeninngang 205 8.6 m² 0 1
Kjøkken 206 14.3 m² 1 1
Bad 207 8.7 m² 1 1

Etasje 1 211.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje Garasje 46.7 m² 0 1
Bod Bod 13.0 m² 0 1
Teknisk/vaskerom Tek/vaskerom 16.3 m² 0 1
Sov/kontor Sov/kontor 17.2 m² 1 1
Gang Gang 19.5 m² 0 2
Bad Bad 6.0 m² 0 1
Stue/kjøkken Stue/kjøkken 32.5 m² 2 1
Kjøkken Kjøkken 4.8 m² 0 0
Bad Bad 4.8 m² 0 1
Sov Sov 11.3 m² 1 1
Sov Sov 6.4 m² 1 1
Sov 101 0.0 m² 0 0
Inngang 102 0.0 m² 0 0
SOV 103 0.0 m² 1 1
STUE 104 0.0 m² 1 1
SOV 105 0.0 m² 1 1
KJØKKEN 106 0.0 m² 0 1
BAD 107 0.0 m² 0 1
KJØKKENINNG 108 0.0 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 0.0 m² 0 0
Vedbod 002 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1