1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Nesveien 55B, Ørje

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
159 m²
Boenheter
1
Kommune
Marker
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig i to etasjer med totalt bruksareal på ca. 159,4 m², pluss garasje/bod på 32,2 m², oppføres på Nesveien 55B i Ørje. Boligen har et bebygd areal (BYA) på 179,4 m² og er plassert 1 meter fra nabogrense i nord og 3 meter i sør, med samtykke fra naboer. Første etasje bygges i BEWI veggsystem med puss innvendig og utvendig, og inneholder oppholdsrom, TV-krok/gjest med bad, samt tekniske rom. Andre etasje bygges i trekonstruksjon med ubehandlet sedertrekledning og sedumtak. Boligen har saltak, pipe, og flere vinduer og dører fordelt på alle fasader. Det er én innvendig trapp og utearealer med terrasse på ca. 71 m². Prosjektet inkluderer også terrengarbeider, sprengning av fjell for veiutvidelse, og tilknytning til offentlig vann og avløp via private ledninger. Bygget er planlagt med fokus på estetikk, miljøtilpasning og god kontakt med sjøen.

Produkter og materialer

Tak Saltak med sedumtekking

🧱 Trekonstruksjon med sedumtak

Antall: 1

Kryssluftet trekonstruksjon, sedumtak, takvann ledes til terreng i vest

Saltak med miljøvennlig sedumtekking

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av puss og treverk forventes

Maling og overflatebehandling av fasade og innvendige flater

Dører Ytterdør og garasjeport

🧱 Tre og metall

Antall: 5

Ytterdører på alle fasader (4 stk), garasjeport på østfasade (1 stk)

Ytterdører i tre og garasjeport i metall på østfasade

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for boenheten inkl. kanalføringer, prosjektert av FLEXIT AS

Ventilasjonsanlegg for bolig

Terrasse Uteplass/terrasse

Terrasseareal ca. 71 m², utendørs oppholdsareal

Terrasse og uteplass for bolig

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner ikke detaljert i dokumenter, men nødvendig for bolig

Elektriske installasjoner for bolig

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer, 15,1 m² trapp/gang areal

Innvendig trapp i trekonstruksjon

Grunnarbeid Sprengning og terrengarbeid

Fjerning av fjell for veiutvidelse og terrengjustering, avtale med naboer, utført av Bergsprengning AS

Sprengning og terrengarbeider for vei og tomtutforming

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe på nord- og sørfasade

Murpipe for peis og oppvarming

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 16

Fordelt på fasader: Nord (2), Vest (6), Sør (3), Øst (4)

Vinduer i tre med energiglass for alle fasader i to etasjer

Fasade Kledning

🧱 Puss og sedertre

1.etasje i BEWI veggsystem med puss inne og ute, 2.etasje og garasje med ubehandlet sedertrekledning

Fasade med kombinasjon av pusset vegg og vedlikeholdsfri sedertrekledning

Gulv Innvendige gulv

Gulvmaterialer ikke spesifisert, men standard boliggulv forventes

Innvendige gulv i bolig

VVS Sanitær og vannforsyning

Sanitærinstallasjoner og vannforsyning utført av Rørlegger'n Mysen AS, tilknytning til offentlig vann og avløp via private ledninger

Sanitær- og vanninstallasjoner for bolig

Plantegning

Enebolig 84.8 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 0
Kjøkken 102 0.0 m² 0 0
Bad 103 0.0 m² 0 0
Gang 104 0.0 m² 0 0
Sove 1 105 0.0 m² 0 0
Sove 2 106 0.0 m² 0 0
Sove 3 107 0.0 m² 0 0
Bod 108 0.0 m² 0 0

Etasje 2 84.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garderobe Garderobe 4.7 m² 0 1
Bad Bad 4.0 m² 0 1
Bad Bad 4.0 m² 0 1
Soverom 1 Soverom 1 15.9 m² 1 1
Soverom 2 Soverom 2 8.5 m² 1 1
Soverom 2 Soverom 2 8.4 m² 1 1
Soverom 2 Soverom 2 8.7 m² 1 1
Trapp/gang Trapp/gang 15.1 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2