1 / 4
Nybygg Enebolig

Riving og gjenoppføring av enebolig i Nesveien 585, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
104 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 104 m² BRA oppføres i én etasje med saltak på tomten Nesveien 585, Sandefjord. Boligen erstatter en eksisterende SEFRAK-registrert bolig som rives. Nybygget har tre soverom, kjøkken/stue på 35,5 m², bad, vaskerom, bod og hall. Fasaden er i tre med saltak og flatt tak på enkelte deler, og det er pipe. Bygget plasseres på samme sted som eksisterende bolig, på fjellgrunn uten terrenginngrep. Det er én innvendig trapp. Bygningen oppfyller krav i TEK17, og det er etablert tilknytning til offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Tiltaket har dispensasjon fra plankrav innen hensynssone for kvikkleire, basert på dokumentasjon av stabile grunnforhold. Eksisterende bolig har omfattende vedlikeholdsbehov og dårlig tilstand, og ny bolig oppføres med moderne standard og tekniske installasjoner.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg med automatsikringer

Elektrisk anlegg rehabilitert i 2023, inntakssikring med skrusikring på soverom i 2.etasje

Elektrisk anlegg i ny bolig

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Vannledninger i kobber, avløpsrør av plast, tilknytning til offentlig nett via private stikkledninger, varmepumpe ikke nevnt

VVS-installasjoner for ny bolig

Grunnarbeid Grunnarbeid og landskapsutforming

Graving, sprenging, etablering av trinnfri adkomst, uten terrenginngrep som påvirker stabilitet

Grunnarbeid for ny enebolig på fjellgrunn

Tømrer Trekonstruksjon og kledning

🧱 Tre, stående tømmermannskledning med smal overligger

Ny bolig i tre med saltak, kledning i tre, råteskadet kledning må skiftes ut

Trekonstruksjon og utvendig kledning for ny enebolig

Bad Våtromsmodul og oppgradering bad

Bad/vaskerom på 5,8 m² med behov for totalrenovering, tettesjikt, sluk og røropplegg må oppgraderes

Bad og vaskerom i ny bolig

Pipe Teglsteinspipe

🧱 Teglstein

Antall: 1

Teglsteinspipe fra byggeår, avsluttet i etasjeskille, malingsflassing på brannmur

Pipe og ildsted i ny bolig

Tak Saltak med betongtakstein

🧱 Betongtakstein

Saltak med betongtakstein, flatt tak på enkelte fasader

Taktekking for ny enebolig

Dører Ytterdører i lakkert tre med glassfelt

🧱 Tre

Antall: 3

Hovedytterdør med glassfelt, justering nødvendig pga. utetthet

Ytterdører for ny bolig

Trapper Innvendig tretrapp med linoleumbelegg

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp med håndløper på én vegg, mangler håndløper på motsatt side

Innvendig trapp i ny bolig

Innvendige dører Lakkerte finérdører

🧱 Tre

Dørhåndtak må strammes, enkelte dører trenger tiltak

Innvendige dører i ny bolig

Gulv Furugulv og laminat

🧱 Tre og laminat

Malte furugulv i soverom, laminat i stue, linoleum i entré og kjøkken

Gulvbelegg og overflater i ny bolig

Vinduer 2-lags sidehengslede vinduer

🧱 Tre

Antall: 7

Vinduer fra ca. 1985 og 1972, noen med koblede doble glass, punkteringer og fuktskader forekommer

Vinduer for ny bolig, totalt 7 stk fordelt på rom

Kjøkken Kjøkkeninnredning og overflater

Eldre kjøkkeninnredning fra 1950-tallet med behov for full utskiftning

Kjøkkeninnredning i ny bolig

Betong Ringmur og fundamenter

🧱 Naturstein grunnmur, betongsåle for driftsbygning

Grunnmur i naturstein med sprekkdannelser, lokal utbedring må utføres

Grunnmur og fundamenter for ny bolig og driftsbygning

Terrasse Uteoppholdsareal

Opparbeidet hage med gressplen og spredt beplantning, gruset innkjøring og biloppstillingsplass

Utearealer tilknyttet bolig

Ventilasjon Naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekk

Naturlig ventilasjon via vinduer, anbefalt etablering av mekanisk avtrekk på kjøkken og toalettrom

Ventilasjon i ny bolig

Plantegning

Enebolig 104.0 m²

Etasje 1 104.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
kjøkken/stue 101 35.5 m² 2 2
soverom 102 13.4 m² 1 1
soverom 103 9.0 m² 1 1
hall 104 5.9 m² 0 2
vaskerom 105 9.2 m² 0 1
bad 106 5.8 m² 0 1
bod 107 3.1 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1