1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny erstatningsbolig og driftsbygning på Nesveien 831, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
169 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 169 m² med to etasjer og saltak oppføres på en kolle syd for eksisterende våningshus på landbrukseiendommen Nesveien 831. Boligen har en underetasje med garasje og kjølerom, og hovedetasje med stue, kjøkken, bad, entré og flere soverom. Det planlegges også en ny driftsbygning på ca. 256 m² til sauefjøs og maskinoppstilling, plassert inntil omlagt landbruksvei. Boligen og driftsbygningen plasseres innenfor LNF-område og 100-meters byggegrense mot sjø, og det er gitt dispensasjon for dette. Det er godkjent utslippstillatelse for minirenseanlegg med utslipp til sjø, men denne må fornyes. Tiltaket medfører omdisponering av ca. 0,3 dekar dyrket jord, som er godkjent etter jordloven. Boligen er tilpasset terreng og landskap, men har fått pålegg om å redusere høyde og tilpasse arkitektur for bedre stedstilpasning. Prosjektet har gjennomgått omfattende saksbehandling med flere myndighetsuttalelser og politiske vedtak.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører i enebolig, 1 stk per fasade (Sør, Vest, Nord, Øst) og 1 i garasje

Ytterdører i tre til bolig og garasje

Elektro Høyspentkabel

Antall: 1

Nedgravd høyspentkabel som påvirker plassering av driftsbygning og vei

Elektrisk infrastruktur på eiendommen

Bygningskomponenter Trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i enebolig mellom etasjer

Innvendig trapp i bolig for etasjeadkomst

Fasade Trepanel

🧱 Liggende og stående trepanel

Fasade med liggende og stående trepanel, mørk farge

Utvendig kledning for enebolig

Bygg Driftsbygning

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Ny driftsbygning på 256,2 m² med sauefjøs og maskinoppstilling, tilknyttet omlagt landbruksvei

Landbruksdriftsbygning for sau og maskiner

Annet Sti og skilting

Etablering av sti for gående og syklende, skilting og gjerdeklyv ved adkomst

Friluftstiltak knyttet til eiendommen

Garasje Integrert garasje

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Garasje på 20 m² i underetasje med 2 vinduer og 1 dør

Garasje integrert i boligens underetasje

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Trekonstruksjon

Enkel trekonstruksjon med tradisjonell form og materialbruk

Bygningskonstruksjon for bolig og driftsbygning

Grunnarbeid Terrengarbeider

Begrensede terrengarbeider for boligplassering på kolle, sprengning og graving for underetasje

Terrengtilpasning og grunnarbeid for bolig og driftsbygning

Maling Utvendig maling

🧱 Ikke-reflekterende, naturtilpassede farger

Maling i mørke farger, naturtilpasset for å redusere eksponering

Utvendig overflatebehandling for bolig

VVS Vannforsyning

🧱 Privat borebrønn

Antall: 1

Privat borebrønn ca. 230 meter oppstrøms avløpsanlegg

Vannforsyning til bolig og driftsbygning

VVS Minirenseanlegg

🧱 Biovac FD10 NGRP

Antall: 1

Minirenseanlegg for to boliger med utslipp til sjø på minimum 5 meters dybde, godkjent utslippstillatelse må fornyes

Avløpsrenseanlegg for bolig og driftsbygning

Tak Saltak

🧱 Takstein, anbefalt enkeltkrummet rød tegl

Antall: 1

Saltak med tradisjonell østlandstakvinkel 27 grader

Taktekking for enebolig med tradisjonell stil

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 8

Vinduer i enebolig, 2 stk per fasade (Sør, Vest, Nord, Øst)

Vinduer for enebolig med saltak, tilpasset tradisjonell stil

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2