1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny erstatningsbolig og driftsbygning på Nesveien 831, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
169 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny erstatningsbolig på ca. 169 m² BRA i to etasjer med saltak, plassert på en kolle sør for eksisterende våningshus på landbrukseiendommen Nesveien 831. Boligen har en underetasje med garasje og kjølerom, og hovedetasje med stue, kjøkken, bad, entré og flere soverom. Det planlegges også en ny driftsbygning på ca. 256 m² med sauefjøs og oppstillingsplass for maskiner, plassert i tilknytning til eksisterende uthus og gårdssag. Tiltaket inkluderer opparbeidelse av adkomstvei og gårdsplass, som medfører omdisponering av dyrket jord. Avløpsanlegg med minirenseanlegg til sjø er planlagt. Boligen og driftsbygningen er tilpasset terrenget med begrensede terrenginngrep. Det er gitt dispensasjon fra byggeforbud i strandsonen for både bolig og avløpsanlegg, men plasseringen av boligen innenfor 100-metersbeltet har vært gjenstand for omfattende vurdering og omprosjektering. Tiltaket har til hensikt å sikre videre drift av gården og bevare kulturlandskapet.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører i enebolig, 1 per fasade, 2 etasjer

Ytterdører til enebolig i tre

Byggematerialer Isolasjon

Isolering av minirenseanlegg og ledningsgrøft

Isolasjon for tekniske anlegg under bakken

Grunnarbeid Terrengarbeider

Begrensede terrenginngrep, sprenging og graving for underetasje og adkomst

Terrengarbeider for tilpasning av bolig og vei

Grunnarbeid Adkomstvei

Ny adkomstvei med omlegging for å unngå høyspentkabel, krysser dyrket jord

Opparbeidelse av adkomstvei til bolig og driftsbygning

VVS Avløpsanlegg

🧱 Biovac minirenseanlegg

Antall: 1

Biovac FD10 NGRP minirenseanlegg for to boliger, utslipp til sjø på minimum 5 meters dybde

Avløpsanlegg med minirenseanlegg og tilhørende ledningsnett

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon i bolig og driftsbygning

Elektrisk anlegg for bolig og driftsbygning

Maling Utvendig maling

🧱 Naturtilpassede farger

Maling i mørke, naturtilpassede farger for å redusere eksponering

Utvendig maling av bolig

Byggematerialer Gulv

Standard gulv i bolig, ikke spesifisert

Innvendige gulv i bolig

Bygningskomponenter Garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 2

Garasjeporter i underetasje enebolig, 20 m² garasjeareal

Garasjeporter til eneboligens underetasje

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 8

Vinduer i enebolig, 2 per fasade, 2 etasjer

Vinduer til enebolig i tre med tradisjonell utforming

VVS Vannforsyning

🧱 Privat borebrønn

Antall: 1

Privat borebrønn med vannledning til bolig, ca. 230 meter fra avløpsanlegg

Vannforsyning til bolig via privat borebrønn

Byggematerialer Fasade

🧱 Trepanel, liggende og stående

Naturtilpasset fargesetting, mørke farger

Utvendig kledning til enebolig i trepanel, liggende og stående

Tømrer Innvendige trapper

Antall: 1

Innvendig trapp i enebolig mellom etasjer

Trapp til andre etasje i enebolig

Tak Saltak

🧱 Tegl eller tilsvarende

Antall: 2

Saltak med tradisjonell østlandstakvinkel 27 grader

Tak til enebolig og driftsbygning med saltak

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2