1 / 1
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med carport på Nielsenbakken 8, Nordstrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
174 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 174,2 m² BRA fordelt på tre etasjer (underetasje, 1. og 2. etasje) bygges på Nielsenbakken 8 i Nordstrand. Boligen har et rektangulært volum med flatt tak, fasader i tre og mur i dempede farger, og en gesimshøyde på 6 meter. Bygget tilpasses det bratte terrenget med delvis nedgravd underetasje og terrengfyllinger, inkludert en støttemur i naturstein på opptil 2,87 meter høyde. Det etableres en åpen carport med overbygd inngangsparti, terrasse tilknyttet stue og kjøkken i 2. etasje, og uteoppholdsarealer på totalt 205 m². Adkomstveien flyttes vestover på tomten for å sikre manøvreringsareal og adkomst til naboeiendom. Det er gitt flere dispensasjoner for avstandskrav til vei og nabogrense, samt terrenginngrep, som er vurdert å ikke vesentlig tilsidesette hensynene bak bestemmelsene. Det foreligger midlertidig dispensasjon for veiopparbeidelse med tinglyst erklæring. Boligen har 2 parkeringsplasser og tilfredsstiller krav til uteoppholdsareal og tekniske forskrifter.

Produkter og materialer

Rekkverk Glassrekkverk

🧱 Glass

Opprinnelig planlagt glassrekkverk mot vest, senere delt opp i mindre felt

Rekkverk på terrasse og uteområder

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ikke spesifisert, men nødvendig for bolig

Ventilasjon iht. TEK17

Annet Overvannshåndtering

Plan for overvannshåndtering er utarbeidet

Tiltak for håndtering av overvann på tomten

Terrasse Terrasse og takterrasse

Terrasse på 55 m² tilknyttet 2. etasje

Uteoppholdsareal på terrasse og terreng

Maling Utvendig maling

Fasade i dempede farger

Maling av fasade og treverk

Tak Flatt tak

Antall: 1

Flatt tak på enebolig

Tak med flatt utforming

VVS Stikkledninger vann og avløp

Tilknytning og tilrettelegging for vann- og avløpsledninger

VVS-installasjoner og tilknytning til kommunalt nett

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert i dokumentene

Innvendige gulv i bolig

Garasje Åpen carport

🧱 Tre

Antall: 1

Åpen carport integrert med inngangsparti

Carport for 2 parkeringsplasser

Fasade Trekledning og murfasade

🧱 Tre og mur i dempet farge

Antall: 1

Kombinasjon av stående og liggende trekledning, naturstein støttemur

Fasade med tre- og murmaterialer tilpasset områdets estetikk og terreng

Dører Ytterdør og carportinngang

Overbygd inngangsparti til carport

Dør til bolig og carport

Grunnarbeid Terrengfylling og støttemur

🧱 Naturstein støttemur, terrengfylling opptil 0,9 m høyde

Støttemur inntil 2,87 m høyde, terrengfyllinger nær nabogrense

Terrengtilpasning med støttemur og fyllinger for uteoppholdsareal og adkomst

Elektro El-installasjoner

Ikke spesifisert, men nødvendig for bolig

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Bad Bad og våtrom

Våtromskontroll og installasjoner iht. TEK17

Bad og våtrom i bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med tre/aluminium rammer

Vinduer plassert mot øst og vest med koordinerte størrelser og brystningshøyde

Vinduer som gir gode sol- og utsiktsforhold