1 / 1
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Nils Lauritssøns vei 22, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
266 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 266 m² BRA fordelt på tre plan bygges i Nils Lauritssøns vei 22, Oslo. Boligen har integrert dobbeltgarasje i underetasjen, med entré, toalett, bad, bod, teknisk rom og kjellerstue. Hovedoppholdsrommene i 1. etasje består av stue, kjøkken og spisestue med utgang til terrasse og hage. 2. etasje inneholder soverom og bad. Bygningen er tilpasset det skrånende terrenget med en kileformet volumutforming og tak som følger terrengets helning. Fasaden kombinerer pusset mur i nedre del og vestlandspanel i øvre del, med glasspartier mellom. Det er lagt vekt på å bevare to store eiketrær som er registrert som utvalgte naturtyper, med skånsom graving og arboristtilsyn. Eksisterende garasje rives, og det felles et furutre for å muliggjøre bygging. Overvann håndteres lokalt med regnbed, sedumtak og permeable flater. Adkomst skjer via eksisterende vei med tinglyst rettighet. Det foreligger dispensasjon for opparbeidelse av vei. Tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsplan og småhusplanen, og har fått samtykke til unntak fra midlertidig forbud mot tiltak.

Produkter og materialer

Brannvern Slukkevannskapasitet

Slukkevannskapasitet minst 1200 l/min, brannkum i nærheten

Brannvannsdekning i henhold til TEK17

Overvann Regnbed, sedumtak, permeabelt dekke

Overvann håndteres lokalt med tretrinnsstrategi, volum ca. 11,1 m3

Lokal overvannshåndtering med fordrøyning og infiltrasjon

Bygningskomponenter Integrert dobbeltgarasje

Antall: 1

Dobbeltgarasje i underetasje med tilhørende teknisk rom og bod

Integrert dobbeltgarasje i underetasjen med tilhørende rom

Tømrer Bygging av bolig og garasje

Bygging i tre plan med integrert garasje, tilpasset terreng og reguleringsplan

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Isolasjon Markisolasjon med lokal tilpasning

🧱 XPS 30-50 mm horisontalt utvendig, ekstra gulvisolasjon innvendig

Begrenset markisolasjon ved hjørner for å unngå skade på røtter

Isolasjon tilpasset hensyn til trærnes rotsoner

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glasspartier mellom mur og panel

Vinduer i 2. etasje høyt over gulvnivå, begrenset innsyn

Vinduer i fasaden med god lysinnslipp og begrenset innsyn

Fasade Kledning og mur

🧱 Pusset mur nedre del, vestlandspanel øvre del

Materialbruk som gir god teknisk og visuell forankring til terrenget

Fasade med pusset mur i nedre del og panel i øvre del

Elektro Elektrisk installasjon

Ingen løfteinnretninger planlagt

Elektrisk anlegg i bolig

Overflater Terrasse og uteoppholdsareal

🧱 Permeabelt dekke på gårdsplass, terrasse på terreng

Terrasse mot sydvest med delvis overdekking, utearealer med solforhold

Utearealer med gode solforhold og brukskvalitet

Tak Saltak med takvinkel som følger terreng

Antall: 1

Takform som gir nedtrapping mot nabobebyggelse

Tak som følger terrengets helning for god tilpasning

VVS Teknisk rom og sanitærinstallasjoner

Bad i underetasje og 2. etasje, toalett i underetasje

Sanitærinstallasjoner i bolig

Grunnarbeid Skånsom graving med arboristtilsyn

Bruk av vakuumsuging, luftspade eller håndgraving i rotsoner

Grunnarbeid tilpasset bevaring av huleiker og store trær

Grunnarbeid Opparbeidelse av vei og adkomst

Eksisterende avkjørsel benyttes, tinglyst rettighet for adkomst og VA-ledninger

Adkomst via eksisterende vei med dispensasjon for opparbeidelse