1 / 1
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Nils Lauritssøns vei 22, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
266 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 266 m² BRA fordelt på tre plan bygges på tomt med markant fall i Nils Lauritssøns vei 22, Oslo. Boligen har integrert dobbeltgarasje i underetasjen, med entré, toalett, bad, bod, teknisk rom og kjellerstue. 1. etasje inneholder stue, kjøkken og spisestue med utgang til terrasse og uteoppholdsareal på terreng. 2. etasje har soverom og bad. Bygningen er tilpasset terrenget med kileformet volum og tak som følger terrenghelningen, og materialbruk med pusset mur i nedre del og vestlandspanel i øvre del. Eksisterende garasje rives, og det er lagt vekt på å bevare og hensynta verneverdige eiketrær med skånsom graving og arboristtilsyn. Overvann håndteres lokalt med regnbed, sedumtak, permeabel dekke og terrengforsenkning. Det er tinglyst rettighet for adkomst og VA-ledninger over naboeiendom. Bygget er prosjektert i henhold til TEK17 og småhusplanen, med dispensasjon for veiopparbeidelse. Byantikvaren krever arkeologisk registrering før endelig tillatelse kan gis.

Produkter og materialer

Isolasjon Markisolasjon og gulvisolasjon

🧱 XPS 30-50 mm

Markisolasjon lagt grunt i lommer mellom røtter, ekstra gulvisolasjon innvendig

Isolasjon tilpasset hensyn til treets rotsoner

Utendørs Terrasse

Terrasse mot sydvest med delvis overdekket areal

Uteoppholdsareal med gode solforhold og kontakt til bolig

Vinduer Fasadevindu

Vinduer med begrenset innsyn, plassert høyt over gulvnivå i 2. etasje

Vinduer tilpasset nabohensyn og dagslysforhold

Maling Utvendig maling

Maling av fasade og trepanel

VVS Stikkledninger vann og avløp

Stikkledninger tilknyttet offentlig nett, lagt i adkomstvei

Vann- og avløpsledninger med tinglyst rettighet over naboeiendom

Tømrer Innvendige konstruksjoner

Trepanel, inntrukne partier i fasade, skrå takform

Innvendige og utvendige tømrerarbeider for bolig

Fasade Kledning

🧱 Vestlandspanel og pusset mur

Nedre del i pusset mur, øvre del i vestlandspanel

Fasade med delt materialbruk for god terrengforankring og estetikk

Garasjeport Dobbeltgarasjeport

Antall: 1

Integrert dobbeltgarasje i underetasje

Garasjeport for to biler integrert i bolig

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Vanntett betong eller betong med membran

Membran på innsiden, drenerende sjikt (pukk) og drensledning på innsiden

Grunnmur tilpasset skånsom graving og treets rotsoner

Grunnarbeid Graving og terrengtilpasning

Skånsom graving i rotsoner med arborist tilstede, vakuumsuging, luftspade, håndgraving

Graving for fundament, byggegrop og terrengtilpasning med hensyn til verneverdige trær

Dører Terrassedør

Dør med utgang til terrasse og uteoppholdsareal

Direkte utgang fra 1. etasje til uteareal

Brannvern Slukkevann

Slukkevannskapasitet minst 1200 l/min, brannkum i nærheten

Brannvannsdekning i henhold til TEK17

Overvann Regnbed, vadi, permeabel dekke, terrengforsenkning

Regnbed 4 m², vadi, permeabelt dekke, terrengforsenkning 22 m²

LODs tiltak for lokal overvannshåndtering på tomten

Annet Arkeologisk registrering

Maskinell sjakting, arkeologisk registrering kreves før endelig tillatelse

Arkeologisk registrering av eiendommen i henhold til kulturminneloven

Tak Taktekking

🧱 Sedumtak

Antall: 182

Sedumtak på 182 m² med 15% porøsitet og 0,15 m dybde

Grønt tak for overvannshåndtering