1 / 1
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med carport, bod og drivhus i Nils Lauritssøns vei 22

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
290 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 290 m² bebygd areal oppføres i Nils Lauritssøns vei 22 etter riving av eksisterende enebolig fra 1929. Boligen har småhuskarakter med L-formet volum, én etasje over sokkeletasje, og er tilpasset terrenget med minimal terrengbearbeiding. Materialbruk omfatter puss og tre, med vurdert grønt sedumtak. Planløsningen inkluderer inngangsparti, garderobe, vaskerom, WC/bad, teknisk rom, gjestehybel, kjellerstue, hjemmekontor, treningsrom og sauna i 1. etasje, samt kjøkken, stue, spiserom, terrasse og balkong i 2. etasje, og tre soverom med to bad på et opphøyd nivå. Det bygges også en frittstående carport med parkering, bod og et lite drivhus. Utearealene er skjermede og solrike, med bevaring av store eiketrær og spisslønn innenfor rotsoner. Overvann håndteres lokalt med regnbed, permeable dekker og sedumtak. Det er avsatt to parkeringsplasser, hvorav én i carport og én på terreng. Tiltaket er i tråd med reguleringsplan og har dispensasjon for avstand til vei og unntak fra midlertidig byggeforbud. Arkeologisk registrering kreves før igangsetting.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Regnbed, permeable dekker, vadi, terrengforsenkning, infiltrasjonstiltak

Lokal overvannshåndtering på tomt

Isolasjon Markisolasjon og gulvisolasjon

🧱 XPS 30-50 mm

Markisolasjon lagt grunt med utstikk 0,3-0,5 m, ekstra gulvisolasjon innvendig ved trebeskyttelsessone

Isolasjon tilpasset fundament og trebeskyttelse

Garasjeport Åpen parkeringsplass

Antall: 1

Åpen parkeringsplass på terreng uten overbygg

Parkeringsplass på terreng for én bil

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Elektrisk anlegg for bolig

Bad Baderomsinnredning

Antall: 3

Bad i henhold til TEK17 §12-9, inkludert WC/bad i 1. etasje og to bad i 2. etasje

Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Tak Sedumtak

🧱 Grønt sedumtak

Vurdert grønt sedumtak for ny enebolig

Taktekking med sedum for overvannshåndtering og estetikk

Vinduer Fasadevindu

Vinduer i fasader, tilpasset småhuskarakter og dagslysbehov

Vinduer for oppholdsrom i ny enebolig

Grunnarbeid Grunnarbeider og fundamentering

Bruk av eksisterende grunnmur og fundamenter, lokal tilpasning for trærnes rotsoner

Grunnarbeid med hensyn til eksisterende konstruksjoner og trær

Fasade Fasadematerialer

🧱 Puss og tre

Materialer som samspiller med nabobebyggelse og tomtens naturpalett

Fasadematerialer i puss og tre for ny enebolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av treflater og pussfasader

Overflatebehandling av fasader og innvendige flater

Terrasse Terrasse og balkong

Terrasse mot sør/sørvest og balkong mot øst

Uteoppholdsarealer tilknyttet bolig

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. TEK17 krav

Ventilasjon for bolig

Dører Ytterdører

Ytterdører til inngangsparti og uteplasser

Ytterdører for bolig og uteområder

VVS Sanitær og tekniske rom

Bad, WC, vaskerom, teknisk rom, sauna

Sanitærinstallasjoner og tekniske rom i bolig

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken i 2. etasje med god dagslys- og utsiktsforhold

Kjøkkeninnredning for familiebolig

Betong Grunnmur og støttemurer

🧱 Betong med membran

Vanntett betong eller betong med membran, lokal reduksjon av byggegrop ved trebeskyttelsessone

Grunnmur og støttemurer tilpasset trærnes rotsoner

Garasjeport Carport

Antall: 1

Frittstående carport for parkering av én bil

Carport med parkering og bodareal

Annet Arkeologisk registrering

Maskinell sjakting for arkeologisk registrering før igangsetting

Arkeologisk registrering i henhold til krav fra Byantikvaren

Trapper Innvendig trapp

Innvendig trapp mellom sokkeletasje og 2. etasje

Trapp for intern kommunikasjon i bolig