1 / 1
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med carport, bod og drivhus i Nils Lauritssøns vei 22

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
290 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 290 m² bebygd areal oppføres på tomten etter riving av eksisterende enebolig fra 1929. Boligen har småhuskarakter med L-formet volum, én etasje over sokkeletasje, og benytter bestandige materialer som puss og tre i fasaden. Taket vurderes som grønt sedumtak. Planløsningen inkluderer i 1. etasje inngangsparti, garderobe, vaskerom, WC/bad, teknisk rom, gjestehybel, kjellerstue/filmrom, hjemmekontor, trenings-/yogarom og sauna. 2. etasje inneholder kjøkken, stue, spiserom, terrasse og balkong, samt tre soverom og to bad. Det etableres en frittstående carport med parkering, bod og et lite drivhus. Tomten er på 1527 m² med skrånende terreng, og tiltaket er tilpasset for å bevare store eiketrær og minimere terrenginngrep. Overvann håndteres lokalt med sedumtak, regnbed og permeable flater. Parkering for to biler er inkludert, med én plass i carport og én på terreng. Utearealene er romslige og skjermede, med felles uterom for nabotomten 48/298. Bygget er prosjektert i henhold til TEK17 og reguleringsplan for småhusområder i Oslo ytre by.

Produkter og materialer

Garasjeport Uten overbygg

Antall: 1

Parkering på terreng uten overbygg

Parkering for én bil på terreng uten overbygg

Isolasjon Markisolasjon

🧱 XPS 30–50 mm horisontal isolasjon

Legges grunt og tilpasses rotsoner for å unngå skade på trær

Isolasjon rundt grunnmur med hensyn til treets røtter

Isolasjon Gulvisolasjon

Ekstra gulvisolasjon innvendig ved hjørner for å unngå konflikt med røtter

Isolasjon i gulv for å kompensere for redusert markisolasjon ved trebeskyttelse

Terrasse Terrasse og balkong

Terrasse mot sør/sørvest og balkong mot øst

Uteplasser tilknyttet oppholdsrom i 2. etasje

Gulv Innvendige gulv

Gulv i oppholdsrom og tekniske rom

Innvendige gulv i henhold til boligstandard

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Vinduer i fasader tilpasset småhuskarakter og moderne uttrykk

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i henhold til TEK17

Ventilasjon tilpasset boligstandard

Annet Drivhus

Antall: 1

Lite drivhus på tomten

Frittstående drivhus som del av utearealet

Bad Bad og WC

Bad i 1. og 2. etasje, WC i 1. etasje, i henhold til TEK17

Sanitærrom med bad og WC

Dører Ytterdører

🧱 bestandige materialer i tråd med fasade

Ytterdører tilpasset bolig med god isolasjon og sikkerhet

Grunnarbeid Grunnmur og fundamenter

🧱 Betong med membran og isolasjon

Plasstøpt betong eller prefabrikkerte elementer, drenerende sjikt og drensledning

Grunnmur og fundamenter tilpasset eksisterende grunnmur og terrengmurer, med lokal tilpasning for å unngå skade på trær

Fasade Puss og trepanel

🧱 Puss kombinert med tre

Fasadematerialer som harmonerer med nabobebyggelse og naturpalett

VVS Sanitær og tekniske rom

Teknisk rom, bad, WC, vaskerom i 1. etasje og bad i 2. etasje

Sanitærinstallasjoner i henhold til TEK17

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i henhold til TEK17

Elektrisk anlegg for bolig og carport

Tak Sedumtak

🧱 Grønt tak med sedum

Grønt sedumtak for bedre overvannshåndtering og miljø

Grunnarbeid Terrengbearbeiding

Terrengjusteringer med støttemurer inntil 1,5 m høyde, tilpasning til eksisterende terreng og bevaring av trær

Terrenginngrep for å etablere hage og utearealer med minimal påvirkning på naturmangfold

Annet Avfallsplan og miljøkartlegging

Avfallsplan og miljøkartleggings- og saneringsbeskrivelse ved riving

Plan for håndtering av avfall og miljø ved riving av eksisterende bygg

VVS Overvannshåndtering

Sedumtak, regnbed, permeable dekker, vadi og forsenkning for lokal overvannshåndtering

Lokal overvannshåndtering i tråd med Oslo kommunes tretrinnsstrategi

Garasjeport Carport

Antall: 1

Åpen carport for én bil

Frittstående carport for parkering av én bil