1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sekundær boenhet i Nimannsveien 16, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
275 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny enebolig med totalt 274,8 m² BRA fordelt på tre etasjer og kjeller, inkludert en sekundær boenhet i underetasjen på ca. 59 m². Boligen har flere fasadeendringer, takoppbygg på begge takflater, tilbygg med innbygging av veranda til vindfang og utvidelse av stue, inngangspartier med terrasser og trapper, samt utvendig kjellertrapp med støttemur. Det er planlagt støttemurer i varierende høyder (1-2,15 m) rundt tomten for terrengutjevning. Bygget har saltak og flatt tak med trepanelkledning, og vinduer og dører i tre og glass. Overvannshåndtering er prosjektert med infiltrasjonsgrøft, fordrøyningsmagasin og regnbed, og det er beregnet tilfredsstillende blågrønn faktor. Fundamentering skjer på fjell med stripefundamenter, og geoteknisk utredning bekrefter tilfredsstillende grunnforhold. Det er søkt dispensasjon for takoppbygg og byggegrense mot vei, samt godkjent avstandserklæringer fra naboer for støttemurer.

Produkter og materialer

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg iht. TEK17 krav

Ventilasjon for bolig og sekundærleilighet

Mur Støttemurer

🧱 Betong og stein

Antall: 6

Støttemurer i høyder fra 1,0 m til 2,15 m, plassert rundt tomten

Oppføring av støttemurer for terrengutjevning og utearealer

Bad Baderomsinnredning og fliser

Bad i hoved- og sekundærboenhet med sanitærutstyr og fliser

Bad og våtrom i bolig og sekundærleilighet

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg i bolig og sekundærleilighet

Elektriske installasjoner for nytt bygg og påbygg

Grunnarbeid Fundamentering på fjell med stripefundamenter

🧱 Betong

Fundamentering på fjell med stripefundamenter, stabil grunn

Grunnarbeid og fundamentering for ny enebolig og påbygg

Trapper Utvendig trapp og kjellertrapp

🧱 Tre og betong

Antall: 3

Trapper ved inngangspartier og utvendig kjellertrapp med støttemur

Trapper til inngangspartier og kjeller, inkludert støttemurer

Fasade Trepanelkledning

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader, med nye og eksisterende deler

Fasadeendringer med ny kledning og oppgradering av fasader

Rekkverk Glassrekkverk

🧱 Glass

Glassrekkverk på terrasser

Rekkverk for terrasser og uteområder

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Infiltrasjonsgrøft, fordrøyningsmagasin, regnbed, snødeponi

Lokal overvannshåndtering for tomt og bygg

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre og glass

Antall: 12

Inngangsdører, terrassedører og kjellerdører, standard dimensjoner

Nye ytterdører og terrassedører i flere fasader, inkludert inngangsparti og kjeller

Vinduer Fasadevindu og fastvindu

🧱 Tre og glass

Antall: 30

Blandet åpne og faste vinduer, størrelser fra ca. 1,2x1,2 m til 1,4x1,4 m

Nye og utskifting av vinduer i fasader, inkludert større vinduer i påbygg

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for hoved- og sekundærboenhet

Installasjon av sanitærutstyr i bolig og sekundærleilighet

Terrasse Terrasser med glassrekkverk

🧱 Glass og tre

Antall: 3

Terrasser på 23 m² og 12,5 m² med glassrekkverk og takoverbygg

Uteplasser med rekkverk og takoverbygg ved inngang og stue

Gulv Innvendige gulv

Gulv i stue, kjøkken, soverom og bad

Innvendige gulvflater i bolig og sekundærleilighet

Tak Saltak og flatt tak med takoppbygg

🧱 Takstein og membran

Takoppbygg på begge takflater, gesimshøyde maks 8,5 m, saltak og flatt tak

Ny takkonstruksjon med takoppbygg, integrert i hovedtakets form

Plantegning

Enebolig 274.8 m²

Etasje 0 99.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue og kjøkken 001 33.0 m² 1 1
Soverom 002 7.5 m² 1 1
Bad 003 5.5 m² 0 1
Tekniskrom 004 8.5 m² 0 1
Bod 005 12.5 m² 0 1
Bod 006 17.5 m² 0 1
Bod 007 4.0 m² 0 1

Etasje 1 127.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.5 m² 1 1
Kjøkken 102 15.0 m² 2 1
Soverom-Hybel 103 6.5 m² 1 1
Stue-Hybel 104 8.5 m² 1 1
Vindfang 105 6.0 m² 1 1
Vc 106 2.0 m² 0 1
Bad 1 107 3.0 m² 0 1
Bad 108 0.9 m² 0 1
V.F. 109 3.5 m² 0 1
Spisestue 110 3.0 m² 0 0
Bod 111 4.5 m² 0 1
Bod 112 10.5 m² 0 1

Etasje 2 48.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 16.0 m² 1 1
Sov 202 16.0 m² 1 1
Sov 203 16.0 m² 1 1
Gang 204 4.0 m² 0 2
Bad 205 2.0 m² 0 1

Kjeller 13.3 m²

Etasje 0 13.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 01 13.3 m² 0 0

Fasader

Eksisterende

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
113.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
2

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
113.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
113.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2