1 / 3
Nybygg Enebolig

Tilbygg og rehabilitering av enebolig i Njærheimsvegen 40, Nærbø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
201 m²
Boenheter
1
Kommune
Hå
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på 201 m² BRA oppføres i Njærheimsvegen 40, Nærbø, med tilhørende garasje på 44 m² og flere boder. Bygget har flatt tak og trefasade, med store vindusflater fordelt på fasadene. Planløsningen inkluderer stue, TV-stue, kjøkken, to bad, vaskerom, flere boder og garderober, samt to soverom. Det er en trapp i bygget og ingen balkonger. Kjeller under garasje er ikke beregnet for varig opphold. Eksisterende bolig og garasje rives før nybygg oppføres. Miljøkartlegging og sanering av farlig avfall som asbest, bly og klorparafinholdige isolerglassvinduer er gjennomført. Flomrapport og reguleringsendring er ivaretatt med byggehøyde over flomsone. Tiltaket omfatter også murer og grunnarbeider.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp i en etasje, type ikke spesifisert

Innvendig trapp i eneboligen

Fasade Trepanel

🧱 Malt hvit trepanel

Kledning på ny bolig og garasje

Trepanel for fasade, maling må håndteres iht. miljøkrav

Gulv Gulvbelegg og parkett

Ikke spesifisert, men vanlig for boligstandard

Gulvbelegg i boligrom

Tak Eternittplater

🧱 Asbestholdige eternittplater på garasjetak

Saneres av godkjent asbestsaneringsfirma før riving

Sanering av asbestholdig takmateriale

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Klorparafinholdige isolerglassvinduer

Antall: 4

3 stk i kjeller, 1 stk på soverom, må demonteres hele og sorteres separat

Fjerning og sortering av klorparafinholdige isolerglassvinduer som farlig avfall

VVS Rør og sanitærinstallasjoner

Innvendig og utvendig rør og sanitærarbeider utføres av MÆLAND RØR AS

Sanitær- og VA-installasjoner

Grunnarbeid Grunnarbeider og fundamentering

Grunnarbeider utføres av ET BYGG AS, inkl. riving og forberedelse for nybygg

Grunnarbeid for ny bolig og garasje

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17, ikke nærmere spesifisert

Isolasjon i ny bolig for varme og lyd

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsarbeider utføres av ET BYGG AS

Ventilasjonsinstallasjoner for bolig

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Treport i garasje

Antall: 1

Garasjeport i tre, uisolert

Garasjeport til garasje på 44 m²

Tak Blybeslag

🧱 Blybeslag rundt pipe og takvinduer

Bly må håndteres som farlig avfall

Blybeslag på tak og pipe

Elektro Elektriske installasjoner og EE-avfall

Alt elektrisk utstyr og kabler demonteres og leveres som EE-avfall, inkludert lysstoffrør og sparepærer

Elektriske installasjoner og håndtering av EE-avfall

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater, inkl. miljøhensyn ved riving

Maling for fasade og innvendige overflater

Betong Grunnmur og betong

🧱 Betong i tilstandsklasse 2

Kan knuses og gjenbrukes som fyllmasse, prøvetatt og analysert

Betong for grunnmur og fundamentering

Mur Murer

Murer i grense iht. nabovarsel og reguleringsplan

Murer som del av uteareal og tomtegrense

Plantegning

Enebolig 201.0 m²

Etasje 1 201.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 52.5 m² 3 1
TV stue 102 14.5 m² 1 1
Kjøkken 103 21.2 m² 3 1
Gang 104 16.9 m² 0 0
Gang 105 8.0 m² 0 0
Gang 106 2.7 m² 0 0
Bad 107 7.6 m² 0 1
Sov 108 11.5 m² 1 1
Sov 109 11.5 m² 1 1
Bad 110 10.4 m² 0 1
Vask 111 8.5 m² 0 1
Bod 112 6.6 m² 0 1
Bod 113 10.4 m² 0 1
Bod / teknisk 114 5.9 m² 0 1
Gard 115 4.8 m² 0 1
Gard 116 4.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.4 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.8 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1