Nybygg Enebolig

Oppføring av 5 eneboliger og riving av barnehage på Nordåstræet 52, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
1,353 m²
Boenheter
5
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fem nye eneboliger på eiendommen Nordåstræet 52 i Bergen kommune, med samlet bruksareal på ca. 1353 m². De nye boligene er moderne i uttrykk med saltak og trepanel som fasademateriale, tilpasset eksisterende terreng og omkringliggende bebyggelse. Hver bolig har private utearealer og det er etablert felles uteområde. Eksisterende barnehagebygg rives for å gi plass til boligene. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av internvei, parkeringsplasser, VA-ledninger med tilknytning til kommunalt nett, overvannshåndtering med regnbed og fordrøyningsanlegg, samt nødvendige grunn- og terrengarbeider. Det er gjennomført risiko- og sårbarhetsanalyse, og tiltaket er tilpasset gjeldende reguleringsplan med dispensasjoner for etasjeantall og byggegrenser. Prosjektet har fått rammetillatelse, igangsettingstillatelse og midlertidig brukstillatelse for deler av tiltaket.

Produkter og materialer

Mur Natursteinsmur

🧱 Naturstein

Natursteinsmur som terrengtilpasning og støttemur

Murarbeid for terrengtilpasning

Rekkverk Rekkverk på terrasser

Rekkverk på terrasser og balkonger

Sikkerhetsrekkverk

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i boligene

Elektroarbeid for nye boliger

Grunnarbeid Graving og grunnarbeid

Graving for byggegrop, adkomst og utomhusanlegg, inkl. fjellarbeider

Grunnarbeid for fundamentering og utomhus

Garasjeport Port til integrert garasje

🧱 Tre/metal

Antall: 5

Garasjeporter til integrerte carporter i boligene

Garasjeporter til fem eneboliger

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører i tre til fem eneboliger

Ytterdører til fem eneboliger

Tak Saltak

🧱 Takstein

Antall: 5

Saltak med tradisjonell takform tilpasset omkringliggende bebyggelse

Taktekking for fem eneboliger

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak

Innvendig overflatebehandling

Gulv Innvendige gulvflater

Gulvflater i boligene, sannsynligvis parkett eller fliser

Innvendige gulvflater

Ventilasjon Montering av ventilasjon

Montering av ventilasjon i alle boliger

Ventilasjonsarbeid innvendig

Terrasse Privat terrasse og balkong

🧱 Tre

Skjermede vestvendte terrasser/altaner til alle boliger

Utearealer med terrasse

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med trekarmer

Antall: 22

Store vindusflater i langfasade, redusert antall og størrelse mot nabo for å begrense innsyn

Vinduer til fem eneboliger

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 5

Fasader i trepanel, moderne arkitektur, jordfarger med mørkere hovedetasje og lysere 2. etasje

Fasademateriale for fem eneboliger

VVS Innvendig VA-anlegg

Sanitærinstallasjoner inkl. montering av vannmåler

Innvendig vann- og avløpsinstallasjoner

Annet Avfallshåndtering

Avfallshåndtering med kildesortering og levering til godkjent anlegg, inkl. farlig avfall

Avfallshåndtering under byggeprosessen

Grunnarbeid Riving

Antall: 1

Riving av eksisterende barnehagebygg på ca. 188 m²

Riving av eksisterende bygg

Mur Fuktsikring og membran

🧱 Membran

Fuktsikring av grunnmur med membran

Membranarbeid for fuktsikring

Betong Plass-støpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner inkl. radonsikring, grunnmur, vegger og dekker

Betongarbeider for grunnmur og konstruksjon

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 5

Pipe til alle fem eneboliger

Piper til fem eneboliger

VVS Utvendig VA-anlegg

Nye stikkledninger for vann og spillvann, privat pumpestasjon, overvannsanlegg med regnbed og infiltrasjonssandfang over sprengsteinsfylling

Utvendig vann- og avløpsanlegg med tilknytning til kommunalt nett

Fasader

HUS 01

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
4.6 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
6.8 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2

HUS 02

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Ukjent
Materiale
Naturstein
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0

HUS 04

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

HUS 05

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

HUS 03

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
6.8 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2

Nabohus

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
12
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
2