1 / 33
NewConstruction Igangsettingstillatelse Enebolig

Ny enebolig med terrengarbeider i Nordgardsvegen 18, Bergen

📍 Nordgardsvegen 18A , 5236 RÅDAL

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
322 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland
Gnr / Bnr
40 / 427
Saksnummer
BYGG-2025/13105
Fase
Igangsettingstillatelse

Om byggesaken

Ny enebolig i to etasjer med flatt tak og gesimshøyde på 4,97 meter oppføres i Nordgardsvegen 18, Bergen. Bygget har en moderne arkitektur med en kombinasjon av liggende og stående trekledning i mørke og lyse farger, samt fasadeplater. Det etableres store vindusflater mot vest og en lukket fasade mot øst. Eksisterende garasjer rives for å gi plass til ny bolig og to nye parkeringsplasser på østsiden av eksisterende bolig. Terrengarbeidene inkluderer støttemurer i maskinstein uten støpt krone, tilpasset eksisterende terreng, og en 2,5 meter høy støyskjerm i tre med glassfelt. Uteoppholdsarealene er planerte og tilfredsstiller krav til sol, vind og størrelse. Ny bolig tilknyttes eksisterende privat vann- og avløpsanlegg med utskifting av gamle stikkledninger. Det er gitt dispensasjon fra plankrav og byggegrense mot E39, og tiltaket er i tråd med gjeldende arealplaner og tekniske krav.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengarbeider og adkomstvei

Terrengskjæring for uteoppholdsareal og ny adkomstvei med snumulighet

Grunnarbeider for ny bolig og uteområder

Fasade Trekledning og fasadeplater

🧱 Tre, fasadeplater

Variasjon mellom liggende og stående trekledning i mørke og lyse farger, samt fasadeplater

Fasadematerialer for ny enebolig

Dører Ytterdører

Antall: 5

Ytterdører på fasadene, totalt 5 dører

Dører for ny enebolig

Tømrer Elementleveranse og trekonstruksjoner

🧱 Tre

Elementleveranse av bolig inkl. utvendig montering, innvendige tømrerarbeider

Tømrerarbeid for ny bolig

Elektro Elektrisk installasjon

Ikke detaljert spesifisert, men nødvendig for bolig

Elektriske installasjoner i ny bolig

Tak Flatt tak

🧱 Ikke spesifisert

Flatt tak på to etasjer

Tak for ny enebolig

Vinduer Store vindusflater mot vest

Antall: 15

Store vindusflater mot vest, totalt 15 vinduer på fasadene

Vinduer for ny enebolig

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Prosjektering av ventilasjon inkludert i ansvarlig prosjekterende

Ventilasjon for ny bolig

VVS Vann- og avløpsanlegg

🧱 Nye vannledninger (min. 40 mm PE), eksisterende 110 mm PVC avløpsledning

Utskifting av gammel vannledning, tilknytning til privat felles VA-anlegg med kapasitet for ny bolig

Vann- og avløpsinstallasjoner for ny bolig

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Pipe på taket

Pipe for ny enebolig

Garasjeport Garasjeport på nordøstfasade

Antall: 1

Garasjeport på nordøstfasade

Garasjeport for ny enebolig

Bad Våtrom

Prosjektering av våtrom inkludert i ansvarlig prosjekterende

Bad og sanitærinstallasjoner i ny bolig

Mur Pipe og ildsted

Antall: 1

Prosjektering og utførelse av pipe og ildsted

Pipe og ildsted i ny bolig

Gulv Innvendige gulv

Ikke detaljert spesifisert, men nødvendig for bolig

Gulvbelegg og overflater i ny bolig

Balkong Balkong på nordvestfasade

Antall: 1

Balkong på nordvestfasade

Balkong for ny enebolig

Fasade Støyskjerm i tre med glassfelt

🧱 Behandlet tre, pleksiglass/glass

Antall: 1

Støyskjerm 2,5 meter høy med trepanel og 3 glassfelt

Støyskjerm vest for eksisterende bolig

Mur Støttemurer i maskinstein

🧱 Liten maskinstein, tørrmur uten støpt krone

Antall: 3

Støttemurer med maks 3 rader maskinstein, tilpasset terreng

Støttemurer rundt tomt og uteområder

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
44.3 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
44.3 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
44.3 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.3 m
Mønehøyde
44.3 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hendelser

07.04.2026 Igangsettingstillatelse, 40/427, Nordgardsvegen 18
01.04.2026 Nordgardsvegen 18 Søknad om igangsettingstillatelse 40/427
25.03.2026 Nordgardsvegen 18 Supplering av søknad 40/427
05.09.2025 Fakturagrunnlag
05.09.2025 ubw ordre 20676563
22.08.2025 Rammetillatelse, 40/427, Nordgardsvegen 18
15.08.2025 Opplysninger vedrørende søknad- 40/427/0/0 Nordgardsvegen 18, nybygg bolig mm
21.07.2025 Ber om fristutsettelse- 40/427/0/0 Nordgardsvegen 18, nybygg bolig mm
15.07.2025 Til orientering
24.06.2025 Orientering- 40/427/0/0 Nordgardsvegen 18, nybygg bolig mm
20.06.2025 Intern høring, Nordgardsvegen 18, nybygg bolig mm. Svar fra Bymiljøetaten
05.06.2025 Spørsmål til sak - 40/427/0/0 Nordgardsvegen 18, nybygg bolig mm
04.06.2025 Vedrørende søknad - emailkorrespondanse
04.06.2025 Svar - Vedrørende søknad - 40/427/0/0 Nordgardsvegen 18, nybygg bolig mm
28.05.2025 Vedrørende mangler i søknad- 40/427/0/0 Nordgardsvegen 18, nybygg bolig mm
28.05.2025 Intern høring, Nordgardsvegen 18, nybygg bolig mm
28.05.2025 Nordgardsvegen 18, anmodning om uttalelse
15.05.2025 Bekreftelse på mottatt søknad
14.05.2025 Nordgardsvegen 18 Søknad om rammetillatelse 40/427
—