1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sokkelleilighet i Nordre Arefjordsvegen 41, Øygarden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
249 m²
Boenheter
2
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig med sokkelleilighet på til sammen 249 m² BRA fordelt på tre etasjer bygges på eiendommen Nordre Arefjordsvegen 41. Boligen har en underetasje med sokkelleilighet, hovedetasje med stue, kjøkken, soverom og carport, samt en mindre andre etasje med takterrasse. Bygget har flatt tak og tre som fasademateriale, med flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Eiendommen er på 888 m² etter arealoverføring, med uteoppholdsarealer, støttemurer og ny frittstående carport. Det er etablert vegrett og avkjørsel med snuplass på egen grunn. Vann- og avløpsforhold er tilknyttet offentlig nett via privat anlegg. Det er dokumentert god overvannshåndtering med lokale løsninger. Nabomerknader gjelder avstand til nabogrense, byggehøyde, terrenginngrep og overvann, men tiltaket er godkjent i tråd med gjeldende planer og regelverk. Det foreligger igangsettingsløyve og byggearbeid pågår.

Produkter og materialer

Elektro Sprinkleranlegg

Sprinkleranlegg i alle etasjer (nevnt i klagesak)

Brannsikkerhetsinstallasjon

Utomhus Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på terreng og takterrasse, ca. 240 m² totalt

Uteoppholdsarealer med terrasser og takterrasse

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på alle fasader, grå farge

Tre kledning på fasader

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom etasjer, formel 2x opptrinn + 1x inntrinn = 620mm +/- 20mm

Innvendig trapp mellom underetasje, 1. og 2. etasje

Garasjeport Carport

🧱 Tre

Antall: 1

Ny frittstående carport med plass til 2 biler

Carport for 2 biler

Mur Støttemurer

🧱 Betong/mur

Antall: 5

Støttemurer med høyde maks 2 m, avtrappet for å unngå dispensasjon

Støttemurer rundt uteoppholdsareal

Grunnarbeid Oppfylling og drenering

Oppfylling av terreng 1,5 m, drenering og overvannshåndtering med sandfangskum og fordrøyningsanlegg

Grunnarbeid med oppfylling, drenering og overvannshåndtering

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett via privat anlegg Nordre Arefjord vann og avløp

Vann- og avløpsinstallasjoner med tilknytning til offentlig nett

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevinduer i tre, fordelt på alle fasader

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører i tre, inkludert dør til carport og bod

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Flatt tak på alle fasader, grå farge

Flatt tak med ukjent taktekking

Plantegning

Enebolig 203.0 m²

Etasje 0 112.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppholdsrom U01 11.9 m² 0 1
Sov U02 15.6 m² 0 1
Gang U03 3.6 m² 0 2
Bod U04 4.0 m² 0 1
Bad U05 5.5 m² 0 1
Stue/kjøkken U06 9.2 m² 0 1
Sov U07 8.0 m² 0 1
Bad U08 5.0 m² 0 1
Gang U09 4.2 m² 0 1
Bod/garderobe U10 5.8 m² 0 1

Etasje 1 59.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 46.3 m² 3 2
Sov 102 13.6 m² 1 1
Bad/Vaskerom 103 14.5 m² 0 1
Bod 104 5.3 m² 0 1
Entre 105 11.0 m² 0 1
Terrasse 106 27.5 m² 0 1

Etasje 2 31.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
7
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2