1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sokkelleilighet og carport på Nordre Liknesveg 73

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
334 m²
Boenheter
2
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 334 m² med sokkelleilighet og integrert garasje i kjeller. Boligen har to etasjer over bakken med flatt tak og sokkel i grå betong som tilpasses terrenget og fjellknauser i området. Hovedetasjen er utført i naturlige trematerialer i jordfarger. Planløsningen inkluderer flere soverom, kontor, grovkjøkken, bad, vaskerom, stuer og kjøkken med spisestue. Det er etablert carport på 33-35 m² og innkjøring til garasje under huset. Uteområdene er tilpasset eksisterende terreng med terrasser og støttemurer. Tiltaket inkluderer riving av to mindre driftsbygninger og opparbeidelse av ny avkjørsel med godkjent fravik fra vegmyndighetene. Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp, og det er planlagt vinduer med lav refleksjon for å redusere fuglekollisjoner.

Produkter og materialer

Terrasse Terrasser i flere nivåer

🧱 Tre og betong

Terrasser på 65, 33 og 27 m² tilpasset terreng

Uteplasser og terrasser

Dører Ytterdører og skyvedører

🧱 Tre og glass

Skyvedører i stue og flere ytterdører til soverom, hybel og sekundærleilighet

Ytterdører og skyvedører i bolig og sekundærleilighet

Grunnarbeid Avkjørsel og snuplass

🧱 Grus, armert gress

Opparbeidet avkjørsel med godkjent fravik, snuplass på terreng med armert gress

Adkomst og snuplass for kjøretøy

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med lite filter og refleksjon

Vinduer med redusert vindusareal, spiler foran glass for å redusere fuglekollisjoner

Vinduer tilpasset for å redusere kollisjonsfare for fugl

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Precut og generelt tømrerarbeid, montering av vegger, dekker og tak

Tømrerarbeid for bolig og carport

Carport Frittstående carport

🧱 Tre

Antall: 1

Carport på ca. 33-35 m² med plass til 3 biler

Frittstående carport for parkering

Garasjeport Garasjeport til kjeller

Antall: 1

Garasjeport til underetasje med garasje på 60 m²

Garasjeport til kjellergarasje

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem iht. TEK17

Ventilasjon for bolig

Rekkverk Levegg

🧱 Tre

Antall: 2

Levegg på uteområder, høyde ca. 1,75-1,8 m

Skjerming og avskjerming på terrasser

Betong Sokkel og fundamenter

🧱 Betong

Sokkel i grå betong, fundamenter for bolig og garasje

Betongarbeid for sokkel og fundamenter

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav for bolig

Isolasjon for energieffektiv bolig

VVS Offentlig vann og avløp tilkobling

Godkjent rørleggermelding, tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett

Vann- og avløpsinstallasjoner

Pipe Vedfyrt peis pipe

🧱 Mur/stein

Antall: 1

Pipe til vedfyrt peis i bolig

Pipe for vedfyrt peis

Elektro Elektriske installasjoner

Planlagt elektriske installasjoner iht. TEK17

Elektroinstallasjoner i bolig

Fasade Trepanel og betong sokkel

🧱 Tre og betong

Sokkel i grå betong, hovedetasjer i naturlige trematerialer i jordfarger

Fasadematerialer tilpasset terreng og landskap

Grunnarbeid Riving og grunnarbeider

Riving av to mindre driftsbygninger, grunnarbeid for ny bolig og garasje

Riving og grunnarbeid for nybygg

Tak Flatt tak med sedumdekke

🧱 Sedumtak

Flatt tak på bolig og garasje med sedumdekke

Grønt tak som tilpasses landskapet

Plantegning

Enebolig 333.8 m²

Etasje 2 146.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 26.8 m² 1 1
Stue 202 26.8 m² 1 1
Kjøkken og spisestue 203 37.5 m² 1 1
Kontor 204 5.1 m² 0 1
Grovkjøkken 205 5.1 m² 0 0
Walk in 206 10.0 m² 0 1
Soverom 207 21.0 m² 1 1
Bad 208 13.0 m² 0 1
Vaskerom 209 9.5 m² 0 1

Etasje 1 187.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 36.8 m² 3 2
Kjøkken 102 10.0 m² 1 1
Gang 103 10.0 m² 0 2
Soverom 104 19.0 m² 1 1
Soverom 105 13.0 m² 1 1
Vaskerom 106 9.5 m² 1 1
Bad 107 6.0 m² 0 1
Teknisk rom 108 5.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord - Vest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
19.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2