1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny boligbebyggelse med 5 boenheter i Nordre Ravnedalen 9, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
673 m²
Boenheter
5
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende eldre enebolig og landbruksbygning på eiendommen Nordre Ravnedalen 9, og oppføring av to nye boligbygninger med til sammen 5 boenheter. Bygningene er vertikaldelte tomanns- og tremannsboliger med 2 etasjer og loft, samt sportsboder i underetasje. Byggene har saltak og trekledning, og er tilpasset terrenget med sakset volum for å bryte ned størrelsen. Det etableres felles parkering på terreng, felles sykkelbod, renovasjonsplass, og uteoppholdsarealer både private og felles. Tomten har bratt terreng i nordøst med støttemurer og gjerder, og det er dokumentert god områdestabilitet uten skredfare. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon, og det er tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett. Det foreligger tilstandsrapport som viser at eksisterende bolig er i dårlig stand og vurderes som rivningsobjekt. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med godkjente planer og dispensasjon fra plankrav.

Produkter og materialer

Bygningsarbeid Riving

Antall: 1

Riving av eksisterende enebolig og landbruksbygning

Fjerning av eksisterende bygg for ny utbygging

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører i tre, innvendige dører med slette og profilerte dørblad

Nye ytterdører og innvendige dører i boligene, utskifting av råteskadede ytterdører i eksisterende bolig

Utendørs Sykkelparkering

🧱 Sykkelbod

Antall: 1

Felles sykkelbod nær bilparkering

Sykkelparkering for beboere

Tak Saltak

🧱 Tre med korrugerte stålplater

Antall: 2

Saltak med trekonstruksjon, taktekking med korrugerte stålplater

Nye saltak på boligene

VVS Vann- og avløpsledninger

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, lokal overvannshåndtering med infiltrasjonssandfang

Vann- og avløpsinstallasjoner for nye boliger

Annet Tilgjengelighet

Trinnfri adkomst fra parkering til innganger og sykkelboder, bad og vaskerom utformet etter tilgjengelighetskrav

Universell utforming av boligene

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre

Antall: 5

Innvendige trapper i malt trevirke, mangler håndløper i eksisterende bolig

Nye trapper i boligene, eksisterende trapper har avvik

Grunnarbeid Terrenginngrep

Fjellskjæring, terrenginngrep i nordøstlig del av tomten

Terrengarbeid for tilpasning av tomt og bygg

Utendørs Parkering

🧱 Asfalt/terreng

Antall: 5

Felles parkeringsplasser på terreng, 1 plass per boenhet

Bilparkering for beboere

Utendørs Renovasjon

🧱 Frittstående bosspann

Antall: 5

140 l beholdere for restavfall, matavfall, papir/papp/drikkekartong, glass- og metallemballasje, samt plastsekker

Avfallshåndtering for 5 boenheter med tilrettelagt hentested

Elektro Kabelanlegg

Kabler for strøm, gatelys og fiber legges i bakken, flytting av lysmast

Elektriske installasjoner og infrastruktur

Grunnarbeid Støttemur

🧱 Naturstein

Antall: 4

Støttemurer 1-4 meter høyde, naturstein

Støttemurer for terrengutjevning og adkomst

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på fasader, horisontal og vertikal panel

Fasade med trekledning på nye boligbygg

Utendørs Uteoppholdsareal

🧱 Grøntareal, beplantning, benker, pergola

Minst 40 m2 uteoppholdsareal per boenhet, med felles og private soner, solforhold tilfredsstilt

Utearealer for rekreasjon og lek

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 14

2-lags energiglass, trekarmer, enkelte med punkterte glass og råteskader i eksisterende bolig

Nye vinduer i boligene, utskifting av eksisterende vinduer med råteskader

Plantegning

Enebolig 185.5 m²

Etasje 0 37.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 9.5 m² 1 1
Bad 102 4.3 m² 0 1
Sov 103 8.7 m² 1 1
Loft 104 8.7 m² 0 0
Korridor 001 11.3 m² 0 2
Sportsbod 002 5.4 m² 0 1
Sportsbod 003 5.4 m² 0 1
Sportsbod 004 5.4 m² 0 1
Sportsbod 005 5.4 m² 0 1
Sportsbod 006 8.3 m² 0 1

Etasje 1 37.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 9.5 m² 1 1
Bad 202 4.3 m² 0 1
Sov 203 8.7 m² 1 1
Loft 204 8.7 m² 0 0

Etasje 2 37.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 301 9.5 m² 1 1
Bad 302 4.3 m² 0 1
Sov 303 8.7 m² 1 1
Loft 304 8.7 m² 0 0
Stue/kjøkken 101 44.1 m² 3 1
Terrasse 102 15.3 m² 0 0
Balkong 103 7.8 m² 0 0
Trapp 104 0.0 m² 0 0

Etasje 3 37.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 401 9.5 m² 1 1
Bad 402 4.3 m² 0 1
Sov 403 8.7 m² 1 1
Loft 404 8.7 m² 0 0

Etasje 4 37.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 501 9.5 m² 1 1
Bad 502 4.3 m² 0 1
Sov 503 8.7 m² 1 1
Loft 504 8.7 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
53.0 m
Mønehøyde
55.7 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
53.0 m
Mønehøyde
55.7 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
5.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.3 m
Mønehøyde
5.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2