1 / 4
Nybygg Enebolig

Riving og ny enebolig med garasje i Nordstrandveien 90, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
302 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende SEFRAK-registrert bolig fra ca. 1841 og oppføring av en ny erstatningsbolig med integrert dobbelgarasje og et anneks. Den nye eneboligen er på ca. 162 m² BRA i to etasjer med asymmetrisk saltak, inkludert balkong og terrasse. Garasjen på ca. 38 m² er integrert i underetasjen. Annekset består av gjenbrukte deler av den gamle boligen, flyttet og gjenoppført som et mindre bygg på ca. 40 m², med laftede konstruksjoner og historisk riktig materialbruk. Tomten er på ca. 1234 m² med regulert byggegrense og uteoppholdsareal. Det er søkt dispensasjon for plassering av annekset utenfor byggegrensen. Prosjektet inkluderer opparbeiding av vei i henhold til reguleringsplan før ferdigstillelse. Byantikvaren har anbefalt bevaring av deler av det gamle huset som anneks, og tiltaket er i rammesøknadsfase med pågående dialog om nabomerknader og rekkefølgekrav knyttet til vei.

Produkter og materialer

VVS Sanitær og varme

Bad, WC, vaskerom med sanitærutstyr, teknisk rom i underetasje

VVS-installasjoner for bolig og anneks

Bygningskomponenter Trapper

🧱 tre/ betong

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i bolig

Trapp i bolig mellom underetasje og hovedetasje

Utendørs Oppstillingsplass og adkomst

🧱 grus, asfalt eller betong

Oppstillingsplass for biler, ny avkjørsel til garasje, opparbeiding av vei i henhold til reguleringsplan

Adkomst og oppstillingsplass for bolig og anneks

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 betong

Ringmur for anneks med gjenbrukt stein fra grunnmur, fundamentering for ny bolig

Fundamentering og ringmur for bolig og anneks

Annet Bevaring og gjenbruk

🧱 laft, tre, teglstein

Gjenbruk av laftede konstruksjoner, kledningsbord, takstein og stein fra grunnmur i anneks

Bevaring og gjenbruk av deler av eksisterende bolig i anneks

Isolasjon Vegger og tak

🧱 mineralull eller tilsvarende

100 mm isolert reisverk på anneks, isolasjon i bolig etter TEK17

Isolasjon for vegger og tak i bolig og anneks

Utendørs Terrasse og balkong

🧱 tre

Antall: 1

Balkong på 14 m² utkraget uten understøttelse, terrasse på 14,3 m²

Utendørs balkong og terrasse i tilknytning til bolig

Bygningskomponenter Garasjeport

🧱 tre eller metall

Antall: 1

Dobbel garasjeport integrert i underetasje

Garasjeport til dobbelgarasje på ca. 38 m²

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 tre, nye vinduer i samme utseende som original

Antall: 5

Vinduer i annekset i samme størrelse som original, nye vinduer i hovedbolig og garasje

Nye vinduer til hovedbolig og anneks, tilpasset historisk utseende

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i bolig og anneks

El-installasjoner for bolig og anneks

Bygningskomponenter Fasade

🧱 trekledning

Trekledning på bolig og anneks, delvis gjenbruk av kledningsbord fra eksisterende bygg

Fasadebekledning i tre, med isolert reisverk på anneks

Bygningskomponenter Tak

🧱 teglstein, Sandnes panner

Takstein gjenbrukes fra eksisterende bygg, enkeltkrumme teglpanner til anneks

Taktekking med teglstein, gjenbruk av eksisterende materialer

Bygningskomponenter Dører

🧱 tre

Antall: 15

Ytterdører og innerdører i bolig og anneks

Dører til hovedinngang, balkong, anneks og innvendige rom

Plantegning

Enebolig 301.8 m²

Etasje 1 162.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hovedinngang 101 8.1 m² 0 1
Gang 102 5.5 m² 0 1
Kjøkken 103 13.5 m² 1 0
Opphold 104 29.6 m² 2 1
Opphold 105 20.7 m² 1 1
Balkong 106 14.0 m² 0 1
Terrasse 107 14.3 m² 0 1
Hovedsoverom 108 13.9 m² 1 1
Bad 109 5.6 m² 0 1
WC 110 1.8 m² 0 1
Soverom 111 7.3 m² 1 1
Garderobe 112 1.5 m² 0 1
Matlager 113 1.5 m² 0 0
Stue 1 0.0 m² 0 0
Sove 2 0.0 m² 0 0
Sove 3 0.0 m² 0 0
Bad 4 0.0 m² 0 0
Gang 5 0.0 m² 0 0
Kjeller 6 0.0 m² 0 0
Tak 7 0.0 m² 0 0
Sove 8 0.0 m² 0 0
Bad 9 0.0 m² 0 0
Gang 10 0.0 m² 0 0
Stue 11 0.0 m² 0 0

Etasje 0 139.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Dobbel garasje 001 38.1 m² 0 1
Bod 002 7.8 m² 0 1
Vaskerom 003 8.2 m² 0 1
Gang 004 4.4 m² 0 2
Bad 005 5.0 m² 0 1
Soverom 006 11.5 m² 1 1
Soverom 007 13.1 m² 1 1
Oppholdsrom 008 31.5 m² 1 1
Gang 009 6.9 m² 0 1
Stue 1 0.0 m² 0 0
Sove 2 0.0 m² 0 0
Sove 3 0.0 m² 0 0
Bad 4 0.0 m² 0 0
Gang 5 0.0 m² 0 0
Kjeller 6 0.0 m² 0 0
Tak 7 0.0 m² 0 0
Sove 8 0.0 m² 0 0
Bad 9 0.0 m² 0 0
Gang 10 0.0 m² 0 0
Stue 11 0.0 m² 0 0

Fasader

Carport

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
3.8 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
3.4 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
3.4 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
3.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Gamlahuset

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1