1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje og anneks i Nordstrandveien 90, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
302 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 301,8 m² BRA fordelt på to etasjer med integrert dobbelgarasje på 38,1 m² i underetasjen. Boligen har flere soverom, bad, kjøkken, oppholdsrom, balkong og terrasse. Eksisterende SEFRAK-registrert bolig fra ca. 1850 delvis rives og den bevarte laftedelen gjenoppføres som anneks på ca. 39,8 m², med historisk riktig materialbruk og detaljering i samråd med byantikvaren. Garasjen er plassert delvis utenfor byggegrense mot areal regulert til lek, med dispensasjon. Det er krav om opparbeidelse av felles avkjørsel i tråd med reguleringsplan før brukstillatelse kan gis. Prosjektet inkluderer opparbeidelse av utearealer, avkjørsel og biloppstillingsplass. Det foreligger nabomerknader knyttet til vei og plassering, men disse er vurdert og delvis avvist. Det pågår privatrettslige avtaler for opparbeidelse av regulert vei.

Produkter og materialer

Isolasjon Isolert reisverk

100 mm isolert reisverk på anneks

Isolasjon i anneks

Dører Ytterdører og innerdører

Ytterdører og innerdører til bolig og anneks

Betong Ringmur og grunnmur

Stein fra eksisterende grunnmur gjenbrukes til ny ringmur for anneks

Ringmur for anneks

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg i bolig og anneks

Grunnarbeid Opparbeidelse av vei og utearealer

Opparbeidelse av regulert felles avkjørsel og utearealer i henhold til reguleringsplan

Opparbeidelse av vei, utearealer og biloppstillingsplass

Tak Saltak med takstein

🧱 Sandnes panner (gjenbrukes på anneks)

Takstein Sandnes panner gjenbrukes på anneks

Saltak med takstein på bolig og anneks

Terrasse Terrasse

Antall: 1

Terrasse på 14,3 m²

Terrasse på bolig

Balkong Balkong med utkraging

Antall: 1

Balkong utkraget 1 meter uten understøttelse, 14 m²

Balkong mot sjøen

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 1

Dobbel garasje integrert i underetasjen

Dobbel garasjeport til integrert garasje

Vinduer Vinduer i anneks og bolig

🧱 Nye vinduer i anneks med samme størrelse og utseende som original

Vinduer i anneks skal ha samme størrelse og utseende som eksisterende vinduer i Gamlehuset

Nye vinduer til anneks og bolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i bolig

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig og anneks

Ventilasjon Ventilasjonssystem bolig

Ventilasjon i ny bolig

VVS Vann og avløp

VVS-installasjoner i bolig og anneks

Fasade Trekledning

🧱 Trekledning på bolig og isolert reisverk på anneks

Anneks kles inn med 100 mm isolert reisverk utvendig

Trekledning og isolert reisverk på bolig og anneks

Plantegning

Enebolig 301.8 m²

Etasje 1 162.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hovedsov 101 13.9 m² 1 1
Bad 102 5.6 m² 0 1
WC 103 1.8 m² 0 1
Gang 104 5.5 m² 0 2
Opphold 105 29.6 m² 2 1
Kjøkken 106 13.5 m² 1 1
Bed 107 18.0 m² 1 1
Balkong 108 14.0 m² 0 1
Terrasse 109 14.3 m² 0 1
Gard 110 8.1 m² 0 1
Hovedinngang 111 0.0 m² 0 1
Opphold 112 20.7 m² 1 1
Stue 1 0.0 m² 0 0
Sove 2 0.0 m² 0 0
Sove 3 0.0 m² 0 0
Bad 4 0.0 m² 0 0
Kjeller 5 0.0 m² 0 0
Kjeller 6 0.0 m² 0 0
Teknisk 7 0.0 m² 0 0
Teknisk 8 0.0 m² 0 0
Gang 9 0.0 m² 0 0
Gang 10 0.0 m² 0 0
Gang 11 0.0 m² 0 0

Etasje 0 139.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppholdsrom 001 31.5 m² 1 1
Soverom 002 11.5 m² 1 1
Gang 003 6.9 m² 0 2
Bad 004 5.0 m² 0 1
Gang 005 7.4 m² 0 1
Vaskerom 006 8.2 m² 0 1
Bod 007 7.8 m² 0 1
Dobbel garasje 008 38.1 m² 0 1
Stue 1 0.0 m² 0 0
Sove 2 0.0 m² 0 0
Sove 3 0.0 m² 0 0
Bad 4 0.0 m² 0 0
Kjeller 5 0.0 m² 0 0
Kjeller 6 0.0 m² 0 0
Teknisk 7 0.0 m² 0 0
Teknisk 8 0.0 m² 0 0
Gang 9 0.0 m² 0 0
Gang 10 0.0 m² 0 0
Gang 11 0.0 m² 0 0

Fasader

Carport

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
3.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
3.4 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
7.6 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1

Gamlahuset

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1