1 / 4
Nybygg Enebolig

To nye eneboliger med garasje i Nygårdsvegen 111, Brattholmen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
290 m²
Boenheter
2
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to frittstående eneboliger med tilhørende garasjer og utomhusanlegg på eiendommen Nygårdsvegen 111 i Brattholmen. Eneboligene er plassert på samme kotehøyde med god terrengtilpasning for å redusere fjernvirkning. Bolig nordvest har to etasjer med innbygget garasje i terreng, gesimshøyde ca. 6,3 m og mønehøyde 42,7 m, mens bolig sørøst har to etasjer med flatt tak og gesimshøyde ca. 6,7 m. Begge boliger har flere balkonger og store vindusflater i trekledning. Tomten er på ca. 1493 m² med samlet ny bebyggelse på ca. 290 m² BRA. Det er etablert private og offentlige rettigheter for adkomst, vann og avløp, og overvann håndteres lokalt med infiltrasjon. Prosjektet inkluderer riving av eksisterende hytte og er planlagt med 2 parkeringsplasser per bolig i integrert garasje. Nabomerknader vedrørende høyde, innsyn og vegrett er kommentert og delvis imøtekommet med justeringer i byggehøyde og dialog om vindusplassering.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Tomteutgraving og terrengtilpasning

Grunnarbeid med terrengtilpasning, drenerende masser for overvannshåndtering

Grunnarbeid for fundamentering og overvannshåndtering

Annet Avfallsplan og riving

Riving av eksisterende hytte og avfallshåndtering iht. avfallsplan

Riving og avfallshåndtering

Terrasse Private terrasser

Antall: 4

Terrasser over deler av bygningskroppen på begge boliger

Private terrasser tilknyttet boligene

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner utført av JSM rørservice AS

Vann- og avløpsinstallasjoner for begge boliger

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 2

Garasjeport i bolig nordvest og bolig nordvest

Garasjeporter til integrerte garasjer

Tak Flatt tak

Antall: 2

Flatt tak på begge boliger

Flate tak på begge eneboliger

Rekkverk Terrasserekkverk

Rekkverk på terrasser og balkonger iht. forskrift

Betong Fundament og støttemurer

🧱 Betong

Betongfundament og støttemurer i terreng

Betongarbeid for fundament og terrengstøtte

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og balkongdører i tre

Dører til inngang og balkonger

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 2

Fasader i tre med flate tak, gesimshøyde ca. 6,3-6,7 m

Trekledning på alle fasader for begge eneboliger

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg utført av TIH BYGG AS

Ventilasjon for begge boliger

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Vinduer Store fasadevinduer og balkongvinduer

🧱 3-lags energiglass

Antall: 36

Vinduer i tre med 3-lags energiglass, flere balkongvinduer

Vinduer i alle fasader, inkludert balkongvinduer

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulvflater i boligene, materialvalg ikke spesifisert

Fasader

Bolig sydøst

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Bolig nordvest

Syd
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
42.7 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
42.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2