1 / 4
Nybygg Enebolig

Ombygging bolig, ny garasje, naust og kai i Nygårdsvegen 45, Brattholmen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
370 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende ombygging av eksisterende bolig med tilbygg på ca. 70 m² i ett plan med flatt tak, samt riving av eksisterende garasje og oppføring av ny dobbel garasje på ca. 63,7 m² med saltak i samme posisjon, men utvidet i nord og øst. Det bygges to frittstående naust på sjøtomt, hver på ca. 35,6 m² BRA med mønehøyde 5,5 meter, med felles betongkai i front. Det etableres også flytebrygge med landgang og utfylling i sjø. Boligen har kjeller og hovedetasje med flere rom, inkludert nye bad og vaskerom. Det er planlagt nye tekniske installasjoner, overvannshåndtering og tilknytning til vei og vann/avløp. Prosjektet inkluderer også oppmåling, uavhengig kontroll og ansvarsrett for flere fagområder.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Dører

🧱 tre

Antall: 33

Ytterdører og innerdører i bolig, naust og garasje, dimensjoner fra 0,70x2,00 m til 0,90x2,10 m

Dører til bolig, naust og garasje

Bad Våtrom og membran

Antall: 3

Nye bad og vaskerom i hovedetasje og kjeller med membran og våtromsarbeider

Bad og våtromsarbeider

Overflater Innvendige overflater

🧱 parkett, maling, fliser

Innvendige overflater i bolig, inkludert eikeparkett og malte flater

Innvendige overflater i bolig

Utendørs Flytebrygge og landgang

🧱 tre og metall

Antall: 1

Flytebrygge 12x2,5 m med landgang 4x1,5 m, forankret med betonglodd og kjetting

Flytebrygge med landgang til naust

Grunnarbeid Utfylling i sjø

🧱 massedeponering, steinplastrering

Antall: 25

Utfylling i sjø ca. 25 m² med stabil grunn og steinplastrering av fyllingsskråning

Utfylling for kai og naust

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig, garasje og naust (antatt iht. standard)

Elektroinstallasjoner

Tak Saltak og flatt tak

🧱 tre, taktekking ikke spesifisert

Saltak på garasje og eksisterende bolig, flatt tak på tilbygg bolig

Taktekking og konstruksjon for bolig, garasje og tilbygg

Bygningskomponenter Garasjeport

🧱 tre eller metall

Antall: 1

Garasjeport til ny dobbel garasje, ca. 7,5 x 8,5 m, med saltak

Garasjeport til ny garasje

Fasade Kledning

🧱 liggende trepanel med innspill av stein og spiler

Liggende kledning på bolig og tilbygg, med innslag av stein og spiler

Fasadebekledning for bolig og tilbygg

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

🧱 drensrør, overvannsledninger

Ny dreneringsledning rundt bolig og naust, overvannsplan med flomvei og terrengutforming

Grunnarbeid for drenering og overvannshåndtering

Betong Betongkai

🧱 betong

Antall: 1

Felles betongkai foran to naust

Betongkai for naustene

Bygningskomponenter Naust

🧱 tre

Antall: 2

To frittstående naust, hver ca. 35,6 m² BRA, mønehøyde 5,5 m, med 2 vinduer og 2 dører hver

Naustbygg på sjøtomt

Tømrer Bygningsfysikk og tømrerarbeider

Tømrerarbeider for bolig, garasje, naust og kai

Tømrerarbeider i hele prosjektet

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 tre/aluminium

Antall: 33

Vinduer i bolig og naust, ulike størrelser, f.eks. 1,20x1,20 m, 0,70x2,00 m, 0,90x2,00 m, 3-lags energiglass

Vinduer til bolig, naust og garasje

VVS Rørleggerarbeider

Rørleggerarbeider for bolig, våtrom og overvannshåndtering

VVS-installasjoner i bolig og overvannshåndtering

Utendørs Terrasse

🧱 tre

Antall: 1

Terrasse over 0,5 m over terreng på bolig

Utendørs terrasse

Plantegning

Enebolig 380.0 m²

Etasje 0 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 206 8.0 m² 0 1
Teknisk & Bod 203 5.0 m² 0 1
Bad 207 4.0 m² 0 1
Sov 202 8.0 m² 0 1
Stue & kjøkken 205 18.0 m² 3 2
Kjeller Stue 201 17.0 m² 0 1
Bod 204 3.0 m² 0 1
Blinkkjeller 208 57.0 m² 0 0

Etasje 1 260.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Walk-in 107 11.0 m² 0 1
Sov 109 10.0 m² 0 1
Sov 110 10.0 m² 0 1
WC 103 2.0 m² 0 1
Vaskerom 116 16.0 m² 0 1
Kontor 113 5.0 m² 0 1
Inngang 101 7.0 m² 0 1
Gang 104 8.0 m² 0 0
Stue - Tv stue 114 31.0 m² 2 2
Bad 111 4.0 m² 0 1
Grogang 102 3.0 m² 0 1
Lesekrok & kaffekrok 115 12.0 m² 0 0
Master sov 106 19.0 m² 0 1
Bad 108 10.0 m² 0 1
Kjøkken & Spisestue 117 47.0 m² 3 2
Gang 105 2.0 m² 0 0
Trapp 112 4.0 m² 0 0
Room 212 58.0 m² 0 0
Sov 188 10.1 m² 0 1
Bad 189 3.7 m² 0 1
WC 190 1.5 m² 0 1
Gang 191 9.6 m² 0 1
Inngang 192 1.6 m² 0 1
Sov 193 7.7 m² 0 1
Sov 194 14.7 m² 0 1
Stue & Spisestue 195 35.5 m² 4 1
Gang 196 5.6 m² 0 1
Kjøkken & Spiserom 197 19.7 m² 0 1
Trapp 198 1.5 m² 0 0
Stue 199 19.5 m² 1 1
Kontor 200 7.2 m² 0 1
Bod 209 10.8 m² 0 1

Naust 71.1 m²

Etasje 1 71.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
naust A 35.6 m² 2 2
naust B 35.6 m² 2 2

Fasader

Ny garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1