Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Nygårdsvikveien 38, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
521 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 520 m² BRA fordelt på tre etasjer med klassisk arkitektur, beliggende på en skrånende tomt i Nygårdsvikveien 38, Bergen. Boligen har betongkonstruksjoner i underetasjen med gråsteinsforblending, og tradisjonell trekonstruksjon i overetasjene. Taket er sammensatt av valmet og saltak. Det etableres uteplasser, terrengtilpasning med mindre gråsteinsmurer, og bevaring av eksisterende trær og vegetasjon. I tillegg oppføres en frittstående garasje på ca. 33 m² med saltak og trepanel. Prosjektet inkluderer rivning av eksisterende tomannsbolig og oppgradering av uteområder. Søknaden er avslått på grunn av avvik fra reguleringsplanens bestemmelser om etasjeantall og gesimshøyde, samt manglende tilstrekkelig terrengtilpasning.

Produkter og materialer

VVS VA-anlegg og overvannshåndtering

Tilknytning til offentlig vann og avløp, lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning

Vann- og avløpsinstallasjoner for bolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp i bolig

Elektro Balansert ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Balansert ventilasjon installeres i henhold til TEK17

Ventilasjonsanlegg for ny bolig

Mur Gråsteinsmurer

🧱 Gråstein

Mindre murer opp til 0,5 m høyde for terrengtilpasning

Terrengmurer rundt bolig for nivåforskjeller

Vinduer Fasadevindu

Antall: 18

Vinduer i enebolig fordelt på flere rom og etasjer

Grunnarbeid Terrengarbeid og oppfylling

Terrengnivåer tilpasset med fyllmasser og opparbeidelse av uteområder

Grunnarbeid for ny bolig og uteområder

Bad Bad og våtrom

Antall: 2

Bad med fuktsikring og våtromsmembran iht. TEK17

Bad i bolig, to stk

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i bolig, antatt parkett/fliser iht. standard bolig

Terrasse Uteplasser og balkong

Antall: 1

Flere altaner og uteplasser, inkludert horisontalt grøntområde på ca. 50 m²

Uteoppholdsareal tilknyttet enebolig

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasje på 33,3 m² med saltak og trepanel

Garasjeport for frittstående garasje

Betong Betongkonstruksjon sokkel og underetasje

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner i underetasjen med gråsteinsforblending

Fundament og sokkel for enebolig

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav for energibesparelse

Isolasjon for ny bolig

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Tradisjonell hvit trekledning med ornamenter

Fasadebekledning for enebolig i klassisk stil

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 30

Dører i enebolig, inkludert inngangsdører og innvendige dører

Rekkverk Rekkverk på uteplasser og trapper

Sikkerhetsrekkverk på uteplasser og trapper

Tak Valmet og saltak

Sammensatt takform med valmet og saltak

Tak for enebolig og garasje

Tømrer Treverk og konstruksjoner

🧱 Tre

Tradisjonell trekonstruksjon for overetasjer og tak

Bærekonstruksjoner og kledning

Plantegning

Enebolig 513.9 m²

Etasje 1 264.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 18.5 m² 1 1
Gang 103 12.0 m² 0 3
Bad 104 8.5 m² 0 1
Vaskerom 105 6.2 m² 0 1
Sove 1 106 14.5 m² 1 1
Sove 2 107 13.8 m² 1 1
Sove 3 108 12.1 m² 1 1
Sove 4 109 11.5 m² 1 1
Bad 2 110 7.8 m² 0 1
Gang 111 9.5 m² 0 2
Teknisk 112 4.5 m² 0 1
Bod 113 5.2 m² 0 1
Bod 114 4.8 m² 0 1
Bod 115 4.2 m² 0 1
Bod 116 3.9 m² 0 1
Bod 117 3.5 m² 0 1
Bod 118 3.2 m² 0 1
Bod 119 2.9 m² 0 1
Bod 120 2.6 m² 0 1
Bod 121 2.3 m² 0 1
Bod 122 2.0 m² 0 1
Bod 123 1.8 m² 0 1
Bod 124 1.5 m² 0 1
Bod 125 1.3 m² 0 1
Bod 126 1.1 m² 0 1
Bod 127 0.9 m² 0 1
Bod 128 0.7 m² 0 1
Bod 129 0.5 m² 0 1
Bod 130 0.4 m² 0 1
Bod 131 0.3 m² 0 1
Bod 132 0.2 m² 0 1
Bod 133 0.1 m² 0 1
Hybel 0 0.0 m² 1 1

Etasje 2 124.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 124.5 m² 4 2
Sovev. 1 202 10.1 m² 1 1
Sovev. 2 203 6.7 m² 1 1
Sovev. 3 204 6.9 m² 1 1

Etasje 3 124.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 124.5 m² 3 2
Sovev. 1 302 8.5 m² 1 1
Sovev. 2 303 6.9 m² 1 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 0.0 m² 0 2
Kjøkken 002 0.0 m² 1 1
Stue 003 0.0 m² 2 1
Vaskerom 004 0.0 m² 0 1
Bad 005 0.0 m² 0 1
Toalett 006 0.0 m² 0 1
Sove 007 0.0 m² 1 1
Sove 008 0.0 m² 1 1
Sove 009 0.0 m² 1 1

Garasje 33.3 m²

Etasje 0 33.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje garasje 33.3 m² 0 1

Fasader

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1