Nybygg Enebolig

Ny enebolig med dispensasjon på Nylenna 27, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
310 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt ca. 310 m² BRA fordelt på to etasjer bygges på eiendommen Nylenna 27 i Drammen. Boligen har to stuer, fire soverom, tre bad, kontor, to boder, garasje for to biler og flere terrasser. Bygget har trekledning og saltak, med gesimshøyde ca. 6,5 m og mønehøyde ca. 8,75 m. Tomten er på ca. 598 m² med uteareal på 299 m². Bygget er prosjektert med hensyn til støy fra nærliggende vei, flomsikring i sikkerhetsklasse F2, og har dispensasjon fra plankrav og byggegrense. Alle nødvendige ansvarsretter og kontroll er etablert, og tiltaket er i rammetillatelsesfasen med godkjent endring av høydeplassering.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport til dobbelgarasje

Antall: 1

Garasje for to biler på 36 m²

Garasjeport til bolig

Dører Ytterdør og innerdører

🧱 Tre og glass

Antall: 15

Ytterdør med U-verdi maks 0,8 W/(m2K), innerdører til rom og boder

Ytterdør og innerdører i bolig og garasje

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på alle fasader

Trekledning på fasader øst, vest, nord og sør

Gulv Betong og tregulv

Betonggulv med fuktsperre og radonsperre, tregulv i etasjeskiller

Gulvkonstruksjoner i bolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Prosjektering og montering av ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for bolig

VVS Sanitærinstallasjoner og vann/avløp

Sanitærinstallasjoner prosjektert og utført av autorisert rørlegger

Vann og avløpsinstallasjoner, membran i våtrom

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Lydisolerte vinduer med krav til lydklasse Rw+Ctr ≥ 38 dB på støyutsatte fasader

Vinduer til alle rom, inkludert stue, kjøkken, soverom og kontor, tilpasset støykrav

Elektro Elektrisk oppvarming og installasjoner

Elektrisk oppvarming, varmekabler på bad

Elektriske installasjoner og oppvarming

Tømrer Trekonstruksjoner og kledning

🧱 Konstruksjonstre C24, limtre Gl32c, stål S355J2

Trekonstruksjoner for bærende vegger, etasjeskillere og tak, samt trekledning

Tømrerarbeid for konstruksjon og kledning

Grunnarbeid Graving, fundamentering og drenering

Gravearbeid, fundamentering og drenering utført av ABAK Graveservice

Grunnarbeid for boligens fundament og drenering

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

Trapper mellom etasjer

To innvendige trapper, en hovedtrapp og en til innertrapp til underetasje

Isolasjon Mineralull og XPS

🧱 Mineralull 250-300 mm, XPS 80 mm

Isolasjon i vegger, tak og gulv for å oppnå U-verdier iht. TEK17

Isolasjon for energieffektiv bolig

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Takstein, isolasjon, dampsperre

Antall: 1

Saltak på hoveddelen, flatt tak på del av bygget, isolert med 300 mm mineralull

Tak med takstein og isolasjon i henhold til TEK17

Terrasse Terrasseplatting

🧱 Tre

Antall: 2

Terrasser på ca. 28 m² og 8 m² i første etasje

Utendørs terrassearealer

Betong Fundament og bærende konstruksjoner

Betongfundament og bærende konstruksjoner utført av BYGG NORGE AS

Betongarbeid for fundament og bærende konstruksjoner

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av treflater og innvendige overflater

Overflatebehandling av fasade og innvendige flater

Plantegning

Enebolig 309.9 m²

Etasje 1 204.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 41.8 m² 2 1
KJØKKEN 102 8.9 m² 1 1
GANG 103 9.6 m² 0 2
SOVEROM 104 10.6 m² 1 1
KONTOR 105 9.3 m² 1 1
BAD 106 8.6 m² 0 1
BOD 107 5.5 m² 0 1
BOD 108 12.6 m² 0 1
TERRASSE 109 28.3 m² 0 0
GARASJE 110 36.0 m² 0 0
TERRASSE 111 8.0 m² 0 0
VF 112 7.5 m² 0 1

Etasje 2 105.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 201 25.9 m² 1 1
SOVEROM 202 26.4 m² 1 1
SOVEROM 203 16.6 m² 1 1
SOVEROM 204 16.6 m² 1 1
BAD 205 6.6 m² 0 1
BAD 206 7.8 m² 0 1
GARDEROBE 207 8.1 m² 0 1
TERRASSE 208 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2