1 / 1
Nybygg Enebolig

Oppføring av 3 eneboliger med garasje i Oberst Rodes vei 74, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
598 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre nye eneboliger med tilhørende garasje på eiendommen Oberst Rodes vei 74 i bydel Nordstrand, Oslo. Totalt bruksareal er 598,5 m² med bebygd areal på 266 m². Husene har saltak og stående trekledning, med Hus 3 og 4 utformet i L-form og utnyttelse av loftsetasje til ekstra soverom og loftstue. Under en av boligene etableres en overdekket garasje. Tomten er relativt flat med enkelte terrengjusteringer for innkjørsel og uteområder. Prosjektet inkluderer riving av eksisterende garasje og dukkehus. Det er etablert gode løsninger for støyreduksjon, overvannshåndtering og brannsikkerhet. Det er godkjent av Plan- og bygningsetaten med vilkår om oppfølging og kontroll. Flere fagområder er dekket av ansvarlige foretak med ansvarsrett, inkludert arkitektur, konstruksjon, VVS, elektro, oppmåling, og uavhengig kontroll. Prosjektet er i igangsettingsfase med flere igangsettingstillatelser gitt for ulike deler av arbeidet.

Produkter og materialer

Fasade Kledning

🧱 Stående trekledning

Stående trekledning på alle boliger

Fasader med stående trekledning i tradisjonell stil

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i boligene

Ventilasjonssystem for boligene

Dører Ytterdører

🧱 Tre/kompositt

Inngangsdører til boliger, inkludert fjerning av kjellerinngangsdør på hus 3 og 4

Ytterdører til boligene, tilpasset fasadeendringer

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på ca 800 m² totalt

Terrasser og uteområder til boligene

Bad Bad og våtrom

Antall: 3

Bad i hver bolig med tilgjengelighetskrav oppfylt

Bad og våtrom i boligene

Grunnarbeid Graving og grunnmur

Graving til grunnmur og støping av såle for tre eneboliger

Grunnarbeid inkludert riving av eksisterende garasje og dukkehus, graving og støping av grunnmur og såle

VVS Utvendige vann- og avløpsledninger

Naturbasert (åpen) håndtering av overvann, tiltaksklasse 2

Utvendige vann- og avløpsledninger med naturbasert overvannshåndtering

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Tak Saltak

🧱 Takstein eller metall

Antall: 3

Saltak med mønehøyde ca 9 m og gesimshøyde ca 6,5 m, tradisjonell takform

Saltak på alle tre eneboliger, med tilpasning til reguleringsplanens høydebegrensninger

VVS Innvendig rørleggerarbeid

Innvendig rørleggerarbeid for tre boliger

Rørleggerarbeid innvendig i boligene

Rekkverk Rekkverk på terrasser og trapper

Rekkverk iht. forskrifter på terrasser og trapper

Sikkerhetsrekkverk på terrasser og trapper

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass og tre/aluminium

Vindusflater tilpasset støysoner, med redusert vindusareal mot nabo

Vinduer i fasader med lydreduserende egenskaper og tilpasset solforhold

Gulv Innvendige gulv

Standard gulv i boliger

Innvendige gulv i boligene

Stål Bærekonstruksjoner

🧱 Stål og betong

Bærekonstruksjoner i betong og stål for grunnmur og overbygg

Bærekonstruksjoner for boligene

Garasjeport Overdekket garasjeport

Antall: 1

Garasje under en av boligene, overdekket

Garasjeport til overdekket garasje under bolig

Betong Grunnmur og såle

🧱 Betong

Radontiltak inkludert i betongarbeid

Betongarbeider for grunnmur og såle med radontiltak

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i boligene

Elektroarbeid for boligene

Solceller Solcellepaneler

Ingen eksplisitt informasjon, men vanlig for nye boliger

Mulig installasjon av solcellepaneler

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Trelast

Montering av trekonstruksjoner for tre eneboliger

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner for boligene