Nybygg Enebolig

Oppføring av 3 eneboliger med garasje i Oberst Rodes vei 74, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
598 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre nye eneboliger med tilhørende garasje på eiendommen Oberst Rodes vei 74 i Oslo, bydel Nordstrand. Totalt bruksareal er ca. 598,5 m² med bebygd areal på 266 m². Eneboligene har saltak og stående trekledning, med Hus 3 og 4 utformet i L-form med utnyttet loftsetasje som erstatter tidligere planlagt kjeller. Hus 2 er plassert nærmest veien med langstrakt rektangulær form og tilpasset støyforhold. Tomten er tilpasset terrenget med enkelte terrengjusteringer, og det etableres 7 parkeringsplasser. Prosjektet inkluderer riving av eksisterende garasje og dukkehus, samt opparbeidelse av utomhusarealer og avkjørsel. Det er gjennomført nødvendige tekniske prosjekteringer, inkludert vann- og avløpsløsninger, brannprosjektering, energiberegning, og uavhengig kontroll. Byggearbeidene er igangsatt med godkjente igangsettingstillatelser.

Produkter og materialer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Overflatebehandling av fasader og innvendige rom

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Elektriske anlegg i boligene

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsarbeid inkludert i prosjektet

Ventilasjonsinstallasjoner for boligene

Rekkverk Trapperekkverk

Rekkverk til trapper og terrasser i henhold til forskrifter

Sikring av trapper og uteområder

Gulv Innvendige gulv

Gulvbelegg i henhold til boligstandard

Innvendige gulv i boligene

VVS Vann- og avløpsledninger

Tilkobling til eksisterende vann- og avløpsledninger, naturbasert overvannshåndtering klasse 2

Vann- og avløpsinstallasjoner med overvannshåndtering

Dører Ytterdører

Inngangsdører tilpasset fasadeendringer, fjerning av kjellerinngangsdør på hus 3 og 4

Ytterdører til boliger, inkludert fjerning av kjellerinngangsdør på to hus

Vinduer Fasadevindu

Vindusflater tilpasset støyforhold, større vinduer mot sør og mer lukket mot naboer

Vinduer med tilpasning for støy og innsynsbegrensning

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 3

Kjøkkeninnredning til tre boenheter

Kjøkkeninnredning for hver bolig

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på ca. 800 m² totalt, tilpasset småhusområde

Opparbeidelse av utearealer rundt boligene

Garasjeport Overdekket garasje

Antall: 1

Overdekket garasje under en av boligene

Garasje med overdekning integrert under bolig

Bad Baderomsinnredning

Antall: 3

Bad med tilgjengelighetskrav oppfylt i hver bolig

Baderomsinnredning for tre boenheter

Betong Radontiltak

Radontiltak i betongarbeider

Betongarbeider med radonsikring

Grunnarbeid Graving og grunnmur

Graving og støping av grunnmur og såle for tre eneboliger

Grunnarbeider inkludert riving av eksisterende garasje og dukkehus, graving og støping av grunnmur og såle

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Stående trekledning

Antall: 3

Saltak med stående trekledning, L-form for hus 3 og 4, langstrakt rektangel for hus 2

Oppføring av trekonstruksjoner for tre eneboliger med saltak og trekledning