1 / 5
Nybygg Enebolig

Nybygg av 4 eneboliger med garasjer i Ødegårdslia 67, Slemmestad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
670 m²
Boenheter
4
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fire nye eneboliger med tilhørende frittliggende garasjer og carporter, plassert i et skrånende terreng i Ødegårdslia 67, Slemmestad. Tre av boligene (A, B og C) er like, med to etasjer, flate tak og fasader kledd med liggende trepanel i ulike fargevalører. Boligene har overbygget inngangsparti og private uteplasser, med gode sol- og utsiktsforhold mot vest. Bolig D har integrert garasje og carport, med overbygd inngangsparti og terrasse i andre etasje. Det etableres ny felles adkomstvei fra Lyngveien med tilhørende VA-anlegg og støttemurer. Utomhusplanen inkluderer felles lekeplass med sandkasse, klatrestativ, benker og bålpanne, samt bevaring og reetablering av asketrær. Terrengbearbeiding og støttemurer er tilpasset reguleringsplanens krav. Prosjektet har omfattende prosjektering innen arkitektur, konstruksjon, brann, bygningsfysikk, landskapsforming, veiprosjektering og VA.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking med membran

Antall: 4

Flate tak med membran, gesimshøyde ca 6 m

Taktekking for boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 20

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert dører til inngangspartier og terrasser

Ytterdører og balkongdører for boligene, overbygget inngangsparti

Tømrer Bygging av boligkonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for boligene, inkludert montering av vinduer og dører

Bygging av boligene og garasjer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 krav for boligstandard

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energieffektivitet

Fasade Liggende trepanel

🧱 Tre

Antall: 4

Liggende trepanel i ulike fargevalører tilpasset nabolaget

Fasadebekledning for boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 20

Vinduer i fasader, 2-3 lags energiglass, ulike størrelser, inkludert V-319x17, V-0225x23 mm mm

Fasadevinduer til boligene A-D, tilpasset fasadens proporsjoner og lysforhold

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og støttemurer

🧱 Betong/stein

Støttemurer maks 1,5 m høyde, skjæringer og fyllinger i terreng, tilpasset reguleringsplan

Terrengbearbeiding, støttemurer og skjæringer for tilpasning til skrånende terreng

Terrasse Overdekket terrasse

🧱 Tre

Antall: 4

Overdekkede inngangspartier og terrasser, inkludert stor terrasse i 2. etasje på Bygg D

Private uteplasser til boligene

VVS Vannforsyning og avløpsanlegg

Privat VA-ledningsnett med tilknytning til offentlig nett, brannhydrant med kapasitet 20 l/s, private kummer og stake/spylekummer

Vann- og avløpsanlegg for boligene og fellesområder

Maling Utvendig maling

🧱 Maling for trepanel

Fargevalg tilpasset områdets karakter

Overflatebehandling av fasader

Garasjeport Garasjeport

🧱 Metall

Antall: 4

Garasjeporter til frittliggende garasjer og integrert garasje i Bygg D

Garasjeporter for biloppstilling

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 4

Innvendige trapper i L-form, integrert i boligene

Trapper mellom etasjer i hver bolig

Elektro Gatelys og strømforsyning

Opprettholdelse av eksisterende gatelys og strømforsyning, eventuell flytting av trafo

Elektrisk infrastruktur for området

Uteareal Felles lekeplass og uteområder

Sandkasse, klatrestativ, benker, bålpanne, barkunderlag, gress, hekk og beplantning

Felles utearealer for lek og opphold

Plantegning

Enebolig 147.7 m²

Etasje 1 147.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 17.3 m² 0 0
Tek 102 1.9 m² 0 1
Hobbyrom/sov 103 9.1 m² 1 1
Hall 104 14.8 m² 0 2
Bad/Vaskerom 105 6.8 m² 0 1
Stue 106 18.5 m² 1 1
Sov 107 7.1 m² 1 1
Sov 108 11.5 m² 1 1
Bod 109 6.0 m² 0 1
Carport 110 25.9 m² 0 0

Fasader

Bygg A

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Bygg D

Nord
Høyde
6.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.3 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
76.8 m
Vinduer
3
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2