1 / 5
Nybygg Enebolig

Nybygg av 4 eneboliger med garasjer i Ødegårdslia 67, Slemmestad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
670 m²
Boenheter
4
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire moderne eneboliger i skrånende terreng på Ødegårdslia 67, Slemmestad, med samlet areal på ca. 670 m². Tre av boligene (A, B og C) er plassert i skråningen med frittliggende garasjer på laveste nivå og overbygde inngangspartier, mens bolig D har integrert garasje og carport, med delvis inntrukket første etasje for tilpasning til terrenget. Alle boligene har to etasjer med private uteplasser, gode lysforhold og vestvendt orientering. Det etableres ny felles atkomstvei fra Lyngveien, samt oppgradering av eksisterende vei. Utomhusplanen inkluderer felles utearealer med lekeplass, sandkasse, bålpanne og beplantning, samt bevaring og reetablering av asketrær i henhold til marksikringsplan. Terrengbearbeiding med støttemurer og fyllinger er tilpasset reguleringsplanens krav. Byggene har flate tak og fasader i tre og betong, med harmoniske vindusplasseringer og balkonger.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre og aluminium

Antall: 40

Vinduer i fasader, inkludert V-319x17, V-0225x23, V-3210x21 mm, 3-lags energiglass

Fasadevinduer i boligene, tilpasset lys- og utsiktsforhold

VVS Vannforsyning og avløp

Offentlig vann- og avløpsnett tilknyttet boligene, inkludert brannhydrant

Vann- og avløpsinstallasjoner med tilhørende infrastruktur

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran

Antall: 4

Flate tak med membran og takrenner

Taktekking for alle fire boligene

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre og betong

Antall: 4

Integrerte trapper til inngangspartier og mellom etasjer

Innvendige og utvendige trapper, inkludert overdekkede trapper til garasjer

Grunnarbeid Veibygging

🧱 Asfalt, grus, grøfter

Ny felles atkomstvei fra Lyngveien med oppgradering av eksisterende vei

Adkomstvei og felles boligvei med vendehammer og avkjørsler

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 4

Bad og vaskerom med sanitærutstyr og flislagte gulv og vegger

Bad og vaskerom i boligene

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Innvendige gulvflater i boligene

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Antall: 4

Ventilasjonssystemer i boligene i henhold til TEK17

Ventilasjon for alle fire boliger

Bygningskomponenter Garasjeport

🧱 Metall

Antall: 4

Frittliggende og integrerte garasjer med porter

Garasjeporter for hver bolig

Uteareal Lekeplass og uteområder

🧱 Sand, bark, gress, beplantning

Felles uteareal med sandkasse, bålpanne, klatrestativ, benker og beplantning

Felles uteoppholdsarealer og lekeplass for beboerne

Elektro El-installasjoner

Antall: 4

Elektriske installasjoner inkludert belysning og strømforsyning

El-installasjoner for boligene og uteområder

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 4

Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer

Kjøkken i andre etasje i boligene

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til gjeldende byggtekniske forskrifter

Isolasjon for energieffektive boliger

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre og glass

Antall: 20

Ytterdører og balkongdører, inkludert dører til teknisk rom og hobbyrom

Inngangsdører og terrassedører med overbygg

Grunnarbeid Terrengbearbeiding

🧱 Massedeponering, støttemurer i stein og betong

Støttemurer maks 1,5 m høyde, terrengfyllinger og skjæringer i henhold til reguleringsplan

Terrengjustering og støttemurer for tilpasning til skrånende tomt

Fasade Trepanel

🧱 Liggende trepanel

Antall: 4

Fasader kledd med liggende trepanel i ulike fargevalører

Ytterkledning for boligene

Uteareal Vegetasjon og trebevaring

🧱 Asketrær, furutrær, busker

Bevaring av eksisterende asketre og flytting av små askeskudd i henhold til marksikringsplan

Vegetasjonssikring og reetablering av trær

Plantegning

Enebolig 147.7 m²

Etasje 1 147.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje Garasje 17.3 m² 0 0
Teknisk rom Tek 1.9 m² 0 1
Hobbyrom/Sov Hobbyrom/sov 9.1 m² 1 1
Hall Hall 14.8 m² 0 2
Bad/Vaskerom Bad/Vaskerom 6.8 m² 0 1
Stue Stue 18.5 m² 1 1
Sov Sov 7.1 m² 1 1
Sov Sov 11.5 m² 1 1

Fasader

Bygg B

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
76.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Bygg A

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Nord
Høyde
6.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2