1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sekundær boenhet og garasje på Prestealleen 4

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
134 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt ca. 85,6 m² BRA fordelt på to etasjer bygges på eiendommen Prestealleen 4. Boligen har saltak med tegl taktekking og trepanel på fasadene, med gesimshøyde rundt 6,5 meter og mønehøyde opptil 8,5 meter. Planløsningen inkluderer stue, kjøkken, bad og soverom i første etasje, samt stuer, kjøkken og gang i andre etasje. Kjelleretasjen innredes som en sekundær boenhet med egen inngang, stue, soverom og bad, med bruksendring fra tidligere kjellerrom. Det oppføres også en frittstående garasje på 48 m² på tomten. Tiltaket inkluderer takopplett for økt takhøyde i andre etasje, nye vinduer og dører, samt utvendig kjellertrapp og lysgraver. Eiendommen ligger i flomsone, men flomvurdering viser tilfredsstillende sikkerhet. Det er gitt avkjørselstillatelse med vilkår for tilkomst til eiendommen. Prosjektet krever dispensasjon fra plankrav og byggegrense mot vei, samt dokumentasjon på nabovarsling og selvbyggeransvar.

Produkter og materialer

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem for bolig og sekundær boenhet

Ventilasjon for inneklima og luftkvalitet

VVS Sanitær og varme

Installasjon av bad, kjøkken og varme i bolig og sekundær boenhet

VVS-installasjoner for bolig og sekundær boenhet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 30

Vinduer i ulike størrelser, bl.a. 70x100, 100x100, 150x100, 200x100 cm, fordelt på fasader øst, vest, nord, syd

Nye fasadevinduer for enebolig og sekundær boenhet

Garasjeport Port til frittstående garasje

Antall: 1

Garasjeport til ny garasje på 48 m²

Port for biladkomst til garasje

Tak Saltak med takopplett

🧱 Tegl takstein

Antall: 1

Saltak med tegl taktekking, takopplett som utvider takhøyde i 2. etasje

Nytt saltak med takopplett for økt takhøyde og bedre romfunksjon

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Terrasse Balkong

🧱 Tre

Antall: 2

Balkonger på fasade nord og vest

Balkonger tilknyttet boligens 2. etasje

Dører Ytterdør og kjellerinngang

🧱 Tre/kompositt

Antall: 10

Ytterdører til hovedinngang, balkonger og kjellerinngang til sekundær boenhet

Nye ytterdører og kjellerinngangsdør

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i eneboligen

Trapp for intern kommunikasjon mellom 1. og 2. etasje

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i bolig, garasje og anneks

Elektrisk anlegg for ny bolig og sekundær boenhet

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid for ny bolig og garasje, inkludert drenering og fundamentering

Grunnarbeid for bygging av bolig og garasje

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel på alle fasader, malt i grønn farge

Utvendig kledning av trepanel på boligfasader

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv for nybygg og ombygging

Isolasjon for energikrav og komfort

Plantegning

Garasje 48.0 m²

Etasje 0 48.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 0 48.0 m² 0 0

Enebolig 85.6 m²

Etasje 1 50.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 26.0 m² 1 1
Kjøkken 102 12.0 m² 1 1
Bad 103 8.7 m² 0 1
Sov 104 12.2 m² 1 1

Etasje 2 35.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 18.0 m² 0 1
Stue 202 17.5 m² 0 1
Kjøkken 203 10.0 m² 0 1
Gang 204 5.0 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
6.1 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2