1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med tilbygg og vannforsyning i Oftenesveien 65

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
259 m²
Boenheter
1
Kommune
Grimstad
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny enebolig på 258,7 m² BRA med tilhørende integrert garasje på 46,5 m², utestue på 26,6 m², overbygde terrasser og trapper på totalt 52,7 m², samt basseng og tilhørende terrengarbeid. Boligen har to etasjer med moderne arkitektur, store vindusflater, flatt tak på hovedvolum og saltak på garasje/vestfasade. Bygget er tilpasset terrenget med trappede løsninger for å ivareta flomsikkerhet. Materialvalg er treverk utvendig, med pipe og garasjeport. Vannforsyning er tilknyttet kommunalt nett, og det er planlagt renseanlegg. Prosjektet inkluderer omfattende grunnarbeid, mur, VVS, elektro, ventilasjon, varme- og kuldeinstallasjoner, samt utvendig VA og landskapsutforming.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Grunnarbeid og landskapsutforming

Bæreevne, stabilitet, overvannshåndtering, utvendig VA med tilkopling

Grunnarbeid for bolig og uteområder

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre eller aluminium, moderne design

Antall: 9

Inkluderer dører til entre, utestue, garasje og balkonger

Ytterdører og terrassedører til bolig og tilbygg

VVS Sanitærinstallasjoner og vannforsyning

Innvendige rørleggerarbeider, vannforsyning tilkoblet kommunalt nett, renseanlegg

VVS-installasjoner for bolig og uteområder

Elektro Elektriske installasjoner

Elektroinstallasjoner i bolig

Elektriske anlegg for bolig

Vinduer Store fasadevinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 31

Store vindusflater mot sjø, moderne design

Vinduer til bolig i to etasjer, inkludert stue, soverom og andre rom

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre og stål

Antall: 1

Trapp tilpasset terreng og flomsikring

Innvendig trapp mellom etasjer

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett, fliser på bad og vaskerom

Parkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Gulvbelegg for bolig

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon iht. gjeldende byggeforskrifter

Isolasjon for energieffektiv bolig

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe til bolig, inkludert ildsted

Pipe for boligvarme

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner iht. TEK17

Ventilasjonsanlegg for bolig

Terrasse Overbygde terrasser og trapper

🧱 Tre og betong

Overbygde terrasser på ca 52,7 m², trapper tilpasset terreng

Uteområder med terrasse og trapp

Mur Mur og flisarbeid

🧱 Mur og flis

Murarbeid, membran, fall til sluk, pipe/ildsted, flis og puss

Innvendig og utvendig murarbeid

Uteområder Basseng og utearealer

Svømmebasseng og tilhørende terrengarbeid

Basseng og uteområder rundt bolig

Bad Bad og våtromsinnredning

Antall: 2

Bad med flis, membran og sanitærutstyr, inkl. gjestebad

Bad og våtrom i bolig

Betong Fundamenter og støttemurer

🧱 Betong

Forstøtningsmurer og fundamenter iht. tegninger

Betongarbeid for fundament og mur

Renseanlegg Avløpsrenseanlegg

Antall: 1

Renseanlegg for avløp, ansvarlig utførende TT ANLEGG AS

Avløpsrenseanlegg for bolig

Garasjeport Port til integrert garasje

🧱 Moderne port i tre eller metall

Antall: 1

Garasjeport til integrert garasje på 46,5 m²

Garasjeport for bolig

Tak Flatt tak og saltak

🧱 Taktekking med membran og takstein

Flatt tak på hovedvolum, saltak på garasje og vestfasade

Taktekking for bolig og garasje

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Utvendig kledning i tre, naturlig farge for å blende inn i terreng

Fasadebekledning for bolig og tilbygg

Varme- og kuldeinstallasjoner Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner for bolig

Varme- og kuldeanlegg

Plantegning

Enebolig 258.7 m²

Etasje 1 258.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 45.3 m² 1 1
Soverom 102 13.5 m² 1 1
Soverom 103 10.6 m² 1 1
Bad 104 7.4 m² 0 1
Vaskerom 105 8.8 m² 0 1
Gang 106 16.2 m² 0 2
Entre 107 12.0 m² 0 1
Bod 108 9.8 m² 1 1
Garderobe 109 3.8 m² 0 1
Bad gjester 110 5.8 m² 0 1
Garasje 111 46.5 m² 0 1
S-bod 112 5.5 m² 0 1
Utestue 113 26.6 m² 0 1
S-bod 114 5.5 m² 0 1
BYA Overbygd 115 9.9 m² 0 0
BYA Bolig 116 258.7 m² 0 0
BYA Overbygd Terrasse/trapp 117 52.7 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2