1 / 4
Nybygg Enebolig

To nye eneboliger med garasje i Ola Barkveds veg 49B, Bryne

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
395 m²
Boenheter
2
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig og oppføring av to nye frittliggende eneboliger med tilhørende garasjer på eiendommen Ola Barkveds veg 49B i Bryne. Totalt bruksareal for begge boliger er ca. 395 m² fordelt på to etasjer, med moderne planløsninger inkludert flere soverom, bad, vaskerom, stuer og kjøkken. Byggene har saltak og tre som fasademateriale, og er tilpasset omkringliggende bebyggelse med hensyn til volum, høyde og form. Tomten på 747 m² seksjoneres i private og felles arealer, med felles adkomst og separate hager med minimum 8 meters dybde. Utnyttelsesgraden er lavere enn tillatt for å sikre gode utearealer og solforhold, selv om det søkes dispensasjon for solkrav ved vårjevndøgn. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen og har mottatt nabomerknader og uttalelser fra offentlige myndigheter.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Riving av eksisterende bolig og garasje, grunnarbeid for nye bygg

Grunnarbeid for to nye eneboliger med garasje

Terrasse Terrasse på bakkenivå

Antall: 2

Terrasse ca. 14,6 m² til hver bolig

Terrasser tilknyttet hver bolig

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre/aluminium

Antall: 10

Ytterdører og terrassedører i begge boliger, inkludert garasjeporter og sportsboddører

Dører til inngang, garasje, sportsbod og terrasser

Utendørs Hage og uteoppholdsareal

Antall: 2

Hager med minimum 8 m dybde, større enn 50 m², solforhold delvis dispensert

Private hager med uteoppholdsareal til begge boliger

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. TEK17

Elektrisk anlegg for to boliger

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men inkluderer stue, kjøkken, soverom

Innvendige gulv i boligene

Fasade Trefasade med saltak

🧱 Tre

Antall: 2

Saltak, gesimshøyde ca. 3,1-3,5 m, mønehøyde ca. 3,7-8,6 m

Fasader i tre med saltak på begge boliger, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Tak Saltak

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 2

Saltak på begge boliger, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Tak med saltak på begge boliger

Tømrer Bygging av boligkonstruksjon

🧱 Tre

Antall: 2

To eneboliger med to etasjer, inkludert bjelkelag, vegger og tak

Tømrerarbeid for oppføring av to nye eneboliger

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Flere vinduer i ulike størrelser, inkludert 2 vinduer på østfasade, 2 på nordfasade, 2 på sørfasade, 3 på vestfasade for bolig 2

Vinduer i begge etasjer for naturlig lys og ventilasjon

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav

Isolasjon for energieffektiv bolig

VVS Sanitær og varmeinstallasjoner

Bad, vaskerom og WC i begge boliger

VVS-installasjoner for sanitær og oppvarming

Garasjeport Enkel garasjeport

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 2

Garasje på ca. 18,5 m² og 20,6 m² til hver bolig

Garasje til hver bolig med tilhørende sportsbod

Plantegning

Enebolig 204.8 m²

Etasje 2 81.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 6.4 m² 0 2
Sov 1 202 16.3 m² 1 1
Vask 203 5.0 m² 0 1
Bad 1 204 7.3 m² 0 1
TV-Stue 205 20.0 m² 1 1
Sov 3 206 10.0 m² 1 1
Sov 2 207 9.6 m² 1 1
Bad 2 210 4.8 m² 0 1
Sov 1 209 12.4 m² 2 1
WiC 208 5.0 m² 0 1

Etasje 1 123.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 20.6 m² 0 1
Sportsbod 102 6.6 m² 0 1
Entré 103 4.7 m² 0 1
WC 104 1.8 m² 0 1
Kjøkken | Spis 105 23.2 m² 0 0
Bod 106 2.2 m² 0 0
Stue 107 26.6 m² 3 1
Terrasse 108 14.6 m² 0 0

Fasader

BOLIG 2

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
3.8 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.1 m
Mønehøyde
8.6 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
3.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
3.8 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1