1 / 4
Nybygg Enebolig

To nye eneboliger med garasje i Ola Barkveds veg 49B, Bryne

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
395 m²
Boenheter
2
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to nye frittstående eneboliger med tilhørende garasjer på eiendommen Ola Barkveds veg 49B i Bryne. Hver bolig har to etasjer med samlet bruksareal på 395 m². Boligene har saltak og tre som fasademateriale, og inkluderer rom som stue, kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom, bod, sportsbod og garasje. Tomten på 747 m² disponeres med felles og private utearealer, inkludert terrasser og hager med minimum 8 meter dybde. Byggene er tilpasset omkringliggende bebyggelse med hensyn til volum, form og terreng, og har lavere utnyttelsesgrad enn tillatt for å sikre gode uteområder og solforhold. Eksisterende bolig og garasje på tomten rives før nybygging.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene, antatt parkett eller tilsvarende, ikke spesifisert

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner til bad, vaskerom og WC i begge boliger

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevinduer i tre til begge boliger, inkludert 2 vinduer på fasade øst, 2 på nord, og flere i stue og soverom

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg i henhold til TEK17 krav

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for boligene, inkludert belysning og strømuttak

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid for to nye boliger og garasjer, inkludert riving av eksisterende bygg

Tak Saltak

🧱 Tre konstruksjon med taktekking ikke spesifisert

Antall: 2

Saltak på begge eneboliger med gesimshøyde ca. 3,0-3,5 m og mønehøyde ca. 3,8 m og 8,6 m

Betong Fundament og grunnmur

Betongfundament og grunnmur for boliger og garasjer

Garasjeport Garasjeport til frittstående garasje

Antall: 2

Garasjeporter til hver av de to garasjene på ca. 18,5 m² og 20,6 m²

Trapper Innvendig trapp i L-form

Antall: 2

Innvendige trapper mellom 1. og 2. etasje i begge boliger

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 2

Tre som fasademateriale på begge boliger

Annet Utomhusarbeid

Utomhusplan, hagearealer med minimum 8 m dybde, felles og private uteområder

Tømrer Bygging av bærende konstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for oppføring av boliger og garasjer i tre

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 26

Ytterdører og innerdører til rom som entré, bod, bad, vaskerom, soverom og garasje

Terrasse Terrasse med undertak

Antall: 2

Terrasse på ca. 14,6 m² til hver bolig

Terrasser med undertak på bakkeplan til begge boliger

Plantegning

Enebolig 204.8 m²

Etasje 2 81.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 6.4 m² 0 2
Sov 1 202 16.3 m² 1 1
Vask 203 5.0 m² 0 1
Bad 1 204 7.3 m² 0 1
TV-Stue 205 20.0 m² 1 1
Sov 3 206 10.0 m² 1 1
Sov 2 207 9.6 m² 1 1
Bad 2 210 4.8 m² 0 1
Sov 1 209 12.4 m² 2 1
WiC 208 5.0 m² 0 1

Etasje 1 123.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 20.6 m² 0 1
Sportsbod 102 6.6 m² 0 1
Entré 103 4.7 m² 0 1
WC 104 1.8 m² 0 1
Kjøkken | Spis 105 23.2 m² 0 1
Bod 106 2.2 m² 0 1
Stue 107 26.6 m² 3 1
Terrasse 108 14.6 m² 0 0

Fasader

BOLIG 2

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
3.8 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
8.6 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2

BOLIG 1

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2