1 / 2
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med hybel på Olavegen 1, Godøya

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
65 m²
Boenheter
1
Kommune
Giske
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig med hybel på 64,52 m² BRA oppføres på Olavegen 1, Godøya. Bygget har en enkel, moderne arkitektur med saltak og flatt tak, og er i én etasje med gesimshøyde på 5 meter. Bygget er oppført i trekonstruksjon med trefasader. Tomten på 752,6 m² har to biloppstillingsplasser og tilstrekkelig uteoppholdsareal. Overvann håndteres lokalt med et dimensjonert regnbed på 80 m² og et fordrøyningsvolum på 5,87 m³, tilpasset grunnforhold med lav infiltrasjonskapasitet. Prosjektet inkluderer komplett VA-, elektro- og ventilasjonsinstallasjon, samt grunn- og terrengarbeider. Det er etablert godkjente avkjørsler med frisiktsoner og snuareal på egen tomt. Prosjektet følger gjeldende reguleringsplan og tekniske forskrifter, med detaljert vedlikeholdsplan for overvannsløsningen.

Produkter og materialer

Mur Kantstein og erosjonssikring

🧱 Naturstein eller impregnert tre

Kantstein 100–200 mm høy rundt regnbed, steinbesetting ved overløp for erosjonssikring

Erosjonssikring og kantavslutning for regnbed

Terrasse Uteoppholdsareal

Grøntareal på 520 m² med plen og beplantning, tilstrekkelig uteoppholdsareal for bolig

Utearealer og hage for enebolig

Isolasjon Frostisolasjon for rør

🧱 Polystyren (EPS)

Minst 50 mm EPS isolasjon over rørledninger som ligger grunnere enn 0,3 m

Frostisolasjon for VA-rør

Betong Fundament og punktfundamenter

🧱 Betong

Fundamentering for bærende trekonstruksjoner og punktfundamenter

Betongfundamenter for enebolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Komplett ventilasjons- og klimaløsning med varmegjenvinning og røykventilasjon

Ventilasjonsanlegg for enebolig

Beplantning Regnbedsvegetasjon

🧱 Sverdlilje, myrstarr, blodtopp, strandrug, daglilje, sedum, timian, barkflis

Plantevalg tilpasset atlantisk kystklima, fordelt i tre fuktighetssoner med anbefalt tetthet

Vegetasjon for regnbedets ulike soner

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Elektroinstallasjoner for enebolig

Grunnarbeid Overvannshåndtering - regnbed

🧱 Sand, vekstmasse, geotekstil, singel, leir

Antall: 1

Regnbed 10x8 m, 0,2 m dybde, lagdelt oppbygging med vekstmasse, filterduk, dreneringslag og tettsjikt

Lokal overvannshåndtering med regnbed og tilhørende rørnett

Grunnarbeid Terrengarbeid og grunnarbeid

Graving, oppfylling, planering og komprimering av masser for fundamentering og utearealer

Grunn- og terrengarbeider for ny enebolig

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 10

Vinduer i fasader, størrelser varierende, inkludert 2 i Nord-Øst, 2 i Nord-Vest, 2 i Sør-Vest, 1 i Sør-Øst, og 3 i hovedbygg

Fasadevinduer i tre for enebolig

Grunnarbeid Rørledninger for overvann

🧱 PVC-rør Ø110 mm og Ø75 mm perforert drensrør

Taknedløp, sandfang, samleledning, perforert innmatingsledning til regnbed, sluk for asfalt

Rørnett for overvann fra tak og asfalt til regnbed

VVS Sanitærinstallasjoner og vannforsyning

Komplett sanitærinstallasjon, vannforsyning og avløp, inkludert tilkobling til offentlig nett

VVS-installasjoner for enebolig

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for enebolig, inkludert bærende konstruksjoner og tak

Tømrerarbeid for enebolig

Dører Ytterdør i tre

🧱 Tre

Antall: 2

Ytterdører i Nord-Vest og Sør-Øst fasader

Ytterdører i tre til enebolig

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking iht. TEK17

Antall: 1

Saltak på deler av bygget, flatt tak på andre deler, taktekking i henhold til gjeldende forskrifter

Taktekking for enebolig med saltak og flatt tak

Fasader

Enebolig

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1