1 / 3
Nybygg Enebolig

Rehabilitering og tilbakeføring av enebolig i Ole Ibsens gate 2, Brevik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
44 m²
Boenheter
1
Kommune
Porsgrunn
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Eksisterende laftet enebolig oppført ca. 1886 med et bebygd areal på 43,9 m² gjennomgår omfattende rehabilitering og tilbakeføring til opprinnelig empirestil. Tiltaket inkluderer stabilisering og utbedring av fundament og grunnmur med armert betongplate, innvendig senking av gulvnivå ca. 40 cm for økt romhøyde, utskifting av råteskadede deler i bunnstokk og mønsås, samt innvendig stålramme for stabilisering av laftekassen. Uoriginale tilbygg og entre-overbygg reduseres eller fjernes for å gjenopprette byggets symmetriske saltak og opprinnelige silhuett. Utvendig kledning skiftes til høvlet tømmermannskledning i empirestil, og vinduer tilbakeføres til høye, oppdelte empirevinduer med fronton. Pipe erstattes med rørpipe i opprinnelig posisjon med pipehatt. Tiltaket ivaretar verneverdier i hensynssone C1 og oppfyller krav til teknisk sikkerhet med nødvendige fravik fra TEK17 for å bevare kulturmiljøet.

Produkter og materialer

Pipe Rørpipe med pipehatt

🧱 Metallrør og teglpipehatt

Antall: 1

Erstatning av uoriginal og skadet murpipe med rørpipe i opprinnelig posisjon, pipehatt i tradisjonell utførelse

Moderne pipe som ivaretar byggets ytre uttrykk og varmegjenvinning

Fasade Tømmermannskledning i empirestil

🧱 Høvlet tre

Ny utvendig kledning i høvlet tømmermannskledning med detaljer i tråd med 1901-foto og lokal byggeskikk

Utskifting av nedbrutt og uoriginal kledning til tidsriktig empirestil

Gulv Ny gulvkonstruksjon / armert betongplate

🧱 Betong, isolasjon, radonsperre

Antall: 1

Ny armert betongplate på grunn med isolasjon og radonsperre, innvendig senking av gulvnivå ca. 40 cm

Ny gulvkonstruksjon som gir økt romhøyde og stabilitet

Grunnarbeid Stabilisering av fundament og grunnmur

🧱 Armert betongplate, kapillærbrytende sjikt, isolasjon

Antall: 1

Ny armert betongplate på grunn innenfor eksisterende tørrstablet natursteinsmur, lokal understøping og forsterkning av grunnmur

Stabilisering og forsterkning av fundament og grunnmur for å sikre bæreevne og stabilitet

Tak Saltak med teglstein

🧱 Enkeltkrum rød tegl

Antall: 1

Bevaring av opprinnelig saltakform og ytre mønenivå, utskifting av råteskadet mønsås, taktekking med enkeltkrum rød tegl

Rehabilitering av takkonstruksjon og taktekking i tråd med reguleringsplanens krav

Tømrer Rehabilitering av laftet tømmerkasse

🧱 Originalt tømmer med lokal utskifting av råteskadede stokker

Bevaring av mest mulig originalt tømmer, utskifting og innskjøting av råteskadede partier i bunnstokk og mønsås, innvendig stålramme for stabilisering

Stabilisering og reparasjon av laftet konstruksjon med lokal utskifting av skadet tømmer

Brannvern Brannprosjektering

Brann- og rømningsforhold prosjekteres i henhold til TEK17 med nødvendige fravik

Sikring av brannsikkerhet i rehabilitert bolig

Dører Balkongdør i empirestil

🧱 Tre

Antall: 1

Ny balkongdør erstatter tidligere luke, tilpasset fasadens stil og uttrykk

Forbedret adkomst til uteareal med dør i historisk stil

Vinduer Empirestil trevinduer med fronton

🧱 Tre

Antall: 9

Høye, oppdelte vinduer med kittfals, sprosser og belistning, tilbakeført til dokumentert historisk format

Utskifting av eksisterende husmorvinduer til historisk korrekte empirevinduer

Fasader

Eldre bolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1