1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig i Ole Moes vei 24 A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
117 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 117 m² i Ole Moes vei 24 A, Oslo, oppført på eiendom Gnr 181, Bnr 101. Boligen har kompakt tak med utvendige nedløp, hvor det er gjennomført en grundig risikovurdering av snøsmelting og isdannelse i henhold til SINTEF-rapport og TEK17. Bygget har to etasjer med kjeller, 1. og 2. etasje, og er prosjektert med god isolasjon i takets lavbrekk (minst 200 mm). Utomhusplan og overvannshåndtering er dokumentert og godkjent, med tiltak for lokal overvannshåndtering og terrengfall i tråd med forskrifter. Ferdigattest ble utstedt 05.01.2026 etter lukking av avvik knyttet til overvann og taknedløp. Prosjektet har vært gjenstand for tilsyn og tvangsmulkt, men tiltakene er nå brakt i orden og ferdigattest er gitt.

Produkter og materialer

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Trelast

Montering av trekonstruksjoner for bolig

Tømrerarbeid for oppføring av bolig i tre

Betong Grunnmur og støttemur

Plasstøpte betongkonstruksjoner inkl. radon

Grunnmur og støttemur i betong med radonsikring

Fasade Utomhusplan

Godkjent som bygget utomhusplan med mindre justeringer

Utomhusplan for terreng, beplantning og adkomst i samsvar med tillatelse

Kontroll Uavhengig kontroll

Uavhengig kontroll av lufttetthet og våtrom utført av KB TAKST AS

Kontroll for å sikre kvalitet og forskriftsmessighet

Grunnarbeid Terrengarbeid og oppmåling

Oppmåling av eksisterende terreng og trær, veg- og grunnarbeider, terrengarbeider

Grunnarbeid for tomt og terrengjustering

Tak Kompakt tak med utvendig nedløp

🧱 Isolasjon minst 200 mm ved lavbrekk, Kingspan + mineralull (U-verdi 0,06)

Antall: 1

Isolasjonstykkelse ved lavbrekk ≥ 200 mm, vurdert som bedre enn 250 mm mineralull i enkelte vurderinger

Kompakt tretak med god isolasjon for å redusere risiko for snøsmelting og isdannelse

Overvann Overvannshåndtering

Fordrøyningsmagasin større enn opprinnelig prosjektert, steinmagasin for infiltrasjon, terrengfall i tråd med TEK17 §§ 13-9 og 13-11

Lokal overvannshåndtering med fordrøyning og infiltrasjon for å hindre flom og vannskader

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for boenheten inkl. kanalføringer

Ventilasjon for bolig med kanalføringer

Tak Utvendig taknedløp

Antall: 4

Tosidig fall med 4 nedløp, åpen løsning mellom sluk i parapet og nedløpsrør, dimensjon antatt ≤ 75 mm, tilrettelagt for ettermontering av varmekabler

Utvendige nedløp for takvann med vurdert risiko for isdannelse og tiltak for sikkerhet

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i bolig

VVS-installasjoner for vann og avløp