1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med påbygg og tilbygg i Ole Reistads vei 22B, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
191 m²
Boenheter
1
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny enebolig på 191 m² med påbygg og tilbygg i Ole Reistads vei 22B i Bodø. Boligen har to etasjer pluss kjeller, med totalt 2 trapper og 2 balkonger. Bygget har saltak og trekledning, med flere fasadevinduer og dører, samt pipe og garasjeport. Kjelleren inneholder blant annet kjellerstue og soverom, hvor deler av kjelleren nå søkes godkjent med delvis unntak fra TEK17 krav til takhøyde. Det bygges også ny utvendig trapp som krever dispensasjon fra byggegrense mot kommunaltekniske anlegg. Prosjektet inkluderer bruksendring av kjellerrom til soverom og stue, samt innsetting av nye rømningsvinduer og etablering av lysgraver.

Produkter og materialer

Tømrer Påbygg og tilbygg

🧱 Tre

Påbygg og tilbygg på eksisterende bolig, inkludert innbygging av altaner

Bygningsmessige arbeider for påbygg og tilbygg i tre

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje med port på fasade nord-øst og sør-øst

Garasje med port integrert i bolig

VVS Offentlig vann og avløp

Tilknytning til offentlig vannverk og avløpsanlegg

Offentlig vann- og avløpssystem tilknyttet eiendommen

Gulv Kjellergulv

🧱 Gulv på grunn fra byggeår 1982

Eksisterende gulv på grunn antatt med byggplast/radonduk

Kjellergulv med eksisterende konstruksjon, delvis unntak fra TEK17 takhøyde

Trapper Utvendig trapp

🧱 lett konstruksjon på søyler

Antall: 2

Ikke-fundamentert, reversibel konstruksjon, plassert 2,8 meter fra kommunalt veiformål

Ny utvendig trapp til bolig, krever dispensasjon fra byggegrense mot kommunalteknisk anlegg

Ventilasjon Ventilasjon i kjeller

Ventilasjon i vegger og vinduer for radonreduksjon

Ventilasjonstiltak i kjeller for å redusere radon

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller

Antall: 1

Nye vinduer i soverom i kjeller fra 2025, tilfredsstiller krav til rømning

Nye vinduer for rømning og etablering av lysgraver i kjeller

Fasade Tre kledning og saltak

🧱 Tre

Saltak, tre kledning, pipe, garasjeport

Fasade med trekledning og saltak, inkludert pipe og garasjeport

Mur Leca mur i kjeller

🧱 Leca

Vegger i kjeller av leca mur fra byggeår 1982

Eksisterende leca murvegger i kjeller

Isolasjon Veggisolasjon i kjeller

🧱 100 mm isolasjon

Vegger i kjeller med 100 mm isolasjon fra byggeår

Isolasjon i kjellervegger

Plantegning

Enebolig 126.8 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 2 1
Sove 102 0.0 m² 1 1
Gang 103 0.0 m² 0 1
Bad 104 0.0 m² 0 1
Kjeller 105 0.0 m² 0 1
Kjøkken 106 11.2 m² 0 1
Stue 107 37.8 m² 1 1
Garasje 108 20.1 m² 0 1

Etasje 2 126.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 10.0 m² 1 1
Bad 202 6.7 m² 0 1
Gang/trapp 203 10.3 m² 0 2
Bod 204 3.0 m² 0 0
Sov 205 10.0 m² 1 1
Bad 206 6.7 m² 0 1
Gang/trapp 207 10.3 m² 0 2
Sov 208 10.0 m² 1 1
Sov 209 15.1 m² 1 1
Sov 210 10.0 m² 1 1
Sov 211 8.9 m² 1 1
Sov 212 16.2 m² 1 1
Bod 213 3.0 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 0.0 m² 0 0
Bod 002 0.0 m² 0 0
Bod 003 0.0 m² 0 0
Vaskerom 004 0.0 m² 0 0
Bod 005 0.0 m² 0 0
Bod 006 0.0 m² 0 0
Vaskerom 007 0.0 m² 0 0
Kjellerstue 008 16.1 m² 1 1
Sov 009 10.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
3
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2