1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Onshuusveien 11, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
183 m²
Boenheter
3
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 182,7 m² BRA fordelt på to etasjer bygges på eiendommen Onshuusveien 11 i Drammen. Boligen har saltak og trekledning, med 3-6 vinduer per fasade og flere dører, inkludert balkong på flere sider. Planløsningen omfatter stue, kjøkken, bad, WC, sportsbod og flere soverom. Det oppføres også en frittliggende garasje på ca. 36 m² med saltak og trevegger. Tomten er på ca. 897 m² og utnyttes med ca. 29 % BYA. Terrengtilpasning er ivaretatt med støttemurer og fyllinger under 1,5 m høyde, og overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning. Grunnforholdene er dokumentert som stabile med friksjonsmasser, og tiltaket er plassert innenfor hensynssoner for kvikkleire med nødvendige geotekniske vurderinger. Eiendommen vil etter tiltaket bestå av totalt tre boenheter, inkludert eksisterende tomannsbolig og ny enebolig. Prosjektet har mottatt flere nabomerknader, men er omprosjektert for å imøtekomme disse, blant annet ved å fjerne kjøkken i kjeller for å redusere antall boenheter. Det er søkt dispensasjon fra krav om reguleringsplan på grunn av hensynssone og antall boenheter. Prosjektet er avslått, men er grundig dokumentert og planlagt som et boligbygg.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 16

Fordelt på fasader, inkludert 2 vinduer på nordfasade, 3 på øst, 6 på vest og 3 på sørfasade

Vinduer til eneboligens fasader i tre med energiglass

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Antall: 1

Saltak på enebolig og garasje

Saltak på bolig og garasje

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 7

Dører på fasader, inkludert balkongdører på nord, vest og sørfasade

Ytterdører og balkongdører i tre til eneboligen

Grunnarbeid Fundamentering og terrengarbeid

Plate på mark med såleblokk under ringmur, terrengplanering, støttemurer opptil 1,5 m høyde, fyllinger under 1,5 m, overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning

Grunnarbeid for bolig og garasje, inkl. terrengtilpasning og overvannshåndtering

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Maling av bolig og garasje

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 3

Rekkverk på balkonger og takterrasse

Rekkverk for balkonger og takterrasse

Terrasse Markterrasse og takterrasse

Antall: 2

Markterrasse på vestsiden og takterrasse på eksisterende bolig

Terrasser for uteopphold

Elektro Strømtilførsel og fiber

Nedlegging av jordkabel til eksisterende og ny bolig, fiber tilkobling

Elektriske installasjoner og fiber til boligene

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Trekledning på enebolig og garasje

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Nye stikkledninger for vann og avløp til bolig og garasje, utført av fagkyndig ADK-rørlegger

VVS-installasjoner for ny bolig og garasje

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport til frittliggende garasje

Garasjeport til garasje på ca. 36 m²

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i eneboligen

Innvendig trapp i eneboligen

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i bolig

Innvendige gulv i eneboligen

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon i bolig

Ventilasjonsanlegg i ny enebolig

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for bolig og garasje

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Bad Bad og WC

Antall: 2

Bad i kjeller og 2. etasje, WC i 1. etasje, membran og tetting mot sluk

Bad og WC med membran og våtromsstandard

Plantegning

Enebolig 182.7 m²

Etasje 0 61.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 101 9.6 m² 0 1
Stue 102 24.6 m² 1 1
Stue 102 13.0 m² 1 1
Sov 1 103 7.5 m² 1 1
Sov 2 104 8.8 m² 1 1

Etasje 1 120.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøk / Stue 101 53.7 m² 3 1
Sov 1 102 7.8 m² 1 1
Entre 103 16.5 m² 0 2
WC 104 2.2 m² 0 1
Sportsbod 105 8.4 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1