1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med frittliggende garasje i Opalveien 5, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
175 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny enebolig på 175 m² BRA oppføres i én etasje med saltak og tradisjonelt reisverksbygg i tre. Ytterkledningen består av stående, royalimpregnert trekledning, og vinduer er av tre med utvendig alubekledning. Taket tekkes med flate betongtakstein. Boligen inneholder flere soverom, bad, stue, kjøkken, vaskerom og walk-in-closet, med totalt 7 vinduer og 12 dører. Det etableres vannbåren varme med energibrønn. Frittliggende garasje bygges i to etasjer med et bruksareal på 51,8 m², i samme materialer og taktype som boligen. Garasjen har saltak og gesimshøyde på ca. 5,7 meter. Bygget plasseres med dispensasjon for 2 meter avstand til nabogrense mot sør, ellers minimum 4 meter til grenser. Totalt bebygd areal for eiendommen blir 253 m². Boligen har trinnfri adkomst og sportsbod på minimum 5 m² i tilknytning til garasje eller separat uthus.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, inkludert i soverom, stue, kjøkken og bad

Betong Støpt plate

Støpt plate som grunnlag for bolig og garasje

Tømrer Reisverksbygg i tre

🧱 Tre

Tømrerarbeid med reisverkskonstruksjon i tre for bolig og garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med utvendig alubekledning

Antall: 14

Vinduer i tre med utvendig alubekledning i bolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i bolig

Fasade Ytterkledning

🧱 Stående royalimpregnert trekledning

Ytterkledning på bolig og garasje i stående royalimpregnert tre

VVS Sanitær og vannbåren varme

Vannbåren varme med energibrønn

Installasjon av sanitærutstyr og vannbåren varme med energibrønn

Terrasse Uteplass/terrasse

Uteplass/terrasse i tilknytning til bolig

Grunnarbeid Grunnarbeider, VA, innmåling og utskilling

Grunnarbeider, vann og avløp, innmåling og utskilling for bolig og garasje

Pipe Pipe

Antall: 1

Pipe i bolig

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 12

Ytterdører og innerdører i bolig og garasje

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av ytterkledning og innvendige flater

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Plassering av avtrekks- og tilluftsventiler, kombiboks

Ventilasjonsanlegg for bolig

Bad Sanitærutstyr og membran

Antall: 3

Bad med sanitærutstyr og membran, totalt 3 bad i bolig

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport i garasje

Rekkverk Rekkverk

Rekkverk ved trapper og eventuelle uteområder

Tak Saltak med betongtakstein

🧱 Flate betongtakstein

Saltak på bolig og garasje tekket med flate betongtakstein

Dører Innerdører

Antall: 12

Innerdører i bolig til soverom, bad, vaskerom, walk-in-closet og gang

Plantegning

Enebolig 175.0 m²

Etasje 1 175.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 9.7 m² 0 4
Soverom 102 10.6 m² 1 1
Bad 103 6.5 m² 0 1
Soverom 104 8.9 m² 1 1
Stue 105 36.3 m² 2 1
Kjøkken 106 35.0 m² 1 1
Vaskerom 107 8.2 m² 0 1
Bad 108 4.7 m² 0 1
Soverom 109 15.6 m² 1 1
Bad 110 6.4 m² 0 1
W.I.C 111 6.1 m² 0 1
Soverom 112 11.4 m² 1 1

Fasader

Garasje

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.7 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1