1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Opseng, Lillesand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
251 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny enebolig på 250,8 m² BRA i ett plan med flatt tak oppføres på eiendommen Opseng, gnr 64 bnr 71 i Lillesand kommune. Boligen har moderne arkitektur med lav terrengtilpasning og inneholder blant annet stuer, kjøkken, fire soverom, tre bad, bod, vaskerom og integrert garasje på 23 m². Fasaden er i tre med flatt tak, og bygget har flere vinduer og dører fordelt på alle fasader. Tomten ligger innenfor 100-metersbeltet langs sjø og krever dispensasjon fra byggeforbudet, som er gitt. Det er etablert godkjent overvannshåndtering og avkjørsel fra fylkesvei. Tiltaket inkluderer håndtering av syredannende bergmasser i grunnen i henhold til godkjent tiltaksplan. Boligen oppfyller krav til tilgjengelighet og teknisk infrastruktur tilknyttes eksisterende kommunalt vann- og avløpsnett.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Flatt tak over hele eneboligen

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligrom og våtrom

VVS Sanitær installasjon

Sanitær utvendig og innvendig installasjon utføres av Foldvik Rørleggerforretning AS

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade i tre og innvendige overflater

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i henhold til TEK17 krav

Grunnarbeid Sprengning og planering

🧱 Syredannende bergmasser

Maks 300 m3 syredannende bergmasser håndteres iht. godkjent tiltaksplan

Grunnarbeid med sprengning og håndtering av syredannende bergmasser i henhold til forenklet tiltaksplan

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 12

Ytterdører og dører til uteområder, inkludert garasjeporter på vest og østfasade

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med isolerglass

Antall: 11

Fasadevinduer fordelt på alle fasader, inkludert 3 på nord, 4 på vest, 3 på sør og 3 på østfasade

Betong Fundament og mur

Betongarbeider for fundament og mur utføres av Murmester Larsen AS

Tømrer Tømrer- og snekkerarbeid

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig og våtrom utføres av Murmester Larsen AS

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkkeninnredning i bolig

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Bad Våtromsinnredning og membran

Antall: 3

Bad med membran og våtromsinnredning, utført av Murmester Larsen AS

Terrasse Uteplass/terrasse

Terrasse eller uteplass kan forventes, men ikke spesifisert i dokumenter

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Plan for overvannshåndtering med fordrøyningsmagasin og dreneringsgrøfter

Overvannshåndtering i henhold til godkjent plan for eiendommene gnr 64 bnr 69, 70 og 71

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Garasjeport integrert i bolig på vest- og østfasade

Plantegning

Enebolig 250.8 m²

Etasje 1 250.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 42.0 m² 1 1
KJØKKEN 102 19.0 m² 1 1
GANG 103 26.0 m² 0 5
BOD 104 9.0 m² 0 1
BOD/VASK 105 7.0 m² 0 1
GARASJE 106 23.0 m² 0 1
SOVEROM 107 15.0 m² 1 1
BAD 108 8.0 m² 0 1
SOVEROM 109 11.0 m² 0 1
STUE 110 28.0 m² 1 1
SOVEROM 111 8.0 m² 0 1
BAD 112 5.0 m² 0 1
SOVEROM 113 7.0 m² 0 1
BAD 114 5.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1